2018年房贷商业贷款计算方法？

2018年2月贷款利率

2018贷款基准利率：

1、短期贷款：一年以内(含一年)年利率4.35%;

2、中长期贷款：一至五年(含五年)年利率4.75%;五年以上年利率4.90%;

3、个人住房公积金贷款：五年(含)以下年利率2.75%;五年以上年利率3.25%。

贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定，当事人只能在中国银行规定的利率上下限的范围内进行协商。贷款利率高，则借款期限后借款方还款金额提高，反之，则降低。

商业贷款100万18年等额本金第一月月供是多少

“等额本金”方式；

假设贷款执行利率是6%；那么，年利率=6%，月利率=年利率/12=0.5%；

一、计算首期还款额

【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]

首期还款额=1000000*[(1/216)+0.5%)]

首期还款额=9,629.63元

二、计算月递减额

【公式】月递减额=贷款额/总月数*月利率

月递减额=1000000/216*0.5%

月递减额=23.15元

三、计算利息总额、还款总额

【公式】利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)

利息总额=1/2*1000000*0.5%*(1+216)

利息总额=542,500.00元

还款总额=1,542,500.00元

【*结果*】

这笔贷款首期还款额是9,629.63元；以后逐月递减23.15元；利息总额是542,500.00元；还款总额是1,542,500.00元。

商业贷款，还款计算公式

（一）等额本息还款法：

等额本息就是每月的还款额是同一个的，等本金是指在贷款期限内，每月还银行的本金都是同样的，由于利息是逐月递减的，所以每月的还款额会越来越少。

1．每月月供额＝〔贷款的本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕

2．每月应还利息＝贷款的本金×月利率×〔（1＋月利率）＾还款月数－（1＋月利率）＾（还款月序号－1）〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕

3．每月应还本金＝贷款的本金×月利率×（1＋月利率）＾（还款月序号－1）÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕

4．总利息＝还款月数×每月月供额－贷款的本金

（二）等额本金还款法：

1．每月月供额＝（贷款的本金÷还款月数）＋（贷款的本金－已归还本金累计额）×月利率

2．每月应还本金＝贷款的本金÷还款月数

3．每月应还利息＝剩余本金×月利率＝（贷款的本金－已归还本金累计额）×月利率

4．每月月供递减额＝每月应还本金×月利率＝贷款的本金÷还款月数×月利率

5．总利息＝〔（总贷款额÷还款月数＋总贷款额×月利率）＋总贷款额÷还款月数×（1＋月利率）〕÷2

6．还款月数－总贷款额说明：月利率＝年利率÷12　15＾4＝15×15×15×15（15的4次方，即4个15相乘的意思）

拓展资料

商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。

商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。

参考资料：百度百科贷款

45万，商业贷款18年，等额本金一个月还多少呢？我自己不知道算，

计算“月供”需要说明贷款利率，而贷款利率是一个变量，每家银行、不同时间都可能不同。这里帮你做个大概的测算，以供参考；

“等额本金”方式

假设贷款执行利率是6%，那么，年利率=6%，月利率=年利率/12=0.5%

一、计算首期还款额

【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]

首期还款额=450000*[(1/216)+0.5%)]

首期还款额=4,333.33元

二、计算月递减额

【公式】月递减额=贷款额/总月数*月利率

月递减额=450000/216*0.5%

月递减额=10.42元

三、计算利息总额、还款总额

【公式】利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)

利息总额=1/2*450000*0.5%*(1+216)

利息总额=244,125.00元

还款总额=694,125.00元

【结果】

在假设条件下，这笔贷款首期还款额是4,333.33元；以后逐月递减10.42元；利息总额是244,125.00元；还款总额是694,125.00元。

对于2018年商业贷款计算和2018年房贷商业贷款计算方法的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。