工行二手房贷款利率？

工商银行二手房贷款流程是什么？按这样操作！

;     现代人经常会遇到缺钱的问题，一旦手头没钱的话，可以选择用房子做抵押，获得大额贷款。工商银行旗下有二手房贷款，今天就来介绍一下申请流程。

一、工行二手房贷款怎么样？

      二手个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的，用于购买售房人已取得房屋所有权证、具有完全处置权利、能在二级市场上合法交易住房的贷款。

      工行二手房贷款有几个特点：

      1. 房龄不受限--在工行申请二手房贷款不受房龄限制，房龄超过20年的，也可在工行办理二手个人住房贷款。

      2. 交易资金监管服务优质安全--对在工行办理二手房贷款的买卖双方提供优质的交易资金监管服务，确保交易资金安全。

      3. 放款灵活及时--在提供有效阶段性担保或办理交易资金监管的前提下，工行可在办理抵押登记手续前发放贷款。

二、工商银行二手房贷款流程

1、准备资料

      在办理贷款前要向工商银行问明白，买卖双方都需要哪些资料及证件，一定要提前准备好。

2、估价

      不是所有的二手房都可以贷款，还跟二手房房龄有关，太老的房子银行是不给贷款的。虽然工行二手房贷房龄不受限，但银行还会约定一个时间，让专业的房产评估机构对该房屋进行一个市场价格评估。

3、审批

      银行会进行相关资质的审核，并以此来确定贷款额度，其审批需要参考贷款人的收入、房屋评估价格等方面。

4、过户、做抵押

      在贷款审批通过后，买卖双方就可以办理过户了，过户后就可以做抵押了。

申请工商银行的二手个人住房贷款需要满足哪些条件？

申请二手个人住房贷款，需要满足以下条件：

1.年龄在18（含）至65周岁（含）之间，具有合法有效的身份证明及婚姻状况证明

2.具有良好的信用记录、还款意愿及偿还贷款的能力

3.卖房人对所购房屋具有合法处置权利，且持有房屋所有权证

4.房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明

5.贷款行规定的其他条件

申请二手个人住房贷款，需提前准备并提供以下资料：

1. 借款人及配偶的的有效身份证件、婚姻状况证明

2. 借款人户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）

3. 借款人经济收入证明及职业证明

4. 所购二手房的房产权利证明

5. 与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号

6. 如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告

7. 所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件

8. 贷款人要求提供的其他文件或资料

贷款额度：贷款额度最高可达到所购房屋市场价值的70%。

贷款利率：贷款利率按照中国人民银行有关规定执行，可在人民银行公布的同期同档次基准利率的基础上，在规定的范围内浮动。

贷款期限：贷款期限最长30年，不能超过抵押房产剩余的土地使用权年限，借款人年龄与贷款期限之和不超过70年。两个（含）以上共同借款人借款的，可按照满足贷款条件中年龄较小的确定贷款期限。

自己交易二手房可以找银行吗？工商银行可以！

;     工商银行是金融行业内比较重要的机构，旗下有非常多的业务，大家可以根据自己的需求办理。如果你有申请二手房住房贷款的要求，可以尝试向工行提出申请。

一、对于买卖双方自主交易的二手房，购房人是否可以申请工行的二手房贷款？

      答案是可以。无论是委托房地产经纪公司达成的二手房交易，还是自主与卖方达成的二手房交易，工行都可以为客户提供二手个人住房贷款业务，具体情况可咨询当地工行个人信贷业务部门或个人贷款中心。

      申请条件：具有完全民事行为能力，年龄在18(含)--65周岁(含)之间，有良好的信用记录和还款意愿

二、所购二手房是否需要评估？

      根据工行规定，在申请二手个人住房贷款时，需要在工行指定的房地产评估公司进行房产价值评估，以确定贷款金额。其中对于满足条件的房产，可免除评估手续，具体情况请咨询当地工行个人信贷业务部门或个人贷款中心。

三、在办理二手房贷款业务中，如何确保购房人在支付购房款后顺利取得产权证？

      工行针对买卖双方在资金划付及房产交易过程中存在的顾虑，了二手房交易资金交管业务。

      该业务通过银行对首付款及贷款资金的监管，确保房产交易过程中的资金安全，同时通过确认交易完成后解冻售房款的方式督促卖方配合办理产权过户手续，保障购房人利益。

工商银行二手个人住房贷款申请条件及贷款额度

;     二手个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的，用于购买售房人已取得房屋所有权证、具有完全处置权利、能在二级市场上合法交易住房的贷款。下面要给大家介绍的是关于工商银行二手个人住房贷款申请条件及流程。

申请条件

      在工行申请二手个人住房贷款的，借款人需具备申请个人住房贷款的基本条件，同时还需具备以下条件：

      1. 售房人对所购房屋具有合法处置权利，所购房屋具有房屋所有权证；

      2. 房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明。

      申请二手个人住房贷款，需提前准备并提供以下资料：

      1. 借款人及配偶的的有效身份证件、婚姻状况证明；

      2. 借款人户籍证明(户口簿或其他有效居住证明)；

      3. 借款人经济收入证明及职业证明；

      4. 所购二手房的房产权利证明；

      5. 与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号；

      6. 如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；

      7. 所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；

      8. 贷款人要求提供的其他文件或资料。

贷款额度

      贷款额度最高可达到所购房屋市场价值的70%。

贷款期限

      贷款期限最长30年，不能超过抵押房产剩余的土地使用权年限，借款人年龄与贷款期限之和不超过70年。两个(含)以上共同借款人借款的，可按照满足贷款条件中年龄较小的确定贷款期限。

贷款预期年化利率

      贷款预期年化利率按照中国人民银行有关规定执行，可在人民银行公布的同期同档次基准预期年化利率的基础上，在规定的范围内浮动。

关于工行二手房贷款条件和工行二手房贷款利率的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。