贷款买的房子显示被抵押？

买的房子被开发商抵押了怎么办

购房人与开发商签订的商品房买卖合同无效。商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人或故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。开发商在履行告知的前提下，签订房地产买卖合同之后，由抵押人自筹资金，一次性提前归还出卖房屋的对应的款项，由房管部门办理抵押登记涂销，在办理买卖合同登记备案。

《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

全款买房抵押贷款什么意思 房屋被抵押并被他人保全如何解决

许多人在全款买房之后发现资金越来越紧张，所以想将房子抵押，但是在抵押贷款的时候，其实会有非常多的注意事项，也有相关的要求，所以大家要多关注全款买房抵押贷款什么意思以及房屋被抵押并被他人保全如何解决。

许多人在全款买房之后发现资金越来越紧张，所以想将房子抵押，但是在抵押贷款的时候，其实会有非常多的注意事项，也有相关的要求，所以大家要多关注全款买房抵押贷款什么意思以及房屋被抵押并被他人保全如何解决，了解不同的 买房贷款 注意事项，这样就可以避开各种问题，减少不必要的麻烦。

全款买房抵押贷款什么意思

房屋被抵押，常见的是原房主通过贷款购房的房屋，在贷款还清前，房屋是抵押给银行的。除此之外，也有 房屋所有权 人因个人债务等其他原因，将 房产抵押 给其他人。

所谓解抵押，简单来说是指有贷款的房子，在 产权交易 中心有登记，此时房子某些权利受到限制（如出售）。当你把贷款还完了，可以去银行拿到贷款还清证明，就可以去 不动产登记 中心解除抵押登记，这个过程称之为解抵押。

房屋被抵押并被他人保全如何解决

如果卖方隐瞒了该房屋已抵押的法律事实，根据规定，不仅可以要求 房屋出售 人返还已付的购房款及 利息 ，赔偿因此造成的损失，还可以要求其承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任。

同一房屋被抵押并被他人保全，房产如抵押给银行，办理了他项权证，则银行享有优先受偿权利，不归还 银行贷款 的话，银行可以起诉并执行该房产，即可通过处置该房产求偿。归还贷款后，抵押权消灭，产权证当然可以拿回来。

为 房屋抵押 人清偿债务，注销房屋抵押后办理 房屋产权证 。《人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第六十七条第（一）款规定：“抵押权 存续期 间，抵押人转让抵押物未通知 抵押权人 或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权；取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。受让人清偿债务后可以向抵押人追偿”。

可以要求 退房 并可以要求房屋出售人赔偿损失。根据人民法院《关于审理 商品房买卖合同 纠纷案件适用法律若干问题的解释》第9条的规定：“出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（1）故意隐瞒没有取得 商品房预售许可证 明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（2）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（3）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿 安置房 屋的事实。”

如前所述，如果卖方隐瞒了该房屋已抵押的法律事实，根据上述规定，不仅可以要求房屋出售人返还已付的购房款及利息，赔偿因此造成的损失，还可以要求其承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任。

全款买房抵押贷款什么意思以及房屋被抵押并被他人保全如何解决的答案如上所述，大家在 全款购房 的时候，应该了解一些重要的注意事项，包括这些房子的 产权证明 ，房子是否有抵押的情况。如果连基本问题都没有搞清楚，后续办理产权证明的时候，也许会遇到很多障碍。

你买了二手房子办房产证时才发现他用房子抵押贷款了怎么办？

用房子抵押贷款。是不允许出售的。他这种行为是违法的。你买房子属于受骗。这房子现在还不属于是他自己的。因为房子抵押贷款，贷款还没有还清。房产证还在银行抵押。现在解决办法你就找原房主退房。返款。如果这个实行不同，你就得起诉，追回你的房款。再有，他尽快把贷款还清。把房产证给你。在更名过户。不然他不还款。这房子你就买潮了。

对于购买房产后被抵押贷款和贷款买的房子显示被抵押的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。