贷款利率49高吗怎么算？

贷款利率4.9%算高吗？

贷款年利率是4.9%，是贷款一万元一年需付利息490元，这个利率不算高

现在的住房贷款基准利率是4.9%，银行要上浮百分之三十，我买的是首套房，这正常吗？

住房贷款基准利率是4.9%，银行要上浮百分之三十是正常的，不同银行不同地区政策是不同的。

按照2019年行情，商贷利率是6.55%，公积金是4.5%。抵押基准是6.0%；

中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。

2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。商业银行将执行新利率：贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。

2017年3月，北京16银行已取消首套房贷利率9折的优惠，首套房贷利率调至9.5折。

扩展资料：

住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。

住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。

房贷利率4.9%高吗?

这个其实得看实际情况了，因为得看你的贷款时间，如果贷款的时间不超过一年的话，那么贷款利率在4.35%左右是比较正常的。如果贷款的时间是在一年到五年之内，贷款的利率在4.75%左右是比较正常的。如果你的贷款期限已经超过了5年以上，那么贷款的利率在4.9%左右是比较正常的。而贷款期限如果超过了10年的话，那么贷款的利率在5.25%左右是比较正常的。

当然了，除了要看贷款的期限以外，我们还得看一下贷款的方式，你比如说现在很多人在买房的时候会选择公积金贷款，公积金贷款和普通的商业贷款完全是两个概念，贷款利率相差的也是非常的多。毫无疑问，公积金贷款的利率肯定是要比商业贷款的利率低很多的，通常公积金贷款的利率大概也就在2.5%左右。

在实际办理贷款业务的时候，具体还得看你在哪个银行办理贷款，因为每个银行的贷款利率多多少少都会有一些差异，不过这个差异不是很大。在办理贷款的过程当中，我们可以先了解清楚各个银行的规定，然后再去选择比较划算的那一个银行办理相关的业务。

在办理贷款的时候后，我们可以搞清楚贷款利率的计算公式，通常贷款的年利率就是用利息除以本金，再去除以贷款的期限。现在我们国内的各个银行的贷款年利率基本上都是以央行的基准利率为准的，在这个基础上会有一些上下的浮动。在现实生活当中，除了买房需要办理贷款以外，还有很多时候也是要办理贷款的，例如买车的时候也可以办理贷款，不同的贷款业务，贷款利率同样也会有些差异。

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