贷款没批下来全款买房算违约吗？

如果银行贷款没有审批下来，购房就要付全款了吗？

如果银行贷款没有审批下来，购房肯定就要付全款了。当然你可以向私人借钱来付全款，也可以去tou去qiang来付全款，除此之外似乎没有其它路子了。

麻烦问下车贷如果贷不下来，可以直接全款提车么？

如果之前申请的贷款没有通过，贷款没有下来，是可以直接全款提车的。现代人买车基本上都是申请贷款买车，这样可以缓解全款买车带来的经济压力，买车可以选择按揭贷款，申请车贷非常方便快捷，只要自己的手续合格个人信用良好，基本上都可以申请通过的。

可是在实际操作中，有些申请人因为各种原因导致的贷款没有批下来，有的是因为自己不好，有的则是个人征信有问题，如果个人征信记录多次逾期也是无法贷款的，或者是之前还有贷款没有还清，恶意逾期上了黑名单成为老赖的等等，这些情况申请贷款都是不能通过的，所以申请车贷自然也就没有批下来。如果客户想要全额买车也是可以的，而且车行也比较喜欢这种全额买车的客户。

全额买车对于客户来说更合适，因为不需要缴纳高额的手续费或利息。而对于4S店来说，好不容易卖出一辆车，可是车贷没有办下来，这时候客户提出要全款提车，4S店肯定是同意的。不过很多车行都希望客户是贷款买车，如果是厂家金融贷款的话，车行可以额外赚到贷款的利息和手续费。

很多车行做贷款是需要再他们车行买保险的，就算是贷款也是要买车强险及其他车险，这样车行也会增加一部门盈利，而且车行的销售一般会有分期渗透率，每个月都会有分期人物，所以车行的销售或销售经理还是希望客户能够贷款买车的。当我们办不下贷款的时候，车行会建议客户选择一些厂家金融或要求更低的银行贷款，除非是逾期非常严重、上了黑名单的客户，那就没有办法了，但是要能提出全款提车的话车行也会愿意的。

如果车贷还没有审批的话可以改为全款嘛

一般如果没有签订车贷合同，可以撤销车贷申请，改为付全款买车。

温馨提示：以上内容仅供参考。

应答时间：2021-10-27，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

按揭银行还没批下来，能不能改成全款

如果你买房申请按揭贷款，现在银行还没有批准，你想改成全款的话，那么尽快去银行申请取消银行贷款，只要你取消贷款之后，才可以全款买房。

买房贷款。

买房贷款是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。贷款买房的流程为：看房前准备—实地看房—排号、挑选房源—认购、交定金—网签、签合同、付首付—贷款—收房验房—交税—办房本，下面会具体介绍一下这些流程。

贷款买房的具体流程

①看房前准备　看房前，首先要确定自己要买的房产类型，然后根据所购房的类型合理分配资金。

②实地看房　了解整个楼盘的具体情况，如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，也可以向置业顾问询问周边的配套及规划建设等相关问题；如果是期房，只能通过看户型图来了解房屋的结构等，由于周边配套还在规划中，购房者可以查询周边的规划文件。

③排号、挑选房源　一些集中开盘的楼盘，开发商会让购房者进行排号，等到真正开盘那天，根据一定的规则进行选房。选房时，购房者可以提前制定好备用方案，主要从以下六个方面来考虑，包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向和物业管理。

④认购、交定金　选好房子认购前，购房者需要提前准备好购房资质审核的材料，在签订认购书后将材料交给开发商工作人员。同时，认购时，还要缴纳一部分的定金，定金会有收据（银联小票），定金缴纳金额不会超过合同表明总房款的20%。

⑤网签、签合同、付首付　提交购房资质审核后，一般10个工作日就会出具审核结果。如果审核通过，开发商会通知购房者前来签订购房合同。（现房：现房买卖合同；期房：商品房预售合同）签订购房合同时，要注意看合同中有无空白条款，补充协议中的权利义务是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚，交房日期和交房标准是否清晰等等。　支付首付款，一般售楼处都会有p.o.s 机，刷卡支付的银联小票要收好，等着拿开发商开具的首付款发票。一般当天就能拿到。

⑥贷款　如果有银行的工作人员驻扎在售楼处，购房者可将准备好的材料交给银行。放贷时间与银行办理速度、楼房封顶情况有关。以北京为例，期房的话，商贷、市管公积金贷款的放贷时间在封顶之后，国管公积金贷款房贷时间与是否封顶无关。

⑦收房验房　购房者需要等开发商通知收房，注意收房时间。验房时要仔细核验房屋的每个细节，也可以找专业人士来验房。查看“三证两书一表”，如果开发商拿不出这些证件，可以拒绝收房。

⑧交税　收房后，需要到地税局办理交税业务。一般来说，商品房需要缴纳契税和住宅专项维修基金，然后缴纳物业费、取暖费、停车位等费用。

⑨办理房本　贷款买房，购房者只需把准备材料交给开发商即可，一般情况下，房本自入住之日起180天（现房）-270天（期房）发放。

贷款买房的注意事项

①个人征信记录良好个人征信非常重要，如果有连续三个月累计六个月的逾期记录，那么基本上银行不会贷款给你。

②收入证明收入证明要覆盖个人名下负债的2倍，银行流水的月份，需要按照具体银行的要求来出具。

③保存好购房发票贷款买房的发票有首付款发票、贷款发票。如果购买的是现房，在交税时需要拿着这两样发票去交税；如果购买的是期房，存在面积差的情况，开发商一般会重新开一张首付款发票，并且回收之前的发票。如果不小心把首付款发票弄丢了，开发商是不会换发票的，而且还需要购房者去办理发票丢失的手续，因为发票是没有办法补开的。

④公积金贷款公积金贷款需要注意的是，需要满足连续足额缴纳12个月的公积金，并在申请贷款前仍在缴存中。相比商贷来说，公积金贷款时间相对比较长。

车贷如果贷不下来，可以直接全款提车么？

有些人因为征信或者资质问题，车贷一直下不来，那在这种情况下可以花全款买车吗？

一、可以直接全款提车

其实现在很多人都是选择贷款买车的，因为贷款买车也比较实惠，不需要一下子拿出全部的基金。但是在现实生活中有很多客户的征信或者资质并不好，可能是没有还清曾经的贷款，导致贷款没有结清，出现在黑名单等等情况。所以这类客户就会导致车贷一直下不来，他们就会选择全款买车，其实这也是可以的，因为4S店好不容易卖出去一辆车，如果客户愿意全款买车，他们也是很高兴的。

二、怎么使车贷下来呢？

车贷一直下不来，就是因为车主的个人征信出现了问题，要想使车贷下来，就要使车主提高自己的个人征信。个人征信包括的项目有很多，可能是该车主之前借了银行的钱，但是却逾期没有归还。所以在他在进行贷款的时候，银行就会对他的资质进行审批，发现他之前存在逾期的行为，就可能不会对他发放贷款。对于这种事情，解决方法也是比较难的，但是也可以换一家银行进行贷款，这个贷款就可能批下来。毕竟每家银行所实行的贷款政策是不一样的，在一家银行贷不下来款，可能在另一家银行就能贷款。

三、有些紧俏车不能全款提车

为什么4S店喜欢客户贷款买车呢？因为这样4S店可以赚得更多。所以如果这辆车是普通类型的车，客户可以直接全款买下，因为普通的车有很多辆。但是如果这辆车是比较紧俏的，就是有很多人都想买这辆车，那4S店就可能不会让你全款提车。有可能你全款买车，还需要给贷款的用户让路，毕竟4S店是一个盈利企业，想赚更多的钱。

我贷款买房子 已经交了首付 贷款没有下来 可以不贷款 改付全款吗？

只要没有办理抵押登记，你就可以随时撤销或者不继续进行贷款，跟开发商协商后就可以补交尾款完成合同了，开发商一般也巴不得你能全款买房，要是继续办按揭，开发商还得等放款甚至要缴纳对应的保证金或者是服务费用（比如建行的房易安，开发商需要贷款金额千分之三缴纳房易安费用 ···）。

所以你直接去找开发商，征得他们同意后交钱即可，甚至连合同都不需要更改，尤其是已经办理备案的合同更不能更改。但是购房发票一定要开发商开足额，担心的话可以让开发商开个更改付款方式的协议或者声明。

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