青岛银行房屋贷款条件？

青岛房屋抵押贷款

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青岛二次抵押贷款（青岛房屋剩余价值贷款）：是指借款人在银行办理住房按揭贷款或房产抵押贷款，并归还一段时间的贷款后，仍以原房产为抵押物，再次追加贷款额的个人业务，即二次抵押贷款，或房屋剩余价值贷款。

☆ 产品特色

一套房屋、多次抵押：若您在贷款归还一段时间后，或者房产升值，这时又有新的融资需求，您就可以用原房产再次抵押轻松地获得追加贷款。

贷款门槛低：凡已在银行办理住房贷款或房产抵押贷款，无不良贷款记录的，均可办理。

贷款金额高：二次抵押贷款与原贷款未还本金之和最高可达抵押房屋价值的70%。

贷款用途广：投资置业、经营周转、个人消费等各种用途均可办理。

贷款期限长：根据贷款用途确定贷款期限，房屋二次抵押贷款最长可达2年。

☆ 青岛房屋剩余价值贷款权人申请条件

青岛房屋疑难贷款（青岛疑难房屋贷款办理青岛房屋疑难贷款）：在青岛购买的房产或需要贷款购买的房产，需要原以房产抵押物作为贷款的房产，或银行办理按揭等不符合正常手续和流程的贷款。

☆ 产品特色 ：超年限，不符合银行的政策规定或面积问题，贷款时间，贷款额度、法律程序等问题的贷款

贷款时间快（青岛快速办理房屋抵押贷款）：一般下款时间3-12个工作日

贷款额度高：贷款额度高达房屋价值80%以上

贷款用途广：投资置业、经营周转、个人消费等各种用途均可办理。

贷款期限长： 最长高达1—30年，

青岛银行公积金贷款利率是多少

青岛银行公积金贷款利率与其他银行的一样，利率为：1--5年(含5年)，年利率为2.75%;5年以上为3.25%。

虽然利率一样，但是不同银行公积金贷款的额度、时间、条件等规定是有些差别的，若想知道详细情况，可以拨打青岛银行客服电话400-66-96588咨询，在青岛内，可以拨打96588。

青岛银行的业务介绍

一、业务介绍：

青岛银行个人网上银行是指通过互联网，为个人客户提供账户查询、转账汇款、缴费支付、投资理财等金融服务的网上银行渠道。青岛银行个人网上银行分为财富版和生活版。生活版可快速查询本人账户余额、账户交易明细，办理生活缴费等；财富版除可办理生活版的所有业务以外，还可以办理各类转账汇款、个人贷款、投资理财等多种业务。

二、服务功能

1.网银日历。设置各类提醒信息，如还款提醒、事件提醒等。不仅可以有效地避免各类还款逾期所导致的财务、信用损失，还可以成为您生活的好帮手。

2.应用中心。可以实现全网银的功能链接，也可设置您的个性化应用，设置提醒日进行事项提醒。

3.我的账户。可查询个人账户信息，例如个人资产及负债，账户交易明细等，并可以对个人账户进行管理操作。

4.转账汇款。向本行账户和全国各地他行账户进行转账汇款。

5.缴费支付。通过此功能可以进行网上缴费，并可以开通和使用网上支付功能，实现网上购物。

6.投资理财。可以实现定期存款、基金、理财产品、网上国债等的操作，如活期存款转定期存款、购买青岛银行发行的理财产品等。

7.个人贷款。可以查询贷款信息、进行贷款试算。如您已开通了网上随借随还业务，在此为您提供循环贷款的“自助借款”、“自助还款”以及额度查询功能。

8.信用卡。信用卡提供基本和常用的信用卡业务功能。

9.个人设置。为您提供了体现个性化的设置、日志查询、安全设置、密码修改、生活版转账设置等服务功能。 手机银行是青岛银行为客户提供的通过手机等移动终端在线办理金融业务的服务。它不仅可以实现账户查询、转账汇款、代缴费、银证转账和投资理财等业务，还可实现与生活密切相关的飞机票、电影票、彩票等的购买，交通违章查询及缴款，特惠商户查询等服务。

服务功能

1.账户管理：查询本行账户资产负债情况及交易明细，办理紧急挂失，查询已签约的他行账户情况。

2.定期存款：实现本人活期存款与定期存款、通知存款、自动通知存款之间的互转。

3.转账汇款：办理行内、跨行、同城、异地转账汇款，以及从他行签约账户的实施扣款。

4.投资理财：实现银行账户与证券账户之间的资金互转。

5.缴费通：缴纳电费、公用事业费、采暖费、有线电视费、联通通讯费、电信通讯费等费用。

6.微尘捐款：实现向红十字会进行爱心捐款。

7.日历提醒：实现对转账、缴费、理财到期、生日等金融和非金融事项的提醒，并提供快速交易通道。

8.我的应用：通过建立常用交易模板，实现转账、缴费交易的快捷办理。

9.交通违章：查询车辆违章信息，缴纳罚款。

10.机票预订：查询预订国内国际航班，自助办理值机。

11.手机充值：办理移动、联通、电信手机费用的充值。

12.彩票：购买福彩、双色球等不同玩法的彩票。

13.电影票：轻松购买全国各大影院的电子影票，自助选座观影。

14.游戏点卡：购买主流游戏点卡，账户充值。

15.优惠活动：查询近期优惠信息。

16.产品快讯：查询近期新产品信息。

17.特惠商户：查询美食、休闲娱乐、洗车、健身等特惠商户及折扣信息。

18.网点查询：查询银行网点、自助银行、自助设备、特惠商户地图信息。

19.银行公告：查询近期公告信息。

20.联系我们：查询并可直接拨打客户服务热线 “海融财富”系列人民币个人理财计划由青岛银行自行管理运作，主要投资于风险较低、收益稳定的优质金融资产。该系列产品类型丰富，收益率高，是投资者资产配置的有效工具。截至目前，“海融财富”系列所有到期产品均实现了预期收益率。

产品分类

“安赢”系列

产品级别：谨慎型产品（★）

销售起点：人民币5万元及以上

资产投向：包括但不限于国债、金融债、央行票据、银行存款等。

产品特点：安全性高、收益固定

“稳赢”系列

产品级别：谨慎型产品（★）

销售起点：人民币5万元及以上

资产投向：包括但不限于国债、金融债、央行票据、存放同业、拆放同业、债券逆回购、银行存款等

产品特点：安全性高、收益稳定

“创赢”系列

产品级别：稳健型产品（★★）及以上

销售起点：人民币5万元及以上

资产投向：包括但不限于国债、金融债、央行票据、存放同业、拆放同业、债券逆回购、银行存款、信托计划等

产品特点：安全性较高、收益率高

“尊享”系列

产品级别：稳健型产品（★★）及以上

销售起点：人民币100万元及以上

资产投向：包括但不限于国债、金融债、央行票据、存放同业、拆放同业、债券逆回购、银行存款、信托计划等

产品特点：财富及私人银行客户专属产品、收益率高

“钱潮”系列

产品级别：稳健型产品（★★）及以上

销售起点：人民币10万元及以上

资产投向：包括但不限于国债、金融债、央行票据、存放同业、拆放同业、债券逆回购、银行存款、信托计划等

产品特点：中高端客户定向预约销售、收益率超高

“天天开薪”理财

1.产品简介

“天天开薪”人民币个人理财计划是针对个人客户发行的，由青岛银行自行投资运作的一款开放型人民币理财产品。

2.产品投向及评级

投资方向：货币市场工具（0-80%）、债券等固定收益类资产（10-100%）、资产管理计划等非标资产（0-35%）、其他（0-20%）。

产品类型：非保本浮动收益型，青岛银行内部产品评级为稳健型产品★★ 目前，青岛银行卡分借记卡和公务卡两个种类，青岛银行借记卡主品牌为海融，海融卡按照资产不同分为普卡、金卡、白金卡、钻石卡、财富卡、私人银行卡六个层级，此外，海融卡还包括微尘卡等多款主题卡。

“海融卡”为青岛银行发行，以“金融之花”为设计载体的借记卡。

“海融主题卡”为青岛银行与合作单位共同发行的，在融合传统金融功能的基础上，更增加了独具特色的主题活动或服务，包括微尘卡等。

公务卡是针对财政预算单位的日常公务开支及财务报销，并兼顾个人消费而发行的银联标准信用卡。 青岛银行个人消费贷款有快易贷、房易贷、车易贷、信易贷、农易贷等，详情请与各分支行网点的个人信贷部联系。

1、快易贷

“政府采购贷”贷款

“政府采购贷”贷款业务是指青岛银行为政府采购项目中标企业的法定代表人或主要股东发放的，用于其采购所中标商品（技术）的个人贷款业务。

“安居贷”贷款

“安居贷”是以居民居住小区为载体，面向有房产的客户推出的无抵押、无担保纯信用贷款，指青岛银行向符合条件的自然人发放的，用于满足借款人及其家庭生意经营或购车、装修、旅游、教育、购买大额耐用消费品等合法合规用途的贷款。

“伙伴贷”贷款

“伙伴贷”贷款业务是指贷款机构根据周边商户经营情况和资产、资信状况，向其经营者发放的个人信用贷款业务。

“增信贷”贷款

“增信贷”是指对有一定资产规模、资信良好、现金流充足的个人贷款客户，经贷款风险评价，在青岛银行房产抵押授信基础上，增加一定信用授信额度，提升客户粘着度与贡献度。

2、房易贷

“个人房产按揭贷款”房产按揭贷款

“个人房产按揭贷款”是指购房人向房地产开发商购买房产时，在支付首期规定的房价款后，以所购房产作为抵押，向银行申请的用于支付其余购房款的贷款。

个人房产按揭贷款包括个人住房按揭贷款和个人商业用房按揭贷款，其中个人住房按揭贷款可以申请办理住房公积金组合贷款。

“个人二手房贷款”

“个人二手房贷款”是指个人在购买售房人具有房地产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款后，以所购房产作为抵押，向银行申请的用于支付其余购房款的贷款。

个人二手房贷款包括个人二手住房贷款和个人二手商业用房贷款。 贸易金融事业部在传统国际业务品种的基础上，成功推出“贸金通”专业品牌，包含国内信用证、国内国际保理、人民币跨境融资通、结构性订单融资、流程化动产融资及保函六大产品板块，全面打造国内一流的供应链融资平台。

在全国城市商业银行中率先推行事业部制运作模式，拥有专业化的产品营销团队和风险评审团队，真正实现了市场和风险的统一管理，大大简化内部流程，提高了决策和审批效率。专业化的团队可为客户量身打造内外贸联动贸易金融产品，提供快捷的个性化服务，是您进行国内、国际贸易金融业务的首选。

主要业务有国内信用证、国内国际保理、人民币跨境融资通、结构性订单融资、流程化动产融资、保函、代理行服务等。

青岛银行自成立以来，与地方经济同舟共济、风雨相伴，与当地居民互信互利、相濡以沫，与中小企业携手并肩、合作共赢。在中小企业服务方面，青岛银行始终坚持“立足地方经济，立足中小企业”的服务宗旨，坚持“高效、灵活、创新、专业”的服务理念。

机制创新，适应小企业信贷要求。

2009年，青岛银行成立了总行级小企业专营机构—小企业业务部，直接负责全行小企业信贷的经营管理，实现小企业贷款集中、简捷、高效运作，适应当前小企业金融服务的要求。

产品创新，针对小企业不同特点。

与青岛市团委联合推出专门针对青年创业企业的“青易贷”业务，累计发放贷款4亿元，直接扶持创业企业500余家。青易贷业务受到市政府秦敏副市长的批示肯定，党中央金融团工委就青易贷业务专程赴我行调研。

与青岛市科技局合作推出专门针对科技创新型企业的“科易贷”业务，创新担保方式，引入风险准备金机制，保障优质创新型科技企业获得资金支持。

联保贷业务，突破担保限制，实现小企业客户之间联合贷款、共同担责。设备贷、经营贷、担保贷等一系列产品，针对不同小企业特点量身打造，极大满足了各类小企业客户的金融需求。

流程创新，体现小企业时效特色。

简化授信流程，实行客户经理快速调查、风险经理前移审查、审批主管批量处理，实现小企业贷款业务流程式、批发式运作，打造“信贷工厂”模式。创新性提出 “两表两票两单”的信审制度，简化资料搜集，突出对小企业实际情况的了解，注重调查实效。

小企业融资服务产品

小企业融资服务产品主要有保易贷、抵易贷、质易贷、按易贷、贸易贷、票易贷、特色贷等，详情请与各分支行网点的公司银行部联系。

青岛的各大银行房产抵押贷款对房屋年限有什么要求。

青岛的各大银行房产抵押贷款对房屋年限的要求是必须是20年之内的房子

房产抵押贷款流程：

1、借款人在银行开立活期存款帐户；

2、准备贷款要求的资料；

3、面签银行；

4、银行报卷和审批；

5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；

6、到建委做抵押登记；

7、建委出它项权利证；

8、视情况办理保险、公证等手续；

9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；

10、借款人按借款合同的规定还本付息。

青岛银行信用贷款是网上申请还是在大厅

青岛银行信用贷款是需要在银行大厅办理的，流程如下：

一、借款人持资料向银行提出申请。

二、银行进行审查，确定是否同意贷款。

三、银行与借款人签订借款合同。

四、办理公证、保险手续。

五、发放贷款。

【拓展资料】

青岛银行（BANKOFQINGDAO）成立于1996年11月21日，为山东省首家主板上市银行、全国第二家“A+H”股上市城商行。2015年12月3日，青岛银行H股在香港联合交易所主板（03866.HK）上市；2019年1月16日，青岛银行A股在深圳证券交易所（002948.SZ）上市。

青岛银行总行设在青岛，在山东省内设有15家分行，机构网络覆盖山东省主要城市。2017年2月，青岛银行发起设立了青岛青银金融租赁有限公司。

2020年9月，青岛银行全资设立的青银理财有限责任公司获准开业。青岛银行先后成立山东首家科技支行、文创支行、港口支行等特色支行，2011年3月成立私人银行暨财富中心，为高净值客户提供公私一体、投融资一体、境内外一体的专属金融服务，借助与IBM等国内外著名的IT及互联网企业合作，逐步建立起智慧、便捷、广泛的线上服务渠道。

青岛银行向客户主要提供公司及个人存款、贷款、支付结算等服务和产品，通过零售银行、公司银行、金融市场三大业务板块驱动发展，初步形成较为坚实的客户基础，探索出特色鲜明、高质量发展的发展之路。

2021年9月，青岛银行正式跨入中型银行序列。

青岛银行于2015年12月3日在香港联合交易所主板挂牌上市（股票代码：3866.HK），于2019年1月16日，在深圳证券交易所（股票代码：002948）上市，为山东省首家主板上市银行。全国第二家“A+H”股上市城商行。2019年荣获山东省优秀企业，入选山东省“十强”产业集群领军企业。

青岛公积金贷款36万条件

您好，中商立信为你解答，青岛公积金贷款36万需要什么条件

公积金贷款额度的计算，主要有以下四种方式：

(一)按还贷能力计算的贷款额度。

计算公式为：贷款额度=（借款人月缴存额的工资基数+配偶月缴存额的工资基数）×还贷能力系数×12×额度计算年限

1.公式中的“还贷能力系数”为30%；

2.公式中的“额度计算年限”为借款申请人及其配偶申请贷款之日距法定退休年龄后5年（男65岁，女60岁），额度计算年限最长不超过30年。

(二)按借款申请人及配偶公积金账户正常缴存余额的倍数计算的贷款额度。

1.贷款额度按照借款申请人及配偶申请贷款时公积金账户正常缴存余额的15倍计算，贷款额度计算时对账户余额设置5000元的起点数，账户余额低于5000元的，按5000元计算。

对申请符合规定面积标准的经济适用住房贷款的，按借款申请人及配偶申贷时公积金账户正常缴存余额的20倍计算，贷款额度计算时对账户余额设置1万元的起点数，账户余额低于1万元的，按1万元计算。

2.借款申请人及配偶公积金账户正常缴存余额以青岛市住房公积金管理中心的认定为准，非正常缴存的住房公积金不计入正常缴存余额。

(三)按规定比例计算的贷款额度。

1.购买首套住房的，贷款额度不超过房屋总价款的70%，首付款比例不低于30%；

2.购买二套住房的，贷款额度不超过房屋总价款的60%，首付款比例不低于40%；

3.购买新建住房的，房屋总价款不含配套费、装修费等；购买再交易住房的（即二手房），房龄10年以上（不含10年）的，房龄增加以5年为一档，首付款比例相应提高10%。

(四)青岛市住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度。

1.借款申请人及配偶均符合申请公积金贷款缴存条件的，贷款最高额度为60万元。

2.借款申请人仅本人符合申请公积金贷款缴存条件的，贷款最高额度为36万元。

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