商铺的贷款政策？

商用房贷款的条件是什么？

个人商业用房贷款是指贷款人用自有资金向借款人发放的用于购买商业用房(包括商铺、办公用房等)的商业性贷款，那么商用房贷款的条件是什么呢？

1、 无不良资信记录和行为记录。比如，有的银行规定借款申请人在贷款银行当前无逾期贷款，在中国人民银行个人信用信息基础数据库中当前无拖欠，从来没有出现超过30天或累计6次以上（含6次）的拖欠记录。

2、 具有当地常住户口或有效居留身份。

3、 具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

4、 申请贷款购买或租赁的商用房，一般要求位于大中城市中心区和次中心区，具有优良的发展前景，并且属于永久性建筑的商用房。

5、 所购或所租的商用房必须手续齐全，项目合法，并由开发商出示证明。

6、 与开发商签订购买或租赁商用房的合同或协议。

7、 必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款50%以上的首期付款。

8、 提供经贷款银行认可的有效担保。

9、 当前无不利的相关民事纠纷和刑事案件责。

以上就是我给大家分享的商用房贷款条件，有需要的小伙伴可以了解一下的，希望能帮到大家。

买商铺可以贷款吗？贷款年限长多久？

商铺收益高、快，是很多人的第一选择， 那么买商铺可以贷款吗？如果要贷款购买的话，商铺贷款年限长又是多久呢？

商铺，可以说具有收益高、快的，因此一直深受不动产领域人士的青睐。很多人也会选择商铺来自己的资产，那么买商铺可以贷款吗？如果终选择要贷款购买的话，商铺贷款年限长又是多久呢？

买商铺可以进行贷款吗？

首先需要说明，商铺贷款其实是属于商业 房产 贷款的一类，并不是属于 个人住房贷款 ，所以不能使用 公积金贷款 。但是 购买商铺 还是可以进行商业贷款的，如果自身条件比较好，能忍受较长的等待时间，还是推荐到 银行贷款 购买商铺，不过需要满足下面几点内容：

1、借款人具有完全民事行为能力，即能提供有效身份证件，证明借款人的身份；

2、具备偿还贷款本息的能力，需要借款人的 收入证明 ；

3、个人 征信 记录良好；

4、有 商品房买卖合同 或协议，需要商铺购买证明；

5、有一定比例的 首付款 ，借款人还需提供所购商铺房款的50%以上的首付款证明；

6、银行的其他要求。

在进行贷款过后，借款人应按月还款，按月还款可选择 等额本金利息 递减法或月均还款法两种还款方式来偿还贷款，避免商铺收回。

商铺贷款年限长多久？

如果选择进行商铺贷款来购买商铺的话，贷款上不 封顶 ， 贷款期限 一般为5年，长为10年。贷款利率按照人民银行规定的同档次人民币固定资产贷款利率执行，由5.85%到6.21%不等。

目前商业银行提供的个人商铺 按揭贷款 多可贷六成，按现行 商业贷款利率 ，较个人住房贷款利一点。另外，由于商铺属于性房产，所以没有 首套房 、 二套房 之分，也就是说即使你购买的商铺是你名下的首套房，也会按照这一标准执行。

商铺贷款的还款方式也很灵活。借款人的贷款期限在1年以内（含1年）的，可以到期一次偿清贷款本息或按月还款。贷款期限在1-10年的（含10年），借款人可按月还款。而且 贷款人 还可随经营收益情况来选择全部或部分 提前还款 。

总之，买商铺是可以进行贷款的，并且长的偿还年限甚至可以达到十年之久，并且还款方式相当灵活，所以对于想要下手购买商铺的人来说，可以算是一个好消息了，不过在选择购买商铺时一定要注意 地段 等因素，挑选一个有价值的商铺进行哦。

商铺可以贷款吗

【法律分析】：商铺是可以贷款的，需要说明商铺贷款是属于商业房产贷款的一类，不属于个人住房贷款，所以不能使用公积金贷款。购买商铺可以进行商业贷款的，可以从贷款公司借款，如果自身条件比较好，能忍受较长的等待时间，推荐到银行贷款购买商铺。在申请商铺银行贷款时，需要借款人的身份证明，收入证明，商铺购买证明，抵押证明等资料，以及需要满足银行提出的其它条件。

【法律依据】：《贷款通则》 第二十五条 贷款申请：借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料：;一、借款人及保证人基本情况;二、财政部门或会计(审计)事务所核准的上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告三、原有不合理占用的贷款的纠正情况四、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件;五、项目建议书和可行性报告；六、贷款人认为需要提供的其他有关资料。推荐到银行贷款购买商铺。

商铺可以贷款购买吗

商铺可以贷款购买，商铺贷款它是属于一种商业房产贷款，不属于个人住房贷款，所以是不能使用公积金贷款。购买商铺这种可以进行商业贷款的，可以从贷款公司借款。

一，商铺按揭贷款是房屋贷款的其中一种，是指以分期偿还本息的方式来向银行贷款购买商铺，一般以自己购买的商铺作为抵押。商铺贷款长可以贷10年，因为它是性房产，所以就没有首套和二套的分别。

二，商铺抵押贷款是指借款人以其自己或第三方合法拥有的临街商业用房做为贷款抵押担保，由本行对其提供用于满足其生产经营、或消费等需要的短期贷款业务。一手商铺都可以贷款，除非你的信用资质出现了问题，二手商铺要买卖双方协商。

如果是一手商铺，多能贷合同价的50%；如果是二手商铺，可以贷评估价的50%，这个评估价并不一定是你们实际的成交价，可以根据你需要的贷款金额和对税费的承受能力来进行“操作”。

贷款条件宽松，只要人在本市有常住户口或者有效居留身份，已经与开发商签订购买商业用房合同或协议，具有偿还本息的能力，都可以申请。还款方式灵活与个人住房贷款一样，商铺贷款的还款方式也很灵活。

借款人的贷款期限在1年以内（含1年）的，可以到期一次偿清贷款本息或按月还款。贷款期限在1－10年的（含10年），借款人应按月还款。按月还款可选择等额本金利息递减法或月均还款法两种还款方式。而且贷款人还可随经营收益情况来选择全部或部分提前还款。

三，商铺贷款条件是什么

1、借款人具有完全民事行为能力，能提供有效身份证件；2、只满足其生产经营、或消费等需要的；3、具备偿还贷款本息的能力；4、商铺抵押贷款高年限不超过10年；5、个人征信记录良好；6、贷款额度高不超过商铺抵押物评估价的50%；7、有商品房买卖合同或协议；8、个人信用良好，具有稳定可靠的收入来源和到期还款能力；9、有一定比例的首付款；10、各家银行低贷款利率与高贷款利率之间有着50%的上下浮动空间；11、银行的其他要求。

四，目前商业银行提供的个人商铺按揭贷款多可贷六成，贷款期限长不能超过10年，按现行商业贷款利率，较个人住房贷款利一点。另外，由于商铺属于性房产，所以没有首套房、二套房之分，也就是说即使你购买的商铺是你名下的首套房，也会按照这一标准执行。以上就是为什么商铺不能贷款？商铺贷款条件是什么的全部内容，商铺贷款是属于商业房产贷款的一类，不属于个人住房贷款，所以不能使用公积金贷款。购买商铺是可以进行商业贷款的，可以从贷款公司借款，如果自身条件比较好，能忍受较长的等待时间，推荐到银行贷款购买商铺。

建行可以申请商铺贷款吗？需要什么条件

面对银行众多繁琐的贷款流程，购买住宅较为常见，商铺如何贷款何如办理呢？建设银行在国内的银行中，算得上是业绩发展比较好的银行之一，也是国有银行其中的一员，有很多购房者关心建行可以申请商铺贷款吗？建行申请商铺贷款吗需要什么条件？

面对银行众多繁琐的贷款流程，购买 住宅 较为常见，商铺如何贷款何如办理呢？建设银行在国内的银行中，算得上是业绩发展比较好的银行之一，也是国有银行其中的一员，有很多 购房 者关心建行可以申请商铺贷款吗？建行申请商铺贷款吗需要什么条件？

建行可以申请商铺贷款吗？

一、商铺贷款是属于商业 房产 贷款的一类，不属于 个人住房贷款 ，所以不能使用 公积金贷款 。 购买商铺 是可以进行 商业贷款 的，可以从贷款公司借款，如果自身条件比较好，能忍受较长的等待时间，推荐到 银行贷款 购买商铺。

二、在申请商铺银行贷款时，需要借款人的身份证明， 收入证明 ，商铺购买证明，抵押证明等资料，以及需要满足银行提出的其它条件。同时，在正确提交申请资料以后，借款人还需提供所购商铺房款的50%以上的 首付款 证明。商铺贷款长可为10年。

三、同意以所购商铺作为抵押物或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任人保证人。

建行申请商铺贷款吗需要什么条件？

一、建设银行商铺贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

二、建设银行商铺 贷款条件 ：

1、有合法的身份；

2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；

4、至少有所购商业用房全部价款或评估价值（以两者较低额为准）50%及以上的 自筹资金 ，并保证用于支付所购商业用房的首付款；

5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；

以上就是建行可以申请商铺贷款吗？建行申请商铺贷款吗需要什么条件的全部内容，个人商铺贷款借款期在一年内的，采用利随本清的还款方式；不管是选择什么样的贷款，在 贷款利率 方面也都要根据实际情况来定，银行的规定是比较灵活的，不能一概而论。

为什么商铺不能贷款？商铺贷款条件是什么

商铺按揭贷款是房屋贷款的其中一种，是指以分期偿还本息的方式来向银行贷款购买商铺，一般以自己购买的商铺作为抵押。商铺贷款长可以贷10年，因为它是性房产，所以就没有首套和二套的分别。那么为什么商铺不能贷款？商铺贷款条件是什么？

商铺 按揭贷款 是 房屋贷款 的其中一种，是指以分期偿还本息的方式来向 银行贷款 购买商铺 ，一般以自己购买的商铺作为抵押。商铺贷款长可以贷10年，因为它是性 房产 ，所以就没有首套和二套的分别。那么为什么商铺不能贷款？商铺 贷款条件 是什么？

为什么商铺不能贷款

1、商铺抵押贷款是指借款人以其自己或第三方合法拥有的临街商业用房做为贷款抵押担保，由本行对其提供用于满足其生产经营、或消费等需要的短期贷款业务。一手商铺都可以贷款，除非你的信用资质出现了问题，二手商铺要买卖双方协商。

2、如果是一手商铺,多能贷合同价的50%；如果是二手商铺,可以贷评估价的50%，这个评估价并不一定是你们实际的 成交价 ，可以根据你需要的贷款金额和对 税费 的承受能力来进行“操作”。

3、贷款条件宽松，只要人在本市有 常住户口 或者有效居留身份，已经与 开发商 签订购买商业用房合同或协议，具有偿还本息的能力，都可以申请。还款方式灵活与 个人住房贷款 一样，商铺贷款的还款方式也很灵活。

4、借款人的 贷款期限 在1年以内（含1年）的，可以到期一次偿清贷款本息或按月还款。贷款期限在1－10年的（含10年），借款人应按月还款。按月还款可选择 等额本金利息 递减法或月均还款法两种还款方式。而且 贷款人 还可随经营收益情况来选择全部或部分 提前还款 。

商铺贷款条件是什么

1、借款人具有完全民事行为能力，能提供有效身份证件；

2、只满足其生产经营、或消费等需要的；

3、具备偿还贷款本息的能力；

4、商铺抵押贷款高年限不超过10年；

5、个人 征信 记录良好；

6、贷款额度高不超过商铺抵押物评估价的50%；

7、有 商品房买卖合同 或协议；

8、个人信用良好，具有稳定可靠的收入来源和到期还款能力；

9、有一定比例的 首付款 ；

10、各家银行低贷款利率与高贷款利率之间有着50%的上下浮动空间；

11、银行的其他要求。

目前商业银行提供的个人商铺按揭贷款多可贷六成，贷款期限长不能超过10年，按现行 商业贷款利率 ，较个人住房贷款利一点。另外，由于商铺属于性房产，所以没有 首套房 、 二套房 之分，也就是说即使你购买的商铺是你名下的首套房，也会按照这一标准执行。

以上就是为什么商铺不能贷款？商铺贷款条件是什么的全部内容，商铺贷款是属于商业房产贷款的一类，不属于个人住房贷款，所以不能使用 公积金贷款 。购买商铺是可以进行商业贷款的，可以从贷款公司借款，如果自身条件比较好，能忍受较长的等待时间，推荐到银行贷款购买商铺。

关于商业贷款购买商铺条件和商铺的贷款政策的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。