固定贷款 项目贷款？

中行的固定资产贷款业务都有哪些优点？

中行固定资产贷款产品优势：

1、解决企业在基础建设、技术改造、科技开发和购置固定资产方面资金的需求。

2、可以满足借款人长期、大额的资金要求，筹资时间相对较短，有利于借款人的财务管理。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

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固定资产贷款和流动资金贷款有何区别

;     在日常生产经营过程中，难免会遇到资金周转不过来的情况，这时候就需要申请贷款来解决资金缺口的问题。企业贷款主要有两种类型，固定资产贷款和流动资金贷款，下面我们一起来了解一下这两种贷款的区别是什么。

一、用途不同

      固定资产贷款是用于解决企业固定资产投资活动的资金需求的贷款，比如固定资产项目的建设、购置、改造及其相应配套设施建设等。

      流动资金贷款是用于满足在生产经营过程中的短期资金需求，保证生产经营活动正常进行的贷款。

      可以看出，固定资产贷款是通过购买固定资产来帮助生产运营，而流动资金贷款是直接作用于企业的日常生产运营，二者的用途有所区别。

二、期限不同

      固定资产贷款期限比较长，一般是1-5年的中期贷款或5年以上的长期贷款，而流动资金贷款一般不超过1年，特殊情况最长期限不超过3年 (含3年)。

三、审核不同

      固定资产贷款为逐笔申请逐笔审核，而流动资金贷款审核为逐笔申请逐笔审核或者在银行规定时间及限额内随借、随用、随还的流动资金贷款额度。

四、风险不同

      固定资产贷款的风险主要来自于外部，比如市场风险、利率风险，而流动资金贷款的风险主要集中在借款人、担保人、抵(质)押物的风险。

中国银行固定资产贷款办理材料

1、借款申请书；

2、已在工商部门办理年检手续的营业执照；

3、贷款卡、公司章程

4、若为外商投资企业，需提交合资或合作企业的合同、章程,合同、章程的批复文件及批准证书；

5、外商投资企业和股份制企业的董事会关于同意申请借款的决议（有法定人数董事会成员签名）和借款授权书；

6、借款人近3年的经财政部门或会计师事务所审计的财务报表（包括资产负债表、损益表和财务状况变动表）等材料。

如需进一步了解，请您详询中行当地网点。

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固定资产贷款管理暂行办法

第一章　总则第一条　为规范银行业金融机构固定资产贷款业务经营行为，加强固定资产贷款审慎经营管理，促进固定资产贷款业务健康发展，依据《中华人民共和国银行业监督管理法》、《中华人民共和国商业银行法》等法律法规，制定本办法。第二条　中华人民共和国境内经国务院银行业监督管理机构批准设立的银行业金融机构（以下简称贷款人），经营固定资产贷款业务应遵守本办法。第三条　本办法所称固定资产贷款，是指贷款人向企（事）业法人或国家规定可以作为借款人的其他组织发放的，用于借款人固定资产投资的本外币贷款。第四条　贷款人开展固定资产贷款业务应当遵循依法合规、审慎经营、平等自愿、公平诚信的原则。第五条　贷款人应完善内部控制机制，实行贷款全流程管理，全面了解客户和项目信息，建立固定资产贷款风险管理制度和有效的岗位制衡机制，将贷款管理各环节的责任落实到具体部门和岗位，并建立各岗位的考核和问责机制。第六条　贷款人应将固定资产贷款纳入对借款人及借款人所在集团客户的统一授信额度管理，并按区域、行业、贷款品种等维度建立固定资产贷款的风险限额管理制度。第七条　贷款人应与借款人约定明确、合法的贷款用途，并按照约定检查、监督贷款的使用情况，防止贷款被挪用。第八条　银行业监督管理机构依照本办法对贷款人固定资产贷款业务实施监督管理。第二章　受理与调查第九条　贷款人受理的固定资产贷款申请应具备以下条件：

（一）借款人依法经工商行政管理机关或主管机关核准登记；

（二）借款人信用状况良好，无重大不良记录；

（三）借款人为新设项目法人的，其控股股东应有良好的信用状况，无重大不良记录；

（四）国家对拟投资项目有投资主体资格和经营资质要求的，符合其要求；

（五）借款用途及还款来源明确、合法；

（六）项目符合国家的产业、土地、环保等相关政策，并按规定履行了固定资产投资项目的合法管理程序；

（七）符合国家有关投资项目资本金制度的规定；

（八）贷款人要求的其他条件。第十条　贷款人应对借款人提供申请材料的方式和具体内容提出要求，并要求借款人恪守诚实守信原则，承诺所提供材料真实、完整、有效。第十一条　贷款人应落实具体的责任部门和岗位，履行尽职调查并形成书面报告。尽职调查的主要内容包括：

（一）借款人及项目发起人等相关关系人的情况；

（二）贷款项目的情况；

（三）贷款担保情况；

（四）需要调查的其他内容。

尽职调查人员应当确保尽职调查报告内容的真实性、完整性和有效性。第三章　风险评价与审批第十二条　贷款人应落实具体的责任部门和岗位，对固定资产贷款进行全面的风险评价，并形成风险评价报告。第十三条　贷款人应建立完善的固定资产贷款风险评价制度，设置定量或定性的指标和标准，从借款人、项目发起人、项目合规性、项目技术和财务可行性、项目产品市场、项目融资方案、还款来源可靠性、担保、保险等角度进行贷款风险评价。第十四条　贷款人应按照审贷分离、分级审批的原则，规范固定资产贷款审批流程，明确贷款审批权限，确保审批人员按照授权独立审批贷款。第四章　合同签订第十五条　贷款人应与借款人及其他相关当事人签订书面借款合同、担保合同等相关合同。合同中应详细规定各方当事人的权利、义务及违约责任，避免对重要事项未约定、约定不明或约定无效。第十六条　贷款人应在合同中与借款人约定具体的贷款金额、期限、利率、用途、支付、还贷保障及风险处置等要素和有关细节。第十七条　贷款人应在合同中与借款人约定提款条件以及贷款资金支付接受贷款人管理和控制等与贷款使用相关的条款，提款条件应包括与贷款同比例的资本金已足额到位、项目实际进度与已投资额相匹配等要求。第十八条　贷款人应在合同中与借款人约定对借款人相关账户实施监控，必要时可约定专门的贷款发放账户和还款准备金账户。第十九条　贷款人应要求借款人在合同中对与贷款相关的重要内容作出承诺，承诺内容应包括：贷款项目及其借款事项符合法律法规的要求；及时向贷款人提供完整、真实、有效的材料；配合贷款人对贷款的相关检查；发生影响其偿债能力的重大不利事项及时通知贷款人；进行合并、分立、股权转让、对外投资、实质性增加债务融资等重大事项前征得贷款人同意等。

中国银行固定资产贷款办理条件是什么？

中国银行固定资产贷款办理条件：

1、借款人依法经工商行政管理机关或主管机关核准登记；

2、借款人信用状况良好，无重大不良记录；

3、借款人为新设项目法人的，其控股股东应有良好的信用状况，无重大不良记录；

4、国家对拟投资项目有投资主体资格和经营资质要求的，符合其要求；

5、借款用途及还款来源明确、合法；

6、项目符合国家的产业、土地、环保等相关政策，并按规定履行了固定资产投资项目的合法管理程序；

7、符合国家有关投资项目资本金制度的规定；

8、贷款人要求的其他条件。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

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