如何提前还房子贷款？

怎样提前还房贷

房贷提前还款的操作流程如下：

1、贷款人与贷款银行预约还款时间；

2、准备好个人相关资料及贷款合同、还款银行卡；

3、贷款人到银行填写提前还款申请表；

4、待还清贷款后，提前还款的贷款人需要到房管局注销房屋抵押。

房贷提前还款流程详解

您好，农行个人住房按揭贷款提前还款办理方式如下：借款人申请房贷提前还款，需至少提前三十天向贷款行提出书面申请并经贷款行同意，由于各地实际情况不同，具体提前还款时间安排，请您联系贷款行客户经理进行沟通。个人住房贷款提前还款的需携带的资料为借款人身份证件、个人购房担保借款合同、原购房贷款还款卡（折），并按合同约定提前向原贷款经办机构提出申请。具体详情建议咨询当地贷款行。

（作答时间：2022年10月12日，如遇业务变化请以实际为准。）

房贷怎么提前还款

一、房贷怎么提前还款

1、房贷的提前还款具体如下：

（1）贷款人可以先通过电话、银行APP或直接到银行柜台咨询提前还款事项，并预约提前还款手续办理时间；

（2）贷款人备齐相关材料；

（3）银行审核贷款人提交的相关资料确认无误后，办理提前还款手续；

（4）贷款人在还款卡中存入将要提前还款的金额，银行自动扣除；

（5）还款成功后去银行领取结清证明，然后根据实际情况解除抵押。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百七十七条

借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。

第六百七十五条

借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

二、贷款房贷要满足什么条件

贷款房贷要满足的条件具体如下：

1、借款人需要是年满18年周岁的具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人，具有合法有效的居住身份证明；

2、借款人需交齐首期购房款；

3、借款人需有稳定合法收入，有还款付息能力；

4、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物。

房贷如何提前还款

随着现在房价的上升，目前很多购房者们都会通过贷款买房子了，所以买房子以后身上就会背负着很多的房贷，就算买了房子，而且还也要承受每个月还贷款压力。那么房贷提前还款有几种方式，房贷提前还清要利息吗？接下来我们跟着我一起来看看吧！

一、房贷提前还款有几种方式

1、还款方式各有不同，借款人可以采用期限减按或者金额减按，目前大多数银行都可以提供几种提前还贷方式给到用户，让用户自己来选择。

2、全部提前还款，可以把客户剩余全部贷款一次性还清，这样可以不用还利息，但是已经支付利息不能退，部分提前还款，剩余贷款保持每月还款金额不能变，把还款期限缩短，这样可以节省利息较多。部分提前还款，把剩余贷款以每个月还款额减少，保持还款时间不变，减小月供负担，但是节省程度低，剩余贷款保持总本金额不变，只是把还款期限缩短，月供增加，减少部分利息，但相对来说不合算。

二、房贷提前还清要利息吗

1、首先我们房贷提前还款这个只是归还部分银行本息，没有结清银行贷款本息，利息还是需要按照原有借款合同上约定贷款利率执行，如果是提前归还银行贷款，有一种叫违约简单说就是借款合同行为，这个会造成银行一定损失，所以银行会收取你一定数额手续费就简称叫违约金，大概是一个月月供数额。

2、比方说农业银行贷款没有满一年提前还款，就需要按照本金*以月利率方式收取，月利率为贷款利率再来/12个月减去还款月数，贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不会收取违约金，如有提前还款，一年之后再申请者，也不收取违约金。

3、工商银行贷款没有满一年提前还款，会将收取提前还款金额5%作为违约金。但是贷款满一年以后提前还款，不会收取任何违约金，比方说房贷提前还款，贷款一次性结清银行本息，利息计算截止到你还清银行本息日期为准，结算以后日期不需支付利息。

文章总结：好了，以上关于房贷提前还款有几种方式以及房贷提前还清要利息吗的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注我，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。

如何办理提前还款房贷

申请房贷提前还款的流程如下：

1、借款人拨打贷款银行的客服电话预约提前还款，并咨询提前还款的相关事宜。

2、借款人携带身份证、贷款合同等资料，前往贷款银行正式提出提前还款的申请。

3、银行审批同意后，借款人办理提前还款的相关手续。

4、借款人在银行柜台将应还的金额存入还款卡中，完成提前还款。

扩展资料：

买房属于大额消费，所以很多人在买房时都会选择去申请买房贷款。

一、买房贷款的申请条件

1.申请人需要具有合法的居留身份，有城镇居民常住户口或居留身份证明，所以买房最好是买你户口所在地或者现在居住城市的房子。

2.年龄需满18周岁。

3.申请人必须要有合法正规的工作职业，要有稳定的收入来源，这样贷款方才能确保你具备按期偿还贷款本息的能力。

4.需要签订有《房屋买卖合同》，并且已经支付了银行规定的首付款比例。

5.申请人的信用要良好。

二、买房贷款的申请资料

1.申请人要准备好自己的身份证明，也就是有效身份证件；

2.要准备好自己的居住证明，像户口本或者有效居住证明都可以；

3.要准备好自己的工作证明和收入证明；

4.要准备好自己的《房屋买卖合同》及相关文件；

5.要准备好自己的婚姻状况证明，已婚的需要带上结婚证，未婚或离异的需要准备单身证明。

根据购房的类别不同，以及申请的贷款不同，首付的价格也不同：

一、买首套房首付价格

若购买的是首套房，并且申请公积金贷款，那么首套房首付价格会根据房屋面积来进行划分：90平米（含）以下的首套房首付一般不得低于20％；而90平米以上的首套房首付则一般不得低于30％。

若申请的是商业贷款，而且首套房是新房的话，首付一般是房屋总价的3成。首套房是二手房的话，首付一般会是贷款评估价的3成。

二、买二套房首付价格

若购买的是二套房，并且申请的是公积金贷款，那么二套房首付一般不得低于50％。但需要注意一点，只有当首套房的面积在120平米（含）以下时，才能够申请住房公积金贷款购买二套房。

而若申请的是商业贷款，那么二套房首付一般是房屋总价的6成左右。

当然，各地的贷款政策和购房政策可能有所差异，大家还是以当地官方信息为准。

关于怎么提前还房屋贷款和如何提前还房子贷款的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。