可以贷款下来再付首付吗？

买房首付不够可以向银行贷款吗?

买房首付不够不可以向银行贷款。

买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。

根据国家贷款买房政策的规定，购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房，购房者购买二套房，需要准备60%的首付款才能申请到银行住房贷款。

买房首付需购房者根据本地贷款政策进行准备即可。目前北京、上海首套房最低首付比例为35%；其它限购城市最低首付比例多为30%；对于一些不限购城市，最低首付比例多为20%～25%。

首付可以贷款吗?

首付不能贷款，因为你贷款买房的时候，首付需要自己出钱，剩余的金额才能办理贷款。 关于买房贷款。 买房贷款是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。

拓展资料：

贷款买房的流程为：看房前准备—实地看房—排号、挑选房源—认购、交定金—网签、签合同、付首付—贷款—收房验房—交税—办房本，下面会具体介绍一下这些流程。 贷款买房的具体流程：

①看房前准备　看房前，首先要确定自己要买的房产类型，然后根据所购房的类型合理分配资金。

②实地看房　了解整个楼盘的具体情况，如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，也可以向置业顾问询问周边的配套及规划建设等相关问题；如果是期房，只能通过看户型图来了解房屋的结构等，由于周边配套还在规划中，购房者可以查询周边的规划文件。

③排号、挑选房源　一些集中开盘的楼盘，开发商会让购房者进行排号，等到真正开盘那天，根据一定的规则进行选房。选房时，购房者可以提前制定好备用方案，主要从以下六个方面来考虑，包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向和物业管理。

④认购、交定金　选好房子认购前，购房者需要提前准备好购房资质审核的材料，在签订认购书后将材料交给开发商工作人员。同时，认购时，还要缴纳一部分的定金，定金会有收据（银联小票），定金缴纳金额不会超过合同表明总房款的20%。

⑤网签、签合同、付首付　提交购房资质审核后，一般10个工作日就会出具审核结果。如果审核通过，开发商会通知购房者前来签订购房合同。（现房：现房买卖合同；期房：商品房预售合同）签订购房合同时，要注意看合同中有无空白条款，补充协议中的权利义务是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚，交房日期和交房标准是否清晰等等，支付首付款，一般售楼处都会有p.o.s 机，刷卡支付的银联小票要收好，等着拿开发商开具的首付款发票。一般当天就能拿到。

⑥贷款　如果有银行的工作人员驻扎在售楼处，购房者可将准备好的材料交给银行。放贷时间与银行办理速度、楼房封顶情况有关。以北京为例，期房的话，商贷、市管公积金贷款的放贷时间在封顶之后，国管公积金贷款房贷时间与是否封顶无关。

首付可以贷款吗

买房首付是不可以贷款的。

因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，以证明个人有还款能力。

如果个人首付不够，那么可以采取以下方法：

1、选择非银行机构申请贷款

目前有很多非银行机构能够为大家提供房子首付的贷款，大家可以向这些金融机构申请贷款付房子的首付。

2、首付分期

有的开发商会推出的一个活动就是首付分期。首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息，客户只需与开发商签订有关合同，约定分期还款时间以及相关违约责任即可。

3、使用抵押物抵押贷款

借款人可以通过抵押自己固定资产，获得贷款，然后将获得的贷款用来付房子的首付。不过大家不能够贷太大金额的贷款，以免导致负债过高使房子不能够申请按揭还款。

拓展资料：

房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

住房贷款

个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款

个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。

自营贷款

个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

组合贷款

个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

房贷还款方式:等额本金、等额本息、双周供等;

贷款额度:在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。

房贷首付:首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。

贷款年限:一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。

贷款利率:首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。

房子首付可以贷款吗

房子作为人类生活居住的主要环境，是一个家的最明显的象征，房子在人类社会中具有重要地位。随着经济水平的提高和房产建筑业的迅速发展。 买房 已经成为一种流行趋势，甚至是一种潮流。那么 贷款买房 就是现代经济条件下的产物，在一定条件下，顺应了时代发展的流行趋势。通过贷款买房，属于预期消费，有利于提高人们消费能力。也有利于减轻经济负担，在提高人们生活水平的同时，促进经济快速发展。而 购房 首付贷款方案的出现，更加快了购房数量的提升。所以房子首付能否使用贷款，越来越成为人们关注的焦点。 一般来说，房子首付贷款，首先想到的是通过 银行贷款 ，房子首付如果通过银行进行贷款，需要有一定的经济基础和一定的经济偿还能力。其次，贷款人需要向银行提供相关经济包括 工作证明 ，证明其自身具有一定的经济实力偿还贷款以减少还款的风险。所以房子首付如果需要贷款的话还有其他几种方式，只是方式有所不同，如下列所示。 1、房子首付选择分期支付。首付分期是指开发商为提高成品房销售量推出的一项优惠活动，来提高人们购房的购买欲。首付分期一般以开发商首期免息为优惠政策来吸引购房人与商家签订一定的合约，合约上规定在购房初期按一定的比例支付首款并签订后期贷款合同，要求在一定的期限内分期支付余款，但是首期一般不需要利息。分期支付方式的出现，很大程度上提高了人们预期消费水平，其意义在于由相关的金融机构先行垫付分期的款项，再由分期的申请人分期偿还。某种意义上来说，属于贷款消费。这缓解了人们购房的经济压力，同时防止首付是选用分期支付，还有一定的优惠政策。只需分期人在约定的时间内偿还本金和利息。有利于鼓励消费和促进消费。带动房地产的发展以及相关产业的崛起。 2、使用 抵押 物进行 抵押贷款 。抵押贷款是历史最久的贷款方式，从古代盛行开始一直延续至今。这需要贷款人也具有一定的物质基础以做担保进行贷款。这真对于房子首付来说是可行的，但是存在一定的弊端。如果贷款金额过大，则信用记录就不利于后期申请分期支付。这种方式最好是用在危机时候。一般不建议采纳。 3、使用信用卡进行分期支付。信用卡是银行金融机构推行的一种透支支付手段。主要针对在经济交易中信誉良好的用户。信用卡并不陌生，无论是购物还是购房，信用卡都属于比较流行的方式，也属于常见的贷款手段之一。但一般信用卡额度不大，若房子首付，需要用信用卡进行贷款。一般都需几张进行交替贷款。这种方式比较麻烦，且有一定的风险。需要注意的是，应及时还款。避免因信用问题导致后期贷款无法进行。 4、民间贷款。随着经济社会的发展，社会上出现了不少有具有一定实力的金融机构。民间贷款就是通过社会金融机构进行贷款俗称非银行机构进行贷款。由于根据国家银行相关贷款规定，房子首付进行贷款，银行一般标准为需准备房子首付的30%才能在银行贷款。而社会相关金融机构门槛相对于银行较低，但是存在风险较大，需谨慎选择。

首付可以贷款吗 首付如何贷款

对于收入水平并不是很高的家庭来说，凑齐买房的首付并不容易，但买房的欲望又格外强烈，很多人就产生了首付可以贷款吗这样的疑问，原则上首付是不可以使用贷款的，但利用其他一些方法也有一定的实现的可能。

对于收入水平并不是很高的家庭来说，凑齐买房的首付并不容易，但买房的欲望又格外强烈，很多人就产生了首付可以贷款吗这样的疑问，原则上首付是不可以使用贷款的，但利用其他一些方法也有一定的实现的可能。我提醒您，弄清楚首付如何贷款并不难，但若首付也选择贷款，将可能在未来使家庭面临较大的负担。

首付可以贷款吗

严格意义上来说， 买房首付 是不可以贷款的。首付就是买房子时期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从 银行贷款 。现在的要求是付房款的30％。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求 购房 人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。

根据国家 贷款买房 政策的规定，购房者购买 首套房 需要先准备30％的 首付款 才能申请贷款买房，购房者购买 二套房 ，需要准备60％的首付款才能申请到银行住房贷款。

首付如何贷款

1、选择可分期付首付的 开发商

在首付不足的情况下，买家可以向亲戚朋友借钱，或者用信用卡支付。此外，许多开发商喜欢开展的一项活动是首付 分期付款 。首付款分期付款是指购房人按一定比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在一定期限内补足剩余首付款。开发商预付的 定金 是无息的，客户只需与开发商签订相关合同，约定分期还款时间及相关违约责任。

2、申请信用类贷款

申请信用类贷款也是一种不错的凑齐首付的方法。如果个人的工作稳定，信用良好，就可以申请信用类贷款来弥补首付的不足。

3、办理抵押贷款

可以先办理抵押贷款，或其他类贷款，然后将贷款拿到的钱作为首付再去贷款，这种操作方式的风险是较高的，若家庭收入不高，很可能导致家庭陷入经济危机。

究竟首付可以贷款吗，还是要关注贷款机构的规定，不同的贷款机构的 信用贷款 与抵押 贷款条件 差别较大。事实上，如果家庭收入水平并不是很好，还款能力不足，贷款买房的首付都凑不够，首付也要依靠贷款来筹措，即便是了解了首付如何贷款后顺利贷款，也很有可能在未来导致家庭陷入经济危机，面临较大风险，要慎重考虑。

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