有商业保险怎么贷款？

房贷保险费什么时候交？一定要提前弄清楚这些！

; 每个买房的市民，无可避免要缴纳杂七杂八的费用，除了贷款利息、手续费、抵押、办证等费用外，还有一个房贷保险费必须要购买，那么房贷保险费什么时候交？我们一起来了解一下。

当借款人向银行提出申请商业贷款买房的时候，银行为防范房贷风险要求贷款人必须购买的保险，这里的房贷风险包括因火灾、爆炸、暴雨、台风等原因造成抵押房屋的损失，以及为抢救房屋财产所需支付的合理施救费用，保险公司将按照合同给予赔偿。

房贷保险费什么时候交？

1、购房的时候，保险公司会根据用户的贷款金额的比例来收取保险费，具体计算公式为：房贷保险费=保险金额×保险年限×年保险费率。

2、每个保险公司规定不同，有些房贷保险费会分摊到每年缴纳，分摊在前面年限的要高些，越往后越低，保险公司承担的还贷保险责任也是逐年减少的；实际操作中，往往一次性收取，具体要询问银行。

3、保险费期限一般是从贷款开始之日起开始计收，可合同中规定：保险责任自购房合同约定交房之日起开始承担。

综上所述，虽然现在有些银行已经开始陆续取消强制缴纳房贷保险费，但是大部分商贷还是需要缴纳的，具体缴纳方式可以咨询办理银行。

按揭贷款要交保险。因为贷款保险，是商业银行发放住房贷款的一个前提条件。如果当事人需要办理房贷是一定要买保险的，并且购房者在贷款买房时，大多数银行都有“强制性”的规定，必须同时购买“个人抵押贷款房屋保险”。

【法律依据】

《个人贷款管理暂行办法》第九条

贷款人应建立借款人合理的收入偿债比例控制机制，结合借款人收入、负债、支出、贷款用途、担保情况等因素，合理确定贷款金额和期限，控制借款人每期还款额不超过其还款能力。

有商业保险怎么贷款？

一、商业保险主要分为人身险和财产险，人身险是以人的寿命和身体为保障对象的保险，人身险还可以细分为寿险、重疾险、医疗险、意外险以及年金险；财产险则是以被保险人的财产及其相关利益为保障对象的保险，它是一种补偿性质的保险，即如果被保人的财产及其相关利益遭受了损失，保险公司会按照合同约定赔偿损失的部分。

人身商业保险的主要内容如下：①寿险：以被保人的生存或死亡为保障对象的保险，当被保人身故/全残，保险公司会一次性给付保险赔偿金；

②重疾险：重疾险保障的是合同约定的疾病，当被保险人不幸罹患合同约定的疾病，且符合理赔条件，保险公司会一次性给付保险金。

③医疗险：是报销型保险，可以报销被保险人因病治疗住院产生的医疗费用。

④意外险：保障的是因意外伤害造成的身故/伤残，当被保险人因意外伤害导致身故/伤残后，保险公司会根据合同约定，赔付相应的保险金。

⑤年金险：是指被保人或投保人一次性或按期缴纳保费，保险公司以被保险人生存为条件，按年、半年、季或月给付保险金，直至被保险人死亡或合同期满。

二、同时商业保险缴费方式有趸缴和期缴两种。

1、趸缴：一次性交清保费，相对期缴具有保费优势，常见于短期消费型保险。

2、期缴：分期缴纳保险费，常见的期缴方式有按年、按季或月分期缴纳，可以分散资金压力，常用于长期险的缴费中。

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