房贷保险费什么时候交?一定要提前弄清楚这些!
; 每个买房的市民,无可避免要缴纳杂七杂八的费用,除了贷款利息、手续费、抵押、办证等费用外,还有一个房贷保险费必须要购买,那么房贷保险费什么时候交?我们一起来了解一下。
当借款人向银行提出申请商业贷款买房的时候,银行为防范房贷风险要求贷款人必须购买的保险,这里的房贷风险包括因火灾、爆炸、暴雨、台风等原因造成抵押房屋的损失,以及为抢救房屋财产所需支付的合理施救费用,保险公司将按照合同给予赔偿。
房贷保险费什么时候交?
1、购房的时候,保险公司会根据用户的贷款金额的比例来收取保险费,具体计算公式为:房贷保险费=保险金额×保险年限×年保险费率。
2、每个保险公司规定不同,有些房贷保险费会分摊到每年缴纳,分摊在前面年限的要高些,越往后越低,保险公司承担的还贷保险责任也是逐年减少的;实际操作中,往往一次性收取,具体要询问银行。
3、保险费期限一般是从贷款开始之日起开始计收,可合同中规定:保险责任自购房合同约定交房之日起开始承担。
综上所述,虽然现在有些银行已经开始陆续取消强制缴纳房贷保险费,但是大部分商贷还是需要缴纳的,具体缴纳方式可以咨询办理银行。
按揭贷款要怎么交保险
按揭贷款要交保险。因为贷款保险,是商业银行发放住房贷款的一个前提条件。如果当事人需要办理房贷是一定要买保险的,并且购房者在贷款买房时,大多数银行都有“强制性”的规定,必须同时购买“个人抵押贷款房屋保险”。
【法律依据】
《个人贷款管理暂行办法》第九条
贷款人应建立借款人合理的收入偿债比例控制机制,结合借款人收入、负债、支出、贷款用途、担保情况等因素,合理确定贷款金额和期限,控制借款人每期还款额不超过其还款能力。

商业保险怎么交
一、商业保险主要分为人身险和财产险,人身险是以人的寿命和身体为保障对象的保险,人身险还可以细分为寿险、重疾险、医疗险、意外险以及年金险;财产险则是以被保险人的财产及其相关利益为保障对象的保险,它是一种补偿性质的保险,即如果被保人的财产及其相关利益遭受了损失,保险公司会按照合同约定赔偿损失的部分。
人身商业保险的主要内容如下:①寿险:以被保人的生存或死亡为保障对象的保险,当被保人身故/全残,保险公司会一次性给付保险赔偿金;
②重疾险:重疾险保障的是合同约定的疾病,当被保险人不幸罹患合同约定的疾病,且符合理赔条件,保险公司会一次性给付保险金。
③医疗险:是报销型保险,可以报销被保险人因病治疗住院产生的医疗费用。
④意外险:保障的是因意外伤害造成的身故/伤残,当被保险人因意外伤害导致身故/伤残后,保险公司会根据合同约定,赔付相应的保险金。
⑤年金险:是指被保人或投保人一次性或按期缴纳保费,保险公司以被保险人生存为条件,按年、半年、季或月给付保险金,直至被保险人死亡或合同期满。
二、同时商业保险缴费方式有趸缴和期缴两种。
1、趸缴:一次性交清保费,相对期缴具有保费优势,常见于短期消费型保险。
2、期缴:分期缴纳保险费,常见的期缴方式有按年、按季或月分期缴纳,可以分散资金压力,常用于长期险的缴费中。
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