按揭贷款承诺函？

公积金贷款为什么要签贷款承诺函

一、在开发商签约现场或银行、住房公积金办理现场，都会有固定的模板，通常不需要客户单独写《住房公积金贷款承诺书》

二、《公积金客户贷款承诺书》模板

本人在***（物业地址）购买住房一套，于 年 月 日签订了商品房认购协议。

现本人承诺以下内容：

1、签订了商品房认购协议后，本人自愿授权给**（银行）统一查询征信；

2、在 年 月 日已查询到本人在这之前银行无不良记录（无银行贷款，无违约记录）可以办理公积金贷款；

3、本人承诺按公积金中心要求，在该套房屋所在楼栋封顶后再办理公积金贷款，在此期间本人将一直保持良好的征信记录（无银行贷款记录，无违约记录），若在办理公积金贷款时，再次查询征信记录出现不良记录（贷款记录或者信用卡透支未及时还的恶性记录等等）导致不能办理公积金贷款，本人会在该栋楼封顶时把剩余房款一次性补交给开发商，此间产生的法律责任由本人自行承担。

特此承诺！

承诺人：

身份证号码:

家庭住址：

联系电话：

日期：

贷款承诺函是做什么用的？

贷款承诺是借贷双方就贷款的主要条件已经达成一致，银行同意在未来特定时间内向借款人提供贷款的承诺，具有法律效力。

银行贷款审批通告书和贷款承诺函是有什么区别？

银行的贷款审批通告书是经过审批之后告知贷款者的书面通知，而贷款承诺函是贷款者向贷款银行申请的承诺函

1.贷款审批是主管信贷业务的人员在规定的审批权限内，依据借款申请书和贷前调查意见，进行 "认定事实，掌握政策，确定贷款" 的过程。流动资金贷款实行三级审批制。主管领导人对贷款发放的结果负决策责任。认定事实，即审批人对企业和信贷员提供的贷款原因和用途进行复审，正确判定其性质。掌握政策，以认定的事实为依据，根据国家和上级银行确定的信贷政策，最终确定贷与不贷，贷多贷少的意见。确定贷款，主要是决定贷款数额，还款期限、利率和贷款方式。

2.贷款承诺函银行与借款客户达成的一种具有法律约束力的正式协议，银行在有效承诺期内，按照双方约定的条件、金额和利率等，随时准备应客户需要提供贷款，并有权向借款客户收取承诺费的一种授信业务。办理流程如下：

1）提出书面申请

2）除提供基本生产经营、财务资料外，还应提供以下项目资料:

(1)使用政府投资的项目，提供有权部门同意立项的批准文件、有相应资质的机构提供的可行性研究报告及批复文件;

(2)根据有关部门要求提供环保评价报告及批准文件、特殊行业批准文件、其他批准文件;

(3)资本金和其他建设、生产资金筹措方案及落实资金来源的证明材料;

(4)其他前期准备情况。

3.如果是按揭的话，过户的时候需要提供银行出具的承诺函（就是你说的贷款审批通知书），因为买卖合同上有注明交易方式，按揭方式的相关资料里面就一定要有这个，明确表明了贷款已经通过才可以过户的。如果银行没有审批完成，是出不了承诺函的

4.如果不想贷款了：

买方是可以和银行可以协商解决，但需要承担违约责任.贷款发放前可以取消，但是发放后就不能取消了，只能清偿贷款

承诺函在什么情况下可使用？在法律层面是否拥有效力？

承诺函在一方侵犯另一方的合法权益，一方承诺另一方没有做到，一方进行起诉的情况下可使用。

《担保法》规定的担保方式有5种，包括保证、抵押、质押、留置和定金。承诺函并不属于以上担保方式之一，本身不具有担保的法律效应。

在对上述承诺函的内容是否应视为担保函没有明文规定的情况下，审查该承诺函，如没有违反法律、行政法规的强制性规定，人民法院维护诚信，尊重当事人的意思表示，对该承诺函视为担保函，且视为约定内容不明的保证，由出具担保函一方承担连带责任。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第一条 为促进资金融通和商品流通，保障债权的实现，发展社会主义市场经济，制定本法。

第二条 在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中，债权人需要以担保方式保障其债权实现的，可以依照本法规定设定担保。

本法规定的担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金。

第三条 担保活动应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

第四条 第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。

反担保适用本法担保的规定。

第五条 担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。

担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

银行开具贷款承诺函是否一定具有保证义务

当然具有呀，银行开具贷款承诺函是一定具有保证义务的。如果银行违约了，你可以通过承诺函来维护你的合法权益，所以你一定要保护好你的承诺函。

对于贷款承诺函的用处和按揭贷款承诺函的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。