房子100万贷款多少年？

100万的房子银行抵押可以贷款多少？

中国银行的个人消费贷款是根据个人客户的信用状况和客户提供的我行认可的抵押物情况，为其提供的用于消费用途的贷款产品。如您使用房屋抵押办理，贷款限额分为额度限额和单笔用款金额。

一、额度限额：个人抵押消费贷款应从以下两个维度分别进行测算，并以较低者核定额度，且额度不超过1000万：

1、收入水平

额度期限在一年（含）以内的，原则上不超过借款人家庭年收入的2倍，最高不超过年收入的3倍。

额度期限在一年以上的，按照额度期限计算客户家庭的偿债收入比，确保其家庭的月收入扣除当地家庭平均生活成本后,至少能够覆盖所有一年以上债务每月应偿还的本息和。

2、抵押率

（1）抵押率应满足以下条件：

住房：抵押物房龄在10年（含）以下的，抵押率最高不超过70％；抵押物房龄在10年以上20年（含）以下的，抵押率最高不超过60％；抵押物房龄在20年以上的，抵押率最高不超过50％。

商业用房：抵押物房龄在10年（含）以下的，抵押率最高不超过50％；抵押物房龄在10年以上20年（含）以下的，抵押率最高不超过45％；抵押物房龄在20年以上的，抵押率最高不超过40％。

各机构应结合当地市场的房屋价格水平，房地产市场走势等，合理评估抵押物价值。

（2）根据以前的贷款合同已抵押给我行的，额度与原贷款剩余本金合计不超过原贷款合同确定的抵押率。

二、单笔用款金额：

个人消费贷款单笔用款不超过消费用途证明材料显示所需资金的80%。

三、因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

一套100万的房子可以贷款多少？

中国银行的个人消费贷款是根据个人客户的信用状况和客户提供的我行认可的抵押物情况，为其提供的用于消费用途的贷款产品。如您使用房屋抵押办理，贷款限额分为额度限额和单笔用款金额。一、额度限额：个人抵押消费贷款应从以下两个维度分别进行测算，并以较低者核定额度，且额度不超过1000万：

1、收入水平

额度期限在一年（含）以内的，原则上不超过借款人家庭年收入的2倍，最高不超过年收入的3倍。

额度期限在一年以上的，按照额度期限计算客户家庭的偿债收入比，确保其家庭的月收入扣除当地家庭平均生活成本后,至少能够覆盖所有一年以上债务每月应偿还的本息和。

2、抵押率

（1）抵押率应满足以下条件：

住房：抵押物房龄在10年（含）以下的，抵押率最高不超过70％；抵押物房龄在10年以上20年（含）以下的，抵押率最高不超过60％；抵押物房龄在20年以上的，抵押率最高不超过50％。

商业用房：抵押物房龄在10年（含）以下的，抵押率最高不超过50％；抵押物房龄在10年以上20年（含）以下的，抵押率最高不超过45％；抵押物房龄在20年以上的，抵押率最高不超过40％。

各机构应结合当地市场的房屋价格水平，房地产市场走势等，合理评估抵押物价值。

（2）根据以前的贷款合同已抵押给我行的，额度与原贷款剩余本金合计不超过原贷款合同确定的抵押率。

二、单笔用款金额：

个人消费贷款单笔用款不超过消费用途证明材料显示所需资金的80%。三、因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

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100万的房子抵押贷款能贷多少

在生活中经常会用到急需用钱的情况，许多人由于手头资金不足，就会将自己的房屋进行抵押贷款，来获得的大量的资金来周转。那么100万的房子抵押贷款能贷多少呢，下面本文就来给大家介绍下吧。

100万的房子抵押贷款能贷多少

100万的房子抵押贷款最多可以贷70万。因为房产抵押贷款的贷款额度通常最高为房子评估价值的70%，因此评估价在100万的房子，最高可以贷款的70元，同时银行会根据贷款人的信用记录，是否具有偿还贷款本息的经济能力，房产证和身份证相关证明，进行审批。

房屋抵押贷款注意事项

1、抵押贷款的房屋必须为商品房，小产权房、农村自建房、拆迁房是无法进行房屋抵押贷款申请的。

2、用于抵押的房屋必须有余值，特别是那些按揭房和已经贷款过一次的房屋，如果没有余值的话，银行也是不予贷款的。

3、抵押贷款的房屋产权必须清晰明确。假如该房屋的的产权证是写的是夫妻双方的名字，那么办理房产抵押贷款的时候夫妻双方都必须亲自到场，如果是第三方房屋抵押则需要出示第三方同意抵押的书面文件。

房屋抵押贷款申请人需要哪些条件

1、房屋抵押贷款申请人的年龄需要在18-65周岁，且具有完全民事行为能力的成年人。

2、贷款申请人的信用记录良好，同时需有偿还贷款的经济能力。

3、贷款申请人需要有稳定的收入和需要提供近半年的银行流水(通常每月的银行流水要是还款金额的2倍以上)。

以上就是关于100万的房子抵押贷款能贷多少的相关介绍，希望能够给大家对房子抵押贷款的金额有一定了解，让大家能够顺利的办理房子抵押贷款。

100万的房子能贷款多少

最高可以贷款70万。

个人抵押消费贷款贷款额度从以下两个维度分别进行测算，并以较低者核定额度，且额度不超过1000万，抵押率需满足以下条件：

住房：

抵押物房龄在10年（含）以下的，抵押率最高不超过70％；

抵押物房龄在10年以上20年（含）以下的，抵押率最高不超过60％；

抵押物房龄在20年以上的，抵押率最高不超过50％。

商业用房：

抵押物房龄在10年（含）以下的，抵押率最高不超过50％；

抵押物房龄在10年以上20年（含）以下的，抵押率最高不超过45％；

抵押物房龄在20年以上的，抵押率最高不超过40％。

各机构会结合当地市场的房屋价格水平，房地产市场走势等，合理评估抵押物价值。

拓展资料：

一、通常，银行的贷款需要以下信息：

1.借款人的身份证；借款人的账簿；借款人的结婚证书或未婚证书；借款人的银行流量。

2.借款人的工作证明；

3.银行规定的其他材料。

二、贷款处理流程：

1.申请借款人应在准备好银行要求的贷款信息后向银行提出申请。本行收到借款人提交的信息后，应对借款人的信息进行初步审查。

2.调查。这主要是为了核实借款人的信息，看信息是否真实，同时，它还将查询借款人的个人信用记录，以查看其是否符合银行的贷款要求，在对借款人的各个方面进行评估后，银行将进入审批流程，主要决定是否向借款人发放贷款。

3.贷款发放。在确定借款人符合本行贷款要求后，本行将发放贷款，最终借款人可根据贷款合同偿还贷款。

对贷款的简单而通俗的理解是借入需要利息的钱。 贷款是一种信贷活动，银行或其他金融机构以一定利率贷款货币资金，必须偿还，广义的贷款是指贷款、折扣、透支和其他贷款资金，通过贷款和货币资金，银行可以满足社会对补充资金的需求，以扩大再生产和促进经济发展，同时，银行还可以获得贷款利息收入，增加自身积累。

商业银行制定贷款政策的目的是确保其业务活动的协调，贷款政策是指导各项贷款决策的总原则，理想的贷款政策能够支持银行做出正确的贷款决策，有助于银行的运营；二是保证银行贷款质量。正确的信贷政策可以使银行的信贷管理保持在理想水平，避免过度风险，并适当选择商业机会。

贷款方式是银行向企业发放贷款的方式。根据贷款担保方式的不同，可分为信用贷款、担保贷款和票据贴现。

100万的房子抵押能贷多少钱？最高不会超过这个数！

;     在生活中，经常会有很多用户出现缺钱的情况。如果只是手头暂时缺少几千到几万元，大家还可以求助亲朋好友或者申请小额贷款，但如果缺少的是几十到几百万元的资金，很多人就会选择抵押贷款。100万的房子抵押能贷多少钱？最高不会超过这个数！

100万的房子抵押能贷多少钱？

      正常情况下，借款人去银行申请住房抵押贷款，能够申请到的贷款额度一般为房子价值的70%-80%。具体需要根据借款人的信用状况、收入、借款用途、房子房龄等一系列因素来确定。但根据规定，最高不会超过抵押物价值的90%。

      也就是说，借款人拿100万的房子当抵押物，一般能贷到70-80万元，最高不会超过90万元。如果借款人的个人资质不是很好，或者贷款用途为消费贷款的话，很有可能申请到低于70万元的贷款额度。

      另外大家需要了解，如果借款人的抵押房子是新购住房，必须要有合法有效的购房合同。并且房子的房龄不能超过10年，如果房贷还没有还清的话，房贷还款时间必须要超过一年，可贷款金额很有可能低于60万。

      如果借款人提供的抵押房子是个人商用，比如商铺、写字楼的话，根据规定，贷款金额最高只能是房屋价值的60%。也就是说，100万的房子最高只能贷款60万元。另外，若是新房抵押最长贷款年限不能超过30年，二手房抵押则不能超过20年。

      以上就是对于“100万的房子抵押能贷多少钱”的相关内容分享，希望能够帮助到大家！

100万的房子，贷款20年，每个月需要多少钱

按照等额本息20年来计算，月均还款4537.57元。按等额本金计算，首月还款5500.00元。

计算月供要根据以下几个方面来判断，分别是贷款额度、贷款方式（利率）、还款方式以及贷款年限。

如果采用商业贷款（利率按照4.9%计算），100万的房子最高能贷款到70万，如果采用公积金贷款（利率按照3.25%计算），100万的房子最高能贷款到80万。

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