房产抵押强制执行公证？

委托他人办理房产抵押贷款，委托书需要公证吗

委托书需要公证，委托他人办理房产抵押贷款具体流程如下：

1、根据当前的情况知道，房产抵押贷款是可以委托他人帮忙办理的，但在委托他人办理贷款时，还需有关委托手续，委托人及代理人应戴上各自的身份证明，并且委托人还需带齐有关房产证明、户口本等，若房产证上有多个共权人的话，还需有关人员一同前往公证处办理委托公证。

2、在办理完委托公证后，代理人就可持有关委托证明和房屋抵押贷款所需资料前往有关部门办理房产抵押登记手续即可。

3、不同的贷款机构办理房产抵押贷款的条件和贷款额度都会有所不同，因此，借款人可以多走访几家贷款机构，找到适合自己的贷款机构申请贷款。

房产抵押进行强制执行公证真的有用吗

《公证法》第三十七条规定：对经公证的以给付为内容并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书，债务人不履行或者履行不适当的，债权人可以依法向有管辖权的人民法院申请执行。前款规定的债权文书确有错误的，人民法院裁定不予执行，并将裁定书送达双方当事人和公证机构。

最高人民法院、司法部关于强制公证执行的通知中，公证机关赋予强制执行效力的债权文书应当具备以下条件：债权文书具有给付货币、物品、有价证券的内容；债权债务关系明确，债权人和债务人对债权文书有关给付内容无疑义；债权文书中载明债务人不履行义务或不完全履行义务时，债务人愿意接受依法强制执行的承诺。

所以，从法律规定可以出进行强制公证首先要求的是债权文书，而房产抵押合同作为担保物权属于物权合同，并不属于债权合同，如果办理强制执行公证不具有强制执行力，从而也不能直接申请法院强制执行。反观，借款合同作为主合同，属于债权文书，才可以进行强制执行公证，并且具有强制执行效力。

房屋抵押贷款怎么办理

办理房屋抵押贷款的详细流程如下： 1、申请人向贷款机构提供资料； 2、对申请人进行调查并预估抵押物的价值； 3、贷款机构初步预定贷款额度； 4、办理委托公证和借款公证； 5、贷款机构收押申请人相关证件； 6、办理抵押登记手续，并由抵押机构放款。房屋抵押贷款推荐选择摩尔龙，不押房贷款，快至1天放款，公寓门市也可申请，不押车贷款，快至2小时放款，值得选择。提交所需证件。看房评估。根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。抵押登记。借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。放款。抵押登记办理后，银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。

房产抵押贷款需要公证吗

房产抵押贷款不需要公证，但需要登记。

房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。

办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：

(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明(二)抵押登记申请书(三)抵押合同(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料(六)可以证明抵押房地产价值的资料(七)登记机关认为必要的其他文件。

法律依据:

《城市房地产抵押登记管理办法》第三十条房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。

房产抵押强制执行公证？

工行e抵快贷的强制公证是什么

强制公证是指拥有当地优质住房房产并可提供抵押担保。

“e抵快贷”是借款人在工商银行以特定区域优质房地产作抵押的网络贷款，贷款资金可用于日常生产经营。为小微企业和小微企业主提供的线上循环贷款，仅用于生产经营所需的合理资金周转。特定区域包括大连、宁波、青岛、深圳、厦门，具体区域可以咨询工行客服，建议关注当地工行微信公众号，了解的情况。

适用人群：具有完全民事行为能力的自然人，且年龄在10（含）-65（含）周岁之间，个体工商户或小微企业法人、配偶。

贷款用途：企业日常经营周转。

抵押方式：仅限于所在地市区内的优质房产抵押担保，抵押物须为借款人（含配偶）及父母、子女名下产权清晰的住房。

抵押率：不超过评估价的70%。

贷款额度：单客户额度最高不超过500万元。

贷款期限：最长循环额度10年，每年结清一次，可循环使用。

贷款利率：实际执行利率个人端4.05%、法人端3.85%。

贷款费用：所有费用均由银行承担，借款人无任何费用。

贷款模式：一次抵押、系统评估、智能审贷、可采用循环借款方式，随用随借、按天计息。