重庆贷款年利率？

小额担保贷款成为重庆困难群体创业的“及时雨”

小额担保贷款成为重庆困难群体创业的“及时雨”

新华社重庆8月20日电在中小企业和个体经营者创业资金短缺和贷款难的情况下，小额担保贷款已成为重庆市困难群体创业的“及时雨”。据重庆市就业服务管理局统计，截至去年底，在5年多时间内，这项政策直接帮助8．3万人自主创业，带动16万多人就业。

一项得民心的'好政策

重庆市自2002年9月开始实施小额担保贷款政策，以政府出资担保和全额贴息的方式，帮助下岗失业人员、复转军人、失业大学生、农民工等困难群体获得小额贷款，期限一年，结清贷款本息后可申请续贷一年。在重庆主城区，申办小额贷款者须向所属社区居委会申请，居委会审核后再经当地街道办事处或镇政府的社会保障所推荐到区就业局审核，最后由承贷金融机构承办。在远郊区县，一般直接向区县就业局或乡镇社会保障所申请，经审核后由金融机构办理。

2003年以来，重庆市小额贷款发放量年增长速度越来越快，仅去年就发放4．2亿元，比上年增加61％；今年上半年发放2．5亿元，继续保持增长势头。

调查中，所有个体或小企业经营者都认为小额担保贷款政策深得民心。开县农民王德刚想在繁华地段开个窗帘门市，怎么也凑不够钱。这时候，他在开县就业局帮助下申请到了2万元小额贷款，开张后生意红火，去年净利润六七万元。重庆南岸区居民雷思德下岗后办起了渝侠塑料厂，由于缺资金，企业难以扩大规模。他顺利申办了10万元小额贷款，加上积蓄，购置了一台新设备，使年销售收入由80万元增至200万元。他说：“小额贷款救了我。”

市场化操作形成长效机制

在重庆，小额担保贷款发放量逐年增多，风险却很小，已形成长效机制。据统计，目前重庆市应回收小额贷款6．5亿元，实际回收6．4亿元，回收率达98．5％。

据重庆市就业局副局长王世平介绍，重庆小额贷款担保基金由区县财政和市财政按1比1比例共同出资，存入承贷金融机构，这样就节约了人力和经费开支，贷款贴息则来自再就业资金。金融机构按担保基金的3倍规模放贷，风险由区县财政、市财政和金融机构各承担1／3。

为控制风险，金融机构对申办小额贷款者实行反担保：申办者既可请公务员和全额财政拨款事业单位人员担保，也可以门面、房产、有价证券等作抵押。即使小额贷款出现风险，重庆也形成了健全的催收机制。例如，云阳县就业局对逾期不还的贷款人发送催收通知书并派人登门催收，对催收无果的，直接通知担保人，对不履行担保责任的就通知担保人所在单位和财政局扣划工资偿还，目前云阳县小额贷款不良率仅为0．49％。

为最困难的创业者开辟绿色通道

既找不到担保人、又没有资产抵押，这样的人能否获得小额担保贷款？去年，重庆市建立了小额贷款绿色通道，为最困难的创业者提供特别帮助。目前重庆市有50多人进入绿色通道，共获得100多万元无担保贷款。

重庆江北区居民朱怀刚从部队转业后，来到一家航空机票代理公司工作，每年收入仅为1万元。去年初，他想自己单干，却缺少创业资金，申办小额贷款时拿不出资产抵押。经层层审核，江北区就业局最终让他进入绿色通道，朱怀刚拿到2万元小额贷款后，开了门市，每年收入增至五六万元。

26岁的郭伟毕业于重庆师范大学音乐学院，又到中央音乐学院专修乐器制造专业，此后主要从事乐器维修。在市场上摸爬滚打一段时间后，他想开一个琴行，却苦于没有资金。他申办小额贷款时，想把自己住的60平方米的住房用来抵押，银行却不认可。无路可走时，他意想不到地被渝中区就业局推荐进入了绿色通道，于去年底贷款5万元。现在他的琴行平均月销10架钢琴，形势看好。他说：“就业局不仅把我扶上马，还送了一程，让我享受了一年免8000元的大学生创业免税政策。”

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重庆房价跌了吗？2017公积金贷款注意事项

重庆5月房价分析：

重庆05月新房均价10994元/m2，环比上月增长7.84%，重庆04月新房均价10195元/m2，重庆当前在售楼盘275个，当前待售楼盘167个。

重庆人必看：2017年使用公积金贷款买房不得不了解的干货

5月9日，重庆市住房公积金管理中心发布《关于优先保障职工家庭首套住房公积金贷款需求的通知》(以下简称《通知》)，明确指出重庆公积金贷款将“认房又认贷”。简单讲，这表示5月9日之后只有满足 “连续足额缴存6个月(含)以上住房公积金”和“首套房且名下无住房商业贷款和公积金贷款”两个条件的小伙伴才有资格申请公积金贷款。二套房?有贷款但已经还清?不好意思，都不行!

2017重庆房价最新消息：重庆5月房价跌了吗？2017年重庆使用公积金贷款买房的注意事项

鉴于公积金房贷收紧，市场上可用公积金买房的楼盘也逐渐减少，小编找了好久才收集到一些可用可公积金贷款楼盘，速速看过来，如果你还可以使用公积金贷款，千万别错过。

1、商业贷款可以转为公积金贷款吗?

可以。首套房且名下无住房商业公积金贷款的购房者带上身份证原件、备案登记的购房合同原件、房产证复印件3项资料到公积金中心进行预约登记，申请商业贷款转为公积金贷款。申请审核通过后、购房者自筹资金偿清商业贷款后，公积金中心会将贷款划转至购房者个人账户，购房者每月按时将月供存入承办银行账户以偿还贷款。

2、什么是组合贷款?

即购房者同时使用公积金贷款、商业贷款进行住房贷款，由同一个银行承办贷款、采用同一贷款期限、执行不同贷款利率、每月统一还款。

3、异地公积金可否申请贷款?

可以，在异地就业并缴存住房公积金、想在重庆买住房的重庆人，凭异地公积金管理中心出具的缴存证明向重庆住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

4、《通知》中的“职工家庭”是什么意思、怎么界定?

分为两种情况，其一，以夫妻为单位的“职工家庭”;其二，以房产证上证名字为准的“职工家庭”。

5、夫妻共同申请公积金贷款，贷款额度怎么算?

公积金个贷中住房公积金资金可贷额度=借款人及配偶住房公积金账户余额之和*25倍，最高可贷60万。

6、公积金官方网址、微信公众号、咨询热线分别是多少?

官方网站：重庆市住房公积金管理中心

（以上回答发布于2017-05-23，当前相关购房政策请以实际为准）

全面及时的楼盘信息，点击查看

2017年重庆花了多少钱资助高校学生？

10日下午，2017年重庆市高校学生资质新闻通气会通报称，今年对高校学生资助力度只增不减，政府资助、高校资助和社会资助资金总额预计超过20亿元。

为应对某些高校和专业学费较高，以往资助无法满足需求的情况，重庆市今年率先突破国家资助上限，学生可以根据学费的具体情况贷款，最高一年可贷款2万元。

重庆市教委总会计师郭小萍介绍说，目前，重庆已经建立了完整的资助政策和保障体系，能做到“应贷尽贷、应保尽保”，能确保“每一名贫困大学生不因家庭经济困难而失学”。不论是新生入学路费，还是学费、住宿费、生活费，甚至一些临时特殊困难，都有政策、渠道、资金保障。

从7月下旬起，各区县资助中心将开始接受大学生的贷款申请，各项相关资助政策和申请程序可登录市教委门户网站查询。据了解，今年是学生资助新政实施10周年，10年来重庆累计资助各级各类学生超过4100万人次，累计投入资助金额526亿元，已建立起完整的资助政策和保障体系。

发布会由重庆市教委、重庆市委宣传部、重庆市扶贫办、国家开发银行重庆市分行联合召开。

重庆2017年5月9日发行了公积金贷款限贷的文件，认房又认贷，说有过贷款

公积金贷款的条件：

1、申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于2年；

2、未有尚未还清的公积金贷款 ；

3、有本市城镇常住户口或有效居留证件；

4、有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

重庆首套房贷款利率

商业贷款利率:一年以内商业贷款年利率为4.35%，一到五年商业贷款年利率为4.75%，五年以上商业贷款年利率为4.90%。

公积金贷款利率:五年以下公积金贷款年利率为2.75%，五年以上公积金贷款年利率为3.25%。 贷款利率跟每个银行也会有差异。2020年8月12日，工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、邮储银行五家国有大行分别发布公告，将于8月25日起，对符合转换条件但尚未办理转换的存量浮动利率个人住房贷款定价基准批量转换为LPR。

2019年12月28日，央行宣布重磅消息，推进存量浮动利率贷款定价基准转换。老的浮动利率贷款的定价基准将可以转换为LPR。新政从明年3月1日起办理，原则上在8月31日前完成。

2018、房住不炒，租售并举，调控频发，二次房改。2018年6月28日，香港出台一手房空置税，空置税为评估年租金2倍。2018年6月18日，全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网，我国不动产登记体系进入到全面运行阶段(利率表信息网)。

2017年房地产市场到达新的历史高点，但随着围绕“房住不炒”定位的信贷紧缩、“四限”扩围等调控政策全面升级，政府工作报告中提出因城施策、分类调控，“加快建立和完善房地产长效机制”，这距离“长效机制”第一次提出已经过去12年。3月25日，厦门市对商品住宅出台了“限售”政策，标志着“供给端”楼市调控的展开。随后全国多地楼市相继推出限售政策，房地产市场逐步回归理性。

2016年上半年持续降准、降息、降税、降首付，楼市成交高涨。量价齐升，在成交带动下，地方政府债务危机逐渐得到缓解，去库存任务基本完成。为防止房价过快上涨，9月，北京推出“京八条”，拉开年内最强调控的序幕。10月，国务院严打首付贷。同年12月，中央经济工作会议提出，要坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，要求回归住房居住属性。

2015，“去库存”政策出台、信贷重新进入宽松轨道，央行降息5次、降准备金3次、营业税5年改2年、二套房首付比例下调为4成、公积金新政、房贷6.15%直降至4.9%。改善性需求大量释放，一二线城市的成交量和房价快速上涨，土地市场也“一路飙升”。

2014年2月，楼市库存严重，房价逐步进入盘整期，全国近4成银行上浮房贷利率，超1成银行停止二套房贷。全国主要城市房价集体下跌，在房地产交易量急速萎缩的情况下，地方政府纷纷开始救市，除北上广深外，各地取消住房限购政策。同时，部分大型房企借机并购中小房企，也造就了后面两年龙头房企的规模扩张。

2013年2月，新国五条出台，商品住房限购措施更为严格，加强了市场监管。3月，国务院办公厅明文规定：对出售自有住房按规定征收20％个人所得税。9月起，全国45个城市共出现总价及单价地王67个，堪称“地王年”。11月20日，国务院决定整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度。

2012年，十八大指出，加强保障性住房建设和管理，3600万套保障房登场。住房信息系统联网。

2011年1至6月，万科斥资46亿元分别收购武汉、香港、广州等地的10家企业。1月26日，新国八条出台，首套房商业贷款的首付为30%，二套房贷首付比例提至60%，贷款利率提至基准利率的1.1倍，第三套及以上住房不发放商业贷款。2月起，多次上调基准利率和存款准备金率，并开始对二三线城市进行限购，开始房产税试点。

2010年1月10日，国十一条颁布，即《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》。开始针对二套房进行相应调控，首付不得低于40%，但房价继续上涨。

2009年5月，由于房价快速飙升，投机日盛，房地产宏观调控再次卷土重来，加强房地产开发企业的土地增值税征收管理。

2008年9月，国际金融危机全面爆发后，中国经济增速快速回落，出口下滑，为促进经济平稳较快增长，避免经济硬着陆。中央推出应对危机的一揽子计划，即“四万亿计划"。11月1日，加强了税收优惠政策管理等措施，降低住房交易税费。

2017年重庆住房公积金贷款买房首付比例是怎样的

住房公积金贷款额度要综合计算才确定 公积金贷款额度计算要根据贷能力、房价数、住房公积金账户余额贷款高限额四条件确定四条件算值借款高贷数额 计算： 按贷能力计算公式{（借款月工资总额+借款所单位住房公积金月缴存额）×贷能力系数-借款现贷款月应款总额}×贷款期限（月）使用配偶额度{（夫妻双月工资总额+夫妻双所单位住房公积金月缴存额）×贷能力系数-夫妻双现贷款月应款总额}×贷款期限（月）其贷能力系数40%月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+缴存比例）； 按房屋价格计算公式贷款额度=房屋价格×贷款数其贷款数根据购建修房屋同类型房贷套数确定； 按账户余额职工申请住房公积金贷款贷款额度高于职工申请贷款住房公积金账户余额（同使用配偶住房公积金申请公积金贷款职工及配偶住房公积金账户余额）10倍住房公积金账户余额足2万按2万计算； 按高限额使用本住房公积金申请住房公积金贷款贷款高限额40万元同使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款贷款高限额60万元使用本住房公积金申请住房公积金贷款且申请贷款本缴存补充住房公积金贷款高限额50万元同使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款且申请贷款本或其配偶缴存补充住房公积金贷款高限额70万

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