单身女性贷款比较难吗？

单亲家庭按揭贷款买房困难吗？

单亲家庭按揭贷款买房不怎么困难，符合条件即可

按揭贷款买房申请条件：

1. 年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可);

2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力;

3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

按揭贷款买房流程：

(1)选择房产

购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

(2)贷款申请

购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

(3)签订购房合同

银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

(4)签订楼宇按揭合同

购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

按揭贷款买房流程及注意事项详解 你准备好买房了吗

(5)办理抵押登记、保险

购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。

(6)开立专门还款账户

购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款阶段性担保的的个人住房贷款业务。

单身买房贷款好批吗？满足这些要求并不难

;     作为单身人士，一人吃饱全家不饿，如果能够拥有一套房，想怎么装修就怎么装，那过得肯定潇洒自在。但说到申请房贷，有些人担心自己单身很难成功，这是为什么呢？单身买房贷款好批吗？需要满足那些要求呢？一起来了解下吧。

单身买房贷款好批吗？

      在银行看来，已婚人士比单身人士更稳定，已婚有了家庭，责任感更强，且组建了家庭，一般都会有较为固定的住所和工作场所，这些都可以展示已婚人士的稳定性。

      其次，结婚后，申请房贷时，夫妻双方都是还款人，只要两个人都有工作，两个人的收入肯定比一个人要高，还款能力更强，为还贷做了第二重保障，贷款逾期风险更小。

      但说到底，婚姻状态只是贷款审核的一个参考信息，银行关注的是借款申请者的综合资质，只要借款申请者的硬性条件够强大，单身并不会影响申请房贷。并不会因为申请者是单身就不放款。

      想要申请房贷，借款申请者需要满足银行的这些要求：

      1、征信较好，不能有太多逾期记录，征信硬查询记录也不可过多；

      2、负债率不能超过50%，有些银行可能要求负债率不能超过30%，要看自己申贷银行的具体要求，建议提前结清名下的各种小额贷款，降低负债率；

      3、提供足够的银行流水，保证在申请房贷期间，工作稳定，收入来源稳定不要去从事高危职业，降低贷款变成坏账的几率；

      4、身上不要背负各种经济纠纷，保持良好的个人信用。

      单身买房贷款好批吗，还是要看借款申请者的综合资质，单身只是一个小小的影响因素，还款能力、负债率、征信这些更为重要。

为什么单身不好申请房贷？

你购买房屋需要贷款，银行在放贷前，一定要考察你的以下几项条件，

1、银行非常看重还款能力银行喜欢的贷款客户不仅要有足够的还款能力，还要有良好的还款意愿。就还款能力方面，单身人士生活压力小，家庭负担轻，有更多的钱用来还贷款。但是，银行会认为单身人士的还款意愿比已婚人士差，他们怀疑单身人士的家庭稳定性以及家庭责任感，一人吃饱全家不饿，而不像已婚人士有家有口，受家庭牵挂，会更努力挣钱，心疼家人孩子，不会轻易离家逃债，这种家庭牵制力无疑会增强借款人的还款意愿。

2、单身人士银行评分低银行或者其他信贷机构对各类借款人都有个内部评分系统，对企业借款人是评级系统，对个人借款人是打分卡或评分系统。个人申请贷款和申请信用卡，银行会根据不同类型的借款人给予不同的分值。举例，当其他条件一样的情况下，已婚有子女得分高于已婚无子女，已婚无子女得分高于单身，除此之外，还有很多指标样本，年龄，学历，岗位，收入，资产，负债，健康，生活习惯等等。

3、家庭稳定情况家庭稳定情况，在很多方面都是被重视的。我们在找工作的时候，雇主也会考虑我们的婚姻情况。贷款也是不例外的，也会看重家庭情况，因为这是传导产生的信用风险。　

　4、房贷需要担保人前些年，几乎是只要有份稳定的工作就能申请下来房贷，最近几年，很多机构要求申请房贷必须再提供一个担保人，否则不批，这也表明信用风险在随着经济形势走弱而提升。已婚尚且如此，更不要说单身人士申请房贷了，银行要求提供担保人实在是很正常的事。　

　所以啊，单身人士想要申请房贷，需要更多的优秀的资质，比如收入高，工作稳定，单位好等，想要买房就要加把劲了，让自己超越已婚人士，或者等结束了单身生活再买房吧!

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