找银行贷款300万？

贷款300万20年还清月供多少

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（应答时间：2022年2月15日，最新业务变动请以招行官网为准）

我想贷款300万需要什么条件？

1、300万需要抵押贷款,比如房产抵押贷款。

准备资料：夫妻双方身份证件,户口本以及复印件,婚姻证明、工作单位证明等。

申请条件：

（1）贷款申请书（贷款用途/金额/年限/还款）

（2）房屋所有权证

（3）工作、收入证明（夫妻双方）

（4）户口薄（夫妻双方）

（5）身份证（夫妻双方）

（6）结婚证

（7）个人资产或财力证明,如银行存折、汽车行驶证等复印件。

2、银行贷款,是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者,并约定期限归还的一种经济行为。一般要求提供担保、房屋抵押、或者收入证明、个人征信良好才可以申请。

而且,在不同的国家和一个国家的不同发展时期,按各种标准划分出的贷款类型也是有差异的。如美国的工商贷款主要有普通贷款限额、营运资本贷款、备用贷款承诺、项目贷款等几种类型,而英国的工商业贷款多采用票据贴现、信贷账户和透支账户等形式。

3、银行提供的贷款业务成了时代的"新宠"。但是想要在银行成功贷款还是有点难度的,在一些特定时段想要获得贷款更不容易,贷款的技巧为：

（1）借款理由:借款人在申请贷款的过程中,贷款理由应该坦诚并且清晰,详细的写出贷款的用途以及个人还贷方面的优势。例如:良好的个人信用记录。

（2）借款金额:借款人在银行申请贷款的金额不宜太高,因为金额越大,失败的可能性也就越高,然而这并不是贷款人所希望的,他们肯定不希望自己的贷款资金在半个月内还看不到放款的动静。倘若贷款人所申请的贷款较大的话,建议你适当降低贷款数额,这样通过银行审核的希望也就大大增加了。

（3）借款说明:详细的填写申请资料,借款的用途、个人信用记录、收入来源、还款能力以及家庭收入情况等等。以保证你的借款不管何时何地何情况,都能够准时的偿还贷款。

（4）贷款偿还:借款人成功申请贷款之后,就必须要按照规定的时间还款,切勿出现侥幸心理,耽误还款时间,从而造成不良的个人信用记录。另外,对于拖欠的贷款,相关部门也会尽全力追回。

贷款300万需要什么条件

银行贷款300万什么条件：

1.可观的银行流水

银行流水是贷款机构判断我们财务能力，隐形负债的依据，从银行流水，款机构可以看出我们每个月工资多少，消费多少，最后决定是否放款。想要办理大额贷款，流水必须达到较高水平。比如借款10万，每个月的平均银行流水至少要达到1.5万以上。

2.良好的征信记录

所谓良好的征信，一方面，自己不是信用小白。另一方面是有借款历史或信用卡使用历史，而且最近两年没有出现逾期过。

3.较低的负债率

贷款机构在审核贷款过程中很看重负债，负债高还款能力就弱。正常情况下个人的负债不能超过50%，想要办大额贷款，负债率最好控制在30%以内。

4.雄厚的资产证明

资产是借款人看得见的硬实力，是借款人收入能力及还款能力的重要体现，想要获得大额贷款，就应该拥有一定的资产，比如房产，车，保单，存款，理财证明等等。

【拓展资料】

需要提供的申请材料：

1.借款人及配偶身份证、户口簿或有效居住证明、居住地址证明、婚姻状况证明；

2.借款人配偶承诺共同还款的证明；

3.从事生产经营的营业执照，从事许可制经营的，应提供相关行政主管部门的经营许可证原件及复印件;合伙或公司制企业还应出具企业合伙经营协议或章程及验资报告、出资协议原件及复印件；

4.贷款用途证明(如购货合同等)；

5.生产经营活动的纳税证明；

6.借款人获得质押、抵押贷款额度所需的质押权利凭证、抵(质)押物清单及权属证明文件、权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件；

7.银行认可的评估部门出具的抵押物估价报告；

8.银行需要的其他资料。

一个人如果死前在银行借走300万，银行会怎么处理？

银行肯借你300万，在审核的过程中肯定有银行的风险把控，加上能在银行借款300万的，要么有资产抵押，要么自身条件不错，比如是经营生意的，根据你的企业经营情况和经营模式进行批款，而这两者，就算发生意外，也能把银行借出去的资金风险降低。

首先对于借款年龄有限制，一般年龄范围是在22-60周岁（男女的年龄限制不一样），符合这个借款条件才可以去银行申请，这也是降低风险的一种。

第二就是从额度本身出发，300万的借款，如果是资产抵押，那么也就不存在什么风险了，即使后面发生意外，那么资产还在那里，对银行影响不大。

如果是做生意的，那么你的公司肯定能支撑这300万的还款，而且一般企业贷很少是一个人签字的，如果公司也股东，那么得一起签字，如果没有股东，那么银行会找担保人进行签字，比如你配偶或亲戚朋友，担保人是作为第二还款来源，这些都是控制风险的行为。

所以不管从哪个方向考虑，借款人在发生意外之前跟银行借款300万，银行也可以通过其他途径降低这笔贷款的风险，抵押贷可以拍卖资产，企业贷可以找担保人还款，只要企业正常经营，总有收入来源来支撑还款。

很明显，发生这样的事对于银行和贷款人都是不幸的，但银行面对现实也同样有以下几种解决方案:

首先，当一个人从银行贷款300万后死亡，则其债务会由遗产继承人来承担的。

根据我国继承法规定: 当某人取得合法继承的权利后，也就相应地继承了债务。也就是说，亡者（原借款人）应该承担的还款责任会转移到继承人的身上。

其次，可以从亡者的遗产中划走，比如说他的个人资产或者存款等。

通常能够从银行贷款300万元以上的，往往需要提供远远高于这个数字的资产抵押，反过来说，如果你没有上千万的资产，也几乎没有可能从银行那里“拿走300万”。

另外，还有一种特殊情况，那就是被银行当做坏账处理。但银行坏账率也是越来越低，一般都是经过严格的审核机制，尽力确保银行的风险最低的情况下，才可能会通过300万元的贷款。

因此，对于普通投资者来说，也不要妄想随意从银行借到300万元。银行的风控体系早已不是二十年前的水平了！

先说一点：首先，很多银行对于贷款年龄是有限定的，比如我们办理房贷常常要求贷款期限+贷款人的年龄合计不得超过70岁，这还是房贷放宽了年龄限制，如果是其他贷款，对年龄的要求限制更加严格，常常是不得超过60岁，所以除非是特殊的意外情况，否则这类情况，发生的概率并不大。

再者，银行是经营风险的企业，对于贷款而言，要求是极其严格的，特别是300万元的资金，纯信用贷（无任何担保措施）的概率极其低，除非你是极其优质的客户（比如上市企业的老总，数亿数十亿的个人资产证明等等），对于这类人，即使过世也无需贷款无法回收。除此之外，贷款都需要有抵押、质押或者保证等担保措施。

一般贷款人过世，如果贷款者账户里仍然有足够的资金归还银行的贷款资金，那么银行划拨相应的资金后，会主动解除抵押登记手续，如果贷款人名下账户没有足够的资金归还欠款本金，则会拍卖抵押物（因为抵押物一般最高抵押为7折，所以大部分拍卖抵押物都可以回收本金或者本金的大部分），如果抵押物拍卖价值不足以覆盖全部贷款本金，会继续追偿贷款人剩余的资产。

这个是最容易变现的，一般银行对于存单这类的质押率要求为90%或者95%（即100万元的存单可以质押贷款95万元或90万元），所以一旦贷款人过世，直接把存单的价值取现归还即可。

如果是担保的话，银行一般将贷款人的账户剩余本金划拨后，剩余的差额向担保人追偿，比如贷款300万元，过世时，其账户里仍有50万元，那么银行划拨归还后，还差250万元的本金及利息则会向担保人追偿，由担保人赔付，后续担保人可以持待偿还单子去追索过世贷款人名下的资产。

作为经营风险的企业，银行的风控措施是极其完善的，除了上述措施，很多银行在贷款时还要求借款人购买财产和个人意外商业保险，这样即使当抵押的财产或者贷款者个人出现意外，还有保险公司的赔偿。 银行的利润之所以可以傲视群雄，除了其垄断性的息差经营外，风控措施也是一大关键性因素。

借款人在工作生活中出现意外事件致死致残，并不奇怪，也不是今天才有。所以，对于以风险控制擅长的银行来说，应急预案早就有之，而且更加详尽。

一个人要从银行贷款，无非有三种方式，即信用贷款、担保贷款和质押贷款。

假如信用贷款300万，借款人意外死亡，银行怎么办呢？信用贷款虽然没有抵押担保，但银行主张收回贷款的方式与收回信用卡透支方式较为相同，即当发现借款人意外死亡时，第一步可以提前终止贷款合同，其次可以从借款人本行名下账户强制扣款；第三，不足部分，向人民法院提起诉讼，查封名下财产，冻结名下银行账户，直至判决执行财产拍卖或银行存款以抵偿债务。

担保贷款分为抵押担保贷款和保证担保贷款。

如何收回抵押贷款？这个大家比较清楚，不再细说。同样道理，借款人意外死亡，贷款行可以宣布贷款合同终止，要求提前还款。如果家属没有及时还款的，贷款行依法向人民法院起诉后，待终审判决后，拍卖处理财产变现，收回贷款本息，剩余部分退还财产继承人。财产抵押贷款的抵押率一般为60……70%，所以无论如何银行处理财产也不会亏本的。

至于保证担保贷款，又分为一般保证担保贷款和连带责任担保贷款。在一般保证担保贷款中，如果债务人不能履行债务时，由保证人承担保证还款责任；连带责任担保对于银行来说就更灵活了，当贷款到期（或提前终止合同的），银行作为债权人既可以要求借款人偿还债务，也可以要求保证人偿还债务，对于银行来说进一步降低了风险。

质押贷款就更简单了。首先，贷款之前存单或其他有价证券早就冻结了，而且冻结时间超过了贷款期限，质押率最高90%，假如存款100万，最多贷款 90万。要收回质押贷款，只需要敲敲键盘就行了。银行在放款之前，不仅考虑了本金利息，而且考虑了收回贷款的律师费诉讼费等其他费用，可谓相当周全，没有亏本的买卖。

除此之外，很多银行在贷款时还加了双保险，即除抵押质押外还要求借款人购买财产和个人意外商业保险，所以即使财产和个人出现意外，还有保险公司的赔偿。怎么样？不得不佩服银行的高明吧！对于贷款了就想跑路或玩人间蒸发的，银行从来不缺办法，任何心存侥幸的心理都是多余的。

银行在给客户借钱的时候就已经充分考虑到了这些问题，银行那么多的专家顾问都不是吃素的，如果人突然死了之后，不能最大程度设计一套非常好的办法来要求还钱，简直就是银行的无能啊。当然如果一切办法都无法让银行收回欠款，银行会把很无奈把钱当做坏账处理了，也只能这样。下面是银行收回欠款的方法。

这个人去世之后，按照正常情况下，是有遗留的资产在的，所以银行这个时候可以直接冻结这个人在这家银行的银行卡的资金，然后可以向法院申请要求冻结此人名下的所有资产，用来偿还欠债。

从银行贷款300万元应该使用了抵押贷款，抵押贷款就是把东西抵押着从银行拿贷款，如果不能及时还上，银行就会把这些抵押物拍卖，拍卖所得来偿还银行发放的300万贷款，如果拍卖的资产没有达到300万元，就会从其他资产那里得到资金，反正是银行一定会尽最大可能得到300万元的资金和对应的利息。

真的要看这300万是怎么借来的了。

①如果是信用贷款，当然以300万的额度来看，不太可能是信用贷款。一般信用贷款的发放对象是企事业单位、经济组织等，也就是说，法人拿到信用贷的可能性比自然人更大。而且信用贷的额度尤其是银行信用贷的额度并没有这么高，30万左右倒是还可能。

②抵押贷款的话，那么意味着在贷款的时候有相应的符合条件的抵押物，那么人死后没有人承担这笔债务的话，那么抵押物回收拍卖来回笼这笔贷款就成为可能。抵押物基本上是易保存而不宜损坏的，比如房子，最好的抵押品之一。如果抵押物拍卖偿还后还有余额，还是要返回借款人那边的。

③担保贷款，一般以第三人为借款人担保，那么在借款人没有偿还能力的时候，担保人就要负起担保的责任的。借款人死亡，如果找不到其他人担负这笔贷款的偿还责任，那么就要担保人来还咯。（所以千万不能随便个人担保）

什么条件可以贷款300万

可以信用贷款，也可以抵押贷款。要根据目标银行的具体规定来看。

一、信用贷款

信用贷款是指以借款人的信誉发放的贷款， 借款人不需要提供担保。其特征就是债务人无需提供抵押品或第三方担保仅凭自己的信誉就能取得贷款，并以借款人信用程度作为还款保证的。这种信用贷款是中国银行长期以来的主要放款方式。

申请条件：

一是企业客户信用等级至少在AA-(含)级以上的，经国有商业银行省级分行审批可以发放信用贷款;

二是经营收入核算利润总额近三年持续增长，资产负债率控制在60%的良好值范围，现金流量充足、稳定;

三是企业承诺不以其有效经营资产向他人设定抵(质)押或对外提供保证，或在办理抵(质)押等及对外提供保证之前征得贷款银行同意;

四是企业经营管理规范，无逃废债、欠息等不良信用记录。

适用范围：

经工商行政管理机关核准登记的企(事)业法人、其他经济组织、个体工商户，并符合《贷款通则》和银行规定的要求。

二、抵押贷款

抵押贷款，又称"抵押放款"。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。

只要符合银行规定的话，可以申请抵押贷款300万：以房地产作抵押、以经营的企业(工商执照）为贷款人申请贷款，带着贷款人身份证明、户口本、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请，批准后到房管部门（或土管部门）办理抵押登记，之后到银行支取贷款。

我如果要贷款三百万每年的利息是多少？

贷款300万，一年应付利息：

3000000×5.31％＝159300.00（元）

一、贷款利息，是指贷款人因为发出货币资金而从借款人手中获得的报酬，也是借款人使用资金必须支付的代价。银行贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定，当事人只能在中国人民银行规定的利率上下限的范围内进行协商。贷款利率高，则借款期限后借款方还款金额提高，反之，则降低。决定贷款利息的三大因素：贷款金额、贷款期限、贷款利率。

二、贷款利息的计算方式，是有公式可用的。

利息=本金×利率×贷款期限法律依据：

《贷款通则》第十三条

贷款利率的确定：贷款人应当按照中国人民银行规定的贷款利率上下限，确定每笔贷款利率，并在借款合同中载明。

三、贷款是银行吸纳社会存款或从央行、其他银行筹款，支付一定利息，然后以高于存款利息的利率借给个人或企业用户消费、扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展。

四、贷款利率是怎么计算的一定期限内利息与贷款资金总额的比率，是贷款价格的表达形式。即：利率=利息额/贷款本金，利率分为日利率、月利率、年度利率，下面我们以日利率计算做一个例子：日利率=日利息÷存（贷）款额X100%，公式二、日利率=月利率÷30，公式三、日利率=年利率÷360等额本息还款：即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同；

五、等额本金还款：即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期（月）归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少；

六、按月付息到期还本：即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下（含一年）贷款适用〕，贷款按日计息，利息按月归还；

七、提前偿还部分贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还部分贷款金额，一般金额为1万或1万的整数倍，偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书，其中还款金额与还款年限是发生变化的，但还款方式是不变的，且新的还款年限不得超过原贷款年限。

八、提前偿还全部贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还全部贷款金额，偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款，并办理相应的解除手续。

九、随借随还：借款后利息是按天计算的，用一天算一天息。随时都可以一次性结清款项无须违约金。

十、等额本息还款法的计算公式：每月还款额＝贷款本金*月利率*(1＋月利率)^总还款月数/((1+月利率)^总还款月数-1)等额本金还款法的计算公式：每月还款额＝贷款本金/总还款月数＋(贷款本金-累计已还款本金)*月利率其中累计已还款本金＝贷款本金/总还款月数*已还款月数，其实我们没有必要这么麻烦去计算，可以下载一个贷款计算器进行计算。

十一、选择利率最低的银行申请贷款，虽然央行出台了基准利率，但是所有的银行的利率都会在基准利率上进行上浮，具体上浮情况各个银行都不同。所以要获得最低银行贷款利率就必须“贷比三家”，然后选择利率最低的银行。

注意个人征信，保持良好的征信，银行的贷款利率都是通过电脑根据个人的征信、收入、工作等资料计算出来的，在其他情况都无法改变的情况下，我们只能保持良好的征信，尽量按时还信用卡，避免逾期的情况 。

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