首付付了贷款一直没批下来怎么办？

买房首付款交了，银行贷款都半年了还没批下来，怎么办

如您在中行办理的个人商业住房贷款，您可登录中国银行手机银行（操作路径：贷款-其他服务中“申请进度查询”）、个人网上银行（操作路径：贷款管理-贷款查询及设置-查询申请进度）、“中国银行微银行”微信公众号（操作路径：微金融-功能大厅-我的贷款中“申请进度查询”）查询本人名下贷款审批进度。

您在中行申请贷款后，需要进行贷款审批，落实前提条件（如办理抵押登记等）等环节全部完成后才能放款，因此建议您通过贷款经办行查询贷款审批情况。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

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首付已经付了，但贷款批不下来该怎么办？

了解贷款办不下来的原因，并补救

当您得知贷款办不下来的时候，首先要做的就是要找银行业务员了解自己贷款批不下来的原因，然后做相对应的补救。一般来说，如果补救措施得当的话，银行很快就会放贷的。

1、征信或流水不合格

如果是因为购房者本人的征信或流水等不合格而被拒贷的话，小编建议你通过其他资产或存款证明来提高自身的信用。另外，也可以通过增加首付款比例、减少贷款金额的方式，再次向银行申请一次。

2、提供的资料不完整

如果是因为资料不完整而被拒贷的话，借款人可以重新搜集相关资料，然后再次向银行提出申请。小编在这里提醒大家需要注意的是，资料一定要真实的，如果作假的话，一旦被发现，不仅仅本次贷款会失败，很有可能会影响日后申贷。

更换贷款银行

因为不同的银行有不同的放贷政策，如果您在这家银行申请贷款失败的话，说不定在放贷政策较为宽松的银行就可以成功贷到钱了，所以在贷款办不下来的时候，购房者可以尝试更换一家银行贷款。

找担保公司

如果你确实想要购买这套房子的话，但自己实在没有办法补齐剩下的贷款，那么是可以尝试找一些靠谱的担保公司的。但是小编提醒你需要注意的是，担保公司的收费可能会比较高，因此会产生许多额外的费用，包括手续费、担保费、利息费等等。

交了首付贷款没有办下来怎么办

一、交了首付贷款没有办下来怎么办 按揭办不下来的原因有很多，因此在实践中，不同情况的处理也是不同的，在审理 合同纠纷 时法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的 违约责任 由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理： 1、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及 定金 ，并要求开发商支付相应的利息损失。 2、购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。 3、非买卖双方的原因：如果政府的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现，购房者应与开发商协商，协商不成合同上又没有约定的。购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房，要求开发商发还首付及定金。 二、 购房贷款 没批下来能 退房 吗 在实践中，因银行或住房资金管理中心未批准按揭，而导致的违约责任应由谁来承担?根据《最高人民法院关于审理商品房 买卖合同纠纷 案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：商品房买卖合同约定，买受人以 担保贷款 方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求 解除合同 和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。 由此我们可以看出在未能办理按揭时，应分清不能办理按揭手续的原因，如因购房者的原因而导致不能 买房 应由购房者承担违约责任，如因开发商的原因而导致不能卖房应由出卖人承担违约责任，如双方均无过错的，因不可归责的事由而导致的可以解除该 买卖合同 。此时，买卖双方可签订补充协议，对付款方式重新做出约定。如双方无法达成新的协议，造成 购房合同 无法履行，双方均可解除购房合同。 究竟交了首付贷款没有办下来怎么办?这个时候如果是因为自身原因导致银行不批准放贷的话，购房者只能另想办法筹集剩余的房款，否则就会对开发商构成违约，此时会被追究违约责任。但要是因为开发商原因导致无法放贷，那么就可以根据合同的约定来追究开发商的责任。

买房付了首付贷款下不来怎么办

买新房付了首付贷款下不来的解决办法为：1、支付了首付，签订了贷款合同，如果是贷款额度不足，一般则要现金补足的；2、如果是贷款已经通过了审批，房款只是暂时放不下来，那么即使房主再着急，也只有耐心等待放款，不能“一房二卖”，将房子再卖给他人；3、如果贷款没有通过银行审批，可以通过向亲朋好友借款或者抵押贷款等方式筹齐房款付给房主。但如果无力凑齐房款，就只能解除《购房合同》了；4、在这种情况下具体的违约情况要看自己与房主签订的《购房合同》的有关约定。通常来说，假如银行贷款不是由于买方个人原因而无法办理，买房人可以不承担违约责任，此时，自己可以和房主协商解除合同，由房主返还自己已付的首付款。5、如果房主认为自己有违约责任，要求支付违约金，必须以《购房合同》的相关约定为依据，否则自己将有权拒绝支付违约金。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书;(二)按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

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