抵押贷款计算器在线计算方法？

抵押贷款计算器

等额本息

月还款额=贷款总额*月利率*(1+月利率)^期/[(1+月利率)^期-1

说明： 月利率=年利息/12 ； 期就是月； ^期为 期次方。如10年就是120期。

等额本金，

月还款额=贷款总额/期 + 贷款余额* 月利率；

贷款余额=上月贷款余额-贷款总额/期；

说明：初始贷款余额=贷款总额；

每月还款额递减，递减数=贷款总额/期*月利率。

目前基准利率5年以上商贷 6.55% ，如上浮则另算；

公积金5年以上利率4.5%。

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信用要求：必填

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