160万房贷首付多少？

160万的房子，首付100万，供20年，月供多少？

按照等额本息20年来计算，月均还款4537.57元。按等额本金计算，首月还款5500.00元。

计算月供要根据以下几个方面来判断，分别是贷款额度、贷款方式（利率）、还款方式以及贷款年限。

如果采用商业贷款（利率按照4.9%计算），100万的房子最高能贷款到70万，如果采用公积金贷款（利率按照3.25%计算），100万的房子最高能贷款到80万。

160万房子首付和月供是多少？贷款买房要注意什么？

提及到房产中的首付和贷款人们一定会非常感兴趣，其实对于一般上班族来说，贷款买房是首选，毕竟手上的资金并不充裕，如果全款买房自身的压力很大，而整个家庭的生活状态也会发生改变。160万房子首付和月供是多少？贷款买房要注意什么？

提及到 房产 中的首付和 贷款人 们一定会非常感兴趣，其实对于一般上班族来说， 贷款买房 是，毕竟手上的资金并不充裕，如果全款买房自身的压力很大，而整个家庭的生活状态也会发生改变，为了保障家庭的生活条件，同时也能够买房，很多人选择贷款，那么160万房子首付和 月供 是多少？贷款买房要注意什么？

160万房子首付和月供是多少

根据商品房 贷款政策 规定，如果现在 首付比例 来算，购买160万元的房子首付金额大概在48万元左右，而剩下来的112万元，我们可以根据自己的实际情况去做年限的选择。贷款时间越长所需要还的利息就会越多，如果是分20年去还这笔费用的，那么每个月需要还款的金额大概就在7959元左右。

如果按照贷款30年来算，那么每个月需要还的月供金额大概是在6300元，要是还款年限按照20年来算，每个月需要还款的金额是在8000元，至于贷多少年，大家可以根据自己目前的月收入状况决定。

贷款买房要注意什么

1、申请房贷要量力而行

有的人会觉得贷款的额度越大越好，其实事实并非如此！因为你获得房贷后是要还的，而且还要支付利息，如果你的 贷款期限 越长、贷款额度越大，那么支付的 贷款利息 就会越多，从而就会增加你的还款压力。

2、提前准备好贷款资料

身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件或者 单身证明 、学历证复印件、 收入证明 和银行流水、 购房合同 复印件及首付发票、社保相关证明等。还有一点很重要，那就是如果信用卡还款有不良信用记录的话，一定要申请清除或者开好相关证明。

3、提供真实资料

如果贷款购房者向银行提供了虚假材料，则可能带来比较严重的影响：轻则影响银行审查，不能发放贷款，实现不了自己的居住梦；重则可能因为个人提供虚假材料，导致不能办理贷款，造成 开发商 据此要求购房者承担交付办理 按揭 资料及 商品房预售合同 的违约责任，支付相当数额的 违约金 。

4、事先要清楚还款方式

如今 银行贷款 买房主要有两种还款方式，即 等额本息和等额本金 。等额本金虽然利息少一些，但每个月的月供高，压力比较大。等额本息总利息会高一些，但每个月的还款压力小。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。

5、申请贷款前不要动用公积金

假如借款人在贷款前就 提取公积金 储存余额，会使得其公积金账户上的公积金余额变为零，这样 公积金贷款额度 也就变为零了。也就是说，你此时无法成功申请到公积金贷款。

经过上述具体的分析之后160万房子首付和月供是多少和贷款买房要注意什么的答案大家都知道了，买房并不简单，人们在买房子的过程中一定要了解具体的首付金额以及月供，这样才能够让自己买房之后没有生活压力，不会给整个家庭生活水平带来影响。

贷款160万买房，20年还完，每月还多少

按现行5年期以上年利率5.15%计算，假设以后利率不作调整：

1、等额本息还款每月月供： 8,736.42 ，总利息 1,545,073.47。

2、等额本金第一期月供：11,311.11 ，每月约以19元递减，总利息 1,239,422.17 。

中国人民银行决定，自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。

条件程序：

按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

以上内容参考：百度百科-贷款买房

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