濮阳市住房公积金贷款政策？

濮阳公积金贷款额度计算公式

濮阳市住房公积金贷款额度的计算公式是：

当前余额X2+月缴存额X退休前剩余月数X时间系数

时间系数认定方法：

公积金缴存不足12个月，时间系数为0.25;

12个月以上，不足24个月，为0.5;

24个月以上，不足36个月，为0.75;

36个月以上，不足48个月，为1;

大于等于48个月，时间系数以1为基数，每增加12个月系数增加0.05，不足12个月不增加系数，系数上限为2。

拓展资料：

住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义：

1、住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。

2、只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。

3、住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。

4、住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。

5、住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：积累性和专用性。

主要性质

住房公积金：

1、保障性，建立职工住房公积金制度，为职工较快、较好地解决住房问题提供了保障；

2、互助性，建立住房公积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道，而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助，体现了职工住房公积金的互助性；

3、长期性，每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这一段时间内，都必须缴纳个人住房公积金；职工所在单位也应按规定为职工补助缴存住房公积金。

濮阳市公积金贷款能贷多少

濮阳市公积金贷款额度，申请人必须连续缴存满12个月的公积金，且申请公积金贷款时，公积金缴存状态正常（欠缴1个月以上的不受理贷款）。商品房最高贷款额度不能超过总房价七成，二的住房公积金中心。手房最高贷款额度不超过契税单价的六成。公积金个人贷款额度计算公式??：（当月缴存额×当前至法定退休年龄的总月数+公积金账户当前余额）×2；法定退休年龄：女55岁；男60岁。贷款年限最长30年。*注（此公式适用购买一手楼用户参照直接计算，若是二手楼，由于要考虑到房屋的评估价、交易价、契税价，需公积金中心审核*后才能答复具体贷款金额）目前住房公积金最高限额，各地方不同，问咨询购房所在地。公积金最高贷款额度限定：使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元。夫*组合住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。公积金贷款年限为最高30年。调高单笔贷款最高限额。市城区由45万元调至50万元；各县城及建制镇由35万元调至40万元。

拓展资料：为什么要进行公积金贷款？

1.支持生育政策。符合国家政策已生育三孩的缴存职工家庭申请公积金贷款购房的，最高可贷款额度为80万元。

2.提高贷款额度。职工家庭最高可贷款额度由50万元调整至60万元；邵阳市高层次人才最高可贷款额度为80万元。

法律依据：《国务院关于修改的决定》第一条为了加强对住房公积金的管理，维护住房公积金所有者的合法权益，促进城镇住房建设，提高城镇居民的居住水平，制定本条例。第二条本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。

濮阳公积金贷款额度

贷款额度：

(一)住房公积金贷款额度根据借款人家庭成员退休年龄内所缴存住房公积金数额、借款人还贷能力等情况综合确定。一般不超过借款人家庭成员退休年龄内所缴纳住房公积金数额的二倍。

(二)最高贷款额度不得高于所购建住房价值的70%，且单笔贷款最高限额不超过28万元。

【拓展资料】

贷款期限：

(一)住房公积金贷款期限由管理中心与借款人商定，但最长期限不超过二十年，且贷款期限届满时借款人年龄不得超过法定退休年龄五年。

(二)贷款期限在一年以内(含一年)的，实行到期一次还本付息，利随本清;贷款期限在一年以上的按月归还贷款本息。

贷款利率：

住房公积金贷款利率按国家规定的住房公积金贷款利率标准执行。贷款期限在一年以内(含一年)，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息;贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于次年一月一日开始按调整后的贷款利率档次执行。

贷款程序：

申请住房公积金贷款，按照下列程序办理：

(一)借款人向管理中心提出书面申请，并提交规定的各种资料。管理中心自收到借款申请及相关资料之日起，应当在三个工作日内向借款人正式答复。

(二)经管理中心审查同意后，借款人与受委托银行签订借款合同。

(三)借款人办理抵押、质押或保证的相关手续。

(四)受委托银行向借款人发放贷款。

(五)借款人按照借款合同约定偿还贷款本息。

申请条件：

1.有合法有效的身份证明；

2.连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上；

3.家庭成员（夫妇双方及未成年子女）名下无房；

4.本人及配偶名下无未还清的公积金贷款；

5.本人及配偶个人征信良好；

6.具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；

7.有依法签订的购房合同或协议，建造、翻建自住住房需有规划土地等管理部门批准的文件，大修自住住房须有管理职能部门批准的文件，已支付不低于规定比例的首期付款，所购房屋为合法住房，能正常办理不动产抵押手续。

8.《商品房买卖合同》和首付款收据日期1年内、二手房“不动产权证书”登记日期3个月内申请。

濮阳公积金一个月交680交了两年能贷多少

根据相关资料显示能贷40万。本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。濮阳市住房公积金贷款额度的计算公式是:当前余额X2+月缴存额*退休前剩余月数*时间。

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