拒贷情况说明？

购房贷款被拒 缴纳的首付款还能退还吗？

近期各地房贷利率提升，贷款审批也越来越难，对于已经交了首付了，贷款却一直下不来的网友来说，要是贷款不给批，自己已经缴纳的首付会退吗？

近期各地 房贷利率 提升，贷款审批也越来越难，对于已经交了首付了，贷款却一直下不来的网友来说，要是贷款不给批，自己已经缴纳的首付会退吗？

首先，我们先来明确被拒的原因：

购房贷款 被拒的个人原因比较多，例如：贷款资料不完整、不真实；有未结清的担保或联保贷款；有还款记录；首付不符合要求等原因。

碰到这类问题，要么把资料准备齐全了，再向银行申请；要么换家银行再试，因为各银行的 贷款条件 会有所不同；还有就是找贷款 中介 或者贷款公司，门槛更低，贷款成功的可能性更大。

倘若贷款还是没批下来怎么办？

能否退首付最重要的依据是合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定。所以，购房者买房时应尽量在 购房合同 中注明“如果贷款不能办理，购房者可解除合同并不承担违约责任，开发企业需返还 首付款 ”。

若合同无约定或约定不明怎么办？

如果是 开发商 销售未具备销售条件的 房屋 ，即未取得 预售许可证 或不具备使用条件的 现房 ，银行审查时发现这种情况拒绝贷款，购房者可要求开发商退还首付及 定金 ，并要求开发商支付相应的 利息 损失。

若是购房者提供的资料不真实或信用记录不好导致银行不批贷款，购房者应自行承担违约责任。

若是银行原因，致使 按揭贷款 延期、贷款金额减少或不能办理，双方一般会有补充合同或协议，约定由购房者选择，一是由购房者在某个期限内补交购房款，二是购房者有权解除合同，三是不补交购房款的，开发商有权解除合同。

这么做的法律依据在于“商品房 买房合同 预定，买受人以担保 贷款方式 付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致 商品房买卖合同 不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失”“因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。”

所以，无论是哪种原因使得 贷款办不下来 ，首付款都是可以退的，区别仅在于购房者是否需要支付 违约金 。

房贷与银行面签了，后面不贷了银行资料能退还吗？房物抵押贷款，己和银行面签了，现不贷了，银行资料该退

这种情况查询征信的资料和相关的授权书应该退不了，多余的没有用的资料，银行应该是可以退的

车贷银行拒绝能拿回资料吗?

现在让我来为你提供关于“车贷银行拒绝能拿回资料吗?”的相关内容，请看以下相关内容：

可以的，车贷款申请的条件：1、购车者必须年满18周岁，并且是具有完全民事行为能力的中国公民；

2、购车者必须有一份较稳定的职业和比较稳定的经济收入或拥有易于变现的资产，这样才能按期偿还贷款本息。这里的易于变现的资产一般指有价证券和金银制品等；

3、在申请贷款期间，购车者在经办银行储蓄专柜的帐户内存入低于银行规定的购车首期款；

4、向银行提供银行认可的担保。如果购车者的个人户口不在本地的，还应提供连带责任保证，银行不接受购车者以贷款所购车辆设定的抵押；购车者愿意接受银行提出的认为必要的其他条件。

贷款多长时间批不下来银行会把资料退回吗还是一直等下去

银行抵押贷款的正常审批时间是3-6周。

如果是银行房贷资料：

1、可以去银行的信贷部申请拿回来；

2、不拿回来也没有什么,因为银行的那套资料要生效的话,还要开发商的担保还有本人的同意。

这些资料文件包括：

1、借款人有效身份证件的原件和复印件；

2、当地常住户口或有效居留身份的证明材料；

3、借款人贷款偿还能力证明材料。如借款人所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单；

4、借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件，权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件；

5、借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件；

6、保证人的资信证明材料；

7、社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告；

8、银行规定的其他文件和资料 。

房贷审批资料被退回怎么办？

银行在审核房贷时一般主要考察三个方面，购房者收入水平和信用状况，房子的状况。任一出现问题都有可能被银行拒贷。

1、收入有问题

从收入的角度来说，购房者必须保证家庭月收入是月供的两倍左右，

为了确保贷款顺利下来，购房者在银行流水和收入证明方面要做足，确保贷款顺利下来。

如果月供与收入差距比较大，那么该怎么办呢？一般有三种方式来弥补：

第一种是增加首付款，首付款不能来自于开发商等融资渠道，一般是来自于亲朋。

第二种是增信，也就是找人担保。个人和机构都可以，担保人有共同还款责任，这一点要注意。

第三种是更改贷款周期，降低月供成本。

2、征信存瑕疵

目前征信报告包含以下几种：信贷记录、公共记录、查询记录。

总结一下：如果出现了下面这些情况，那么你获得贷款的可能性将大大降低。

a、信用卡在两年内累计6次或连续3次逾期；

b、房（车）贷月供累计2-3个月逾期或不还款；

c、贷款利率上调，但仍然按原月供还款，欠息；

d、水电燃气不按时交款；

e、信用卡违规tx ；

f、助学贷款未按期还款；

g、部分信用卡不激活也有年费，忽略了这一点；

h、为他人提供担保，对方未能按时还款；

i、经济纠纷被法院记录也会影响信用；

j、手机欠费也会进入央行征信报告。

k、查询信用报告次数过多，比如一年内多次查询。

买房子贷款申请不下来首付怎么退？

个人购 买房 子需要支付的金额比较多，对于年轻人而言，压力比较大。许多人会选择向 银行贷款 支付 购房 费用，但是贷款条件要求比较多，难免会出现 贷款申请 不下来的情况。那么 买房子贷款申请不下来首付怎么退呢 ?如果出于银行的原因，开发商要无条件退款;如果处于个人原因，购房者需要缴纳一定的 违约金 后退回，具体金额由合同约定确定。 一、房贷被拒绝的原因是什么? 1、个人信用有逾期还款记录 在个人办理贷款时，借款人的个人信用报告是很重要的参考依据，如果在申请按揭还款报告上显示借款人近期有多笔逾期还款记录，贷款被拒的可能很高。 2、 按揭贷款 资料不完整 想成功获得贷款，借款人就必须提供完整的个人资料，比例在哪工作、职位是什么之类也要填完整。如果借款人提供的个人资料不完整，也同样会被银行拒贷。 3、 个人贷款 资料不真实 有少部分购房者由于担心自己收入不高，而导致贷款额度不高，因此就想到提交虚假资料，如若是被银行发现，贷款也同样会被拒，甚至有可能会因此被列入“黑名单”。 4、个人还款能力较弱 能否成功贷款与借款人的个人还款能力也有着很大的关系，如果因为借款人的还款能力不足，银行就需要承担较高的贷款风险，房贷被拒的几率也将会增大。 5、个人负债过高 贷款人的月供最好不要超过家庭月收入的百分之五十，若超出这个限度，贷款就有可能会被拒，即使能够获贷，贷款额度也不高。因为银行也会担忧贷款人是否负债太过高了。 二、房贷申请被拒后还能再申请吗? 一旦被拒，借款人也是可以再申请贷款的，不过要满足一定的条件。如果借款人是因为信用不良才被拒绝贷款的，那么即使再次申请，难度也会比较大。 并且，如果借款人是在同一家银行贷款被拒的话，那就需要等待一段时间后再申请。如果是因为资料准备不齐全的话，只要借款人第二次申请贷款时，将资料准备齐全，通常可以通过贷款。当然，具体的还要结合当下的房贷市场、政策等决定。 三、如果房贷办不下来可以退首付款吗? 这要区别不同的情况来判断。 如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除 购房合同 ，并且不必承担 违约责任 ，卖家应该无条件退还购房首付。 如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，首先应该尽量解决，如找担保公司担保或者延长还款期限等。如果仍无法解决，那只能解除购房合同了。在这种情况下，购房者需要承担违约责任，支付违约金给卖家，同时卖家应该返还首付款。 综合上述而言可得出，无论哪种原因使得贷款办不下来，购房首付都是可以退的，区别仅在于购房者是否需要支付违约金。 以上就是买房子贷款申请不下来首付怎么退的问题。如果我们要 贷款买房 要提前去人民银行征信中心查询我们的信用记录，看看有没有不良信用记录，如果有看能不能提前解决，以免耽误我们的正常贷款。另外如果我们有信用卡，并且有消费，要及时还，逾期的话就会有不良信用记录，影响贷款。

贷款拒后资料退还的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于拒贷情况说明、贷款拒后资料退还的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。