秦皇岛银行贷款利率多少？

张某是秦皇岛人，想买第二套房，第一套房付的全款，如果第二套要公积金贷款，首付几成，贷款利率是多少

契税是交二套房的，公积金要看你一月交多少，一般首付2—4成。5年含5年以下的利率4.45.5年以上至30利率4.90

秦皇岛公积金贷款政策

一、调整首付比例和利率

二、提高贷款额度

拓展资料

一、调整首付比例和利率

(一)缴存住房公积金职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套一手普通自住房，最低首付比例为20%，贷款利率以中国人民银行规定的基准利率为准;对还清首次个人住房公积金贷款的职工家庭，再次申请住房公积金委托贷款购买一手普通自住房，最低首付款比例为30%，贷款利率以中国人民银行规定的基准利率为准，暂不上浮。

(二)二手房及以贷还贷业务的首付比例及利率。缴存住房公积金职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房属二手房和以贷还贷(商贷转公积金贷款)的，最低首付比例为30%，贷款利率以中国人民银行规定的基准利率为准;对还清首次个人住房公积金贷款的职工家庭，再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房属二手房和以贷还贷(商贷转公积金贷款)的，最低首付款比例为40%，贷款利率以中国人民银行规定的基准利率为准，暂不上浮。

二、提高贷款额度

住房公积金贷款最高额由40万元调整为60万元。

三、关于开展异地贷款业务的规定

(一)户籍在秦皇岛市(含三区四县)，在就业地连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上的职工，在秦皇岛市购买自住普通商品住房时，可向秦皇岛市住房公积金管理中心及下设管理部申请办理异地公积金贷款业务;

(二)在京、津、冀地区连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上的职工，在秦皇岛市购买自住普通商品住房申请办理异地公积金贷款业务时，不受户籍限制;

(三)对曾在异地缴存住房公积金，在现缴存地缴存住房公积金不满6个月的，可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明及缴存明细合并计算缴存时间。

2015央行新政落地 秦皇岛首套首付下调

2015年国庆节前夕，央行“930”新政，在不实施限购的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付比例降至25%。截止2015年11月，新政出炉一个多月，秦皇岛各大银行是否开始执行最低首付比例2.5成的房贷政策？

秦皇岛已有银行执行2.5成最低首付

中行、建行、建行、农行、交行、秦皇岛银行等8家银行，发现农行、中行已经开始执行新政，其中农行首套房的房贷利率在基准利率基础上下浮5%。其余的银行目前仍在执行首套房最低首付比例30%，二套房最低首付比例40%的政策，房贷利率均维持基准利率，部分银行表示还未接到总行文件，仍在等具体通知。

事实上，央行本次“930”新政并未对各大商业银行做出强制要求，在执行过程中按照“分类指导，因地施策”的原则，根据辖内不同城市情况，在国家统一信贷政策的基础上，指导各省级市场利率定价自律机制结合当地实际情况自主确定辖内商业性个人住房贷款的最低首付款比例。

中国银行秦皇岛分行的一名相关负责人表示，“25%的首付比例只是最低下限，银行会根据每位购房者的资质进行不同额度的放贷，购房者要想享受到最低首付比例，首先必须是首套房；另外，购房者身上有没有其它贷款，是不是优质客户，也会影响到能否享受最低首付比例的判定。”

目前农行已经开始执行’930’新政，首套房贷利率根据客户的申请条件在基准利率的基础上做出上下浮动5%的调整。

业内：新政对秦皇岛市场影响有限

新政在秦皇岛落地后，首套房购房者的首付可少付多少钱？以秦皇岛目前新建商品住宅5807元/平米的均价计算，一套100平米的住宅总价将近60万，按照首付比例3成计算，首付款将近18万元。如果按照2.5成的首付比例执行，首付不到15万元，前后对比，首付可少付3万元。

业内人士认为“930”新政对秦皇岛的影响比较有限，25%的最低首付比例对总房价动辄几百万的一二线城市利好明显，但秦皇岛作为三四线城市受此影响微小。 同样面积的房屋在秦皇岛总价要大大低于一线城市，即使新政落地，秦皇岛普通住宅的首付款也仅仅减少三五万，对于某些一二线城市，25%的首付比例却能减省 数十万之多。

首套房最低首付比例从30%降至25%，对于购房者来说无疑减轻了压力。不过，需要注意的是，首付减少了，但贷款金额会相应增加，这不可避免地将增加月供负担。因此，购房者应认真考虑家庭经济条件来选择首付比例，不可一味追求低首付，以免给家庭带来更大的压力。

（以上回答发布于2015-12-07，当前相关购房政策请以实际为准）

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秦皇岛房子62万首付交15万,一个月还3000,贷款30年利息多少钱？

如果只想知道月供款后的总的利息数，是比较容易计算的。

62W-15W=47W。

30年共计还款本金加利息是：

=3000*30*12=1080000. 减去本金470000：总的利息数是：

1080000-470000=610000。大于本金。

如果想要知道贷款的利率，可以：

将 期数 N=30*12=360，月供款PMT=3000，本金PV=470000，代入 EXCEL的求月利率的函数RATE，可以求得：

月利率R=0.55%

相当于年利率=6.6%. 高于一般国有银行利率一个百分点 。

秦皇岛首次购房首付最少百分率多少，每个银行首付比率及利率都是多少？

1.首次购房首付30%，每个银行的首付都是差不多的，只是有些银行会有些优惠政策，比如你首付多付一些，利率上给你打一定的折扣，这个要去银行具体咨询，因为银行的政策也是随时变动的。。

2.利率首套房为基准利率，不再有折扣了。

3.如果不是本地户口购房的话需要提供在当地的一年的纳税证明或者是一年的社保证明，提供一样就可以了。另外，如果你是外地户口，有些银行的政策会很紧，在你提供一年的纳税或者社保证明后，首付还提高到50%，这都是有的。外地户口首套房有些银行利率会更高些，1.1倍或者是1.2倍。

具体情况具体咨询银行，是在没办法给你准答案，银行政策会随时变化，所以，如果有银行的优惠政策很大，你就要抓紧时间办理贷款，免得刚开始的时候是A政策等到办下来就是B政策了。

祝你好运！

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