昆明贷款担保公司？

找担保公司担保贷款都需要什么条件？

以申请住房贷款担保为例。个人住房置业担保贷款对象为具有完全民事行为能力的自然人，且须具备以下条件：

⑴具有城镇常住户口或有效居留身份（指针对市内六区及开发区、保税区范围内城市正式房口）

⑵具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

⑶具有购买住房的合同或协议；

⑷在贷款银行开立储蓄存款帐户（或交纳住房公积金存款），存款余额占购买住房所须金额的比例不低于30%，并以此作为购买首期付款；

⑸担保公司同意作为借款人偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，有担保公司认可的资产作为抵押。

扩展资料：

担保公司就是为借款人的信用作担保，在借款人逾期都未还款时，担保公司要如约代其还款。担保公司主要提供个人消费贷款担保、个人经营性贷款担保、汽车消费信贷担保，以及中小型企业贷款、融资租赁及其他经济合同的担保服务。银行在拨款给借款人时，为了降低银行自身的风险，一般会要求借款人找第三方，也就是担保公司，或者其他个人，来为其做担保。担保公司主要有有贷款、项目融资等融资性担保和诉讼保全担保、工程履约担保等非融资性担保两类。

为中小企业提供贷款、融资租赁及其他经济合同的担保；个人消费贷款担保、个人经营性贷款担保、汽车消费信贷担保、项目投资、融资管理等。

1、申请:企业提出贷款担保申请

2、考察:考察企业的经营情况、财务情况、抵押资产情况、纳税情况、信用情况、企业主情况，初步确定担保与否。

3、沟通：与贷款银行沟通，进一步掌握银行提供的企业信息，明确银行拟贷款的金额和期限。

4、担保：与企业签定担保及反担保协议，资产抵押及登记等法律手续，并与贷款银行签定保证合同，正式与银行、企业确立担保关系。

5、放贷：银行在审查担保的基础上向企业发放贷款，同时向企业收取担保费用。

6、跟踪：跟踪企业的贷款使用情况和企业的运营情况，通过企业季度纳税、用电量、现金流的增长或减少最直接跟踪考察企业的经营状况。

7、提示：企业还贷前一个月，预先提示，以便企业提早作好还贷准备，保证企业资金流的正常运转。

8、解除：凭企业的银行还款单，解除抵押登记，解除与银行、企业的担保关系。

9、记录：记录本次担保的信用情况，分为正常不正常、逾期、坏帐四个档次，为后续担保提供信用记录。

10、归档：将与银行、企业签定的各种协议以及还贷后的凭证、解除担保的凭证等整理归档、封存、以备今后查档。

什么是置业担保公司？

住房置业担保公司，是指依照《住房置业担保管理试行办法》设立的住房置业担保公司，在借款人无法满足贷款人要求提供担保的情况下，为借款人申请个人住房贷款而与贷款人签订保证合同，提供连带责任保证担保的行为。

扩展资料：

理解住房置业担保概念需把握三点：

1、住房置业担保公司提供的住房置业担保，是个人住房贷款担保方式的一种补充。

2、是特定的专业性担保机构提供的保证担保，以区别其他形式住房保证担保行为。

3、规定了保证方式和反担保方式，住房置业担保提供的保证方式是连带责任保证，依照连带保证的法律规定，债务人在主合同规定的债务履行期限届满时没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担连带保证责任。

住房置业担保公司是为借款人办理个人住房贷款提供专业担保，收取服务费用，具有法人地位的房地产中介服务企业。

参考资料来源：百度百科-住房置业担保

云南省住房公积金怎么贷款

住房公积金贷款首先要交纳最低20%首付款，然后凭购房合同和收入证明以及首付凭证，到当地公积金管理中心申请，获批以后再到公积金受托银行办理公积金贷款手续。

我在昆明，需要办理商业住房贷款转公积金住房贷款，想找一家有资质的担保公司，求推荐。

云南商厦住房置业担保有限公司

担保服务费为：阶段性担保[从担保公司出具《贷款担保承诺函》起至抵（质）押物登记办理完毕后终止]20万元以下为3200元/户、20万元以上（含20万元）为3500元/户；全程担保（从担保公司出具《贷款担保承诺函》起至借款人贷款本息结清为止）的担保期限在10年以下（含10年）的为贷款额的1%、11年以上的为贷款额的1.5%。其中担保服务费不足500元的按500元收取。

另外两项实行包干费用，担保手续费为200元/件，贷前调查费为600元/户。

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