房产抵押贷款需要什么手续或者证明？

房屋抵押贷款需要哪些条件?

如您在中国银行申请个人消费类贷款，贷款抵押物应满足以下条件：（一）借款人本人拥有合法、完整所有权，符合《担保法》规定的可抵押房产（包括住房和商业用房），以及符合我行农民住房财产权抵押贷款管理办法规定的农民住房财产权，且没有被抵押给其它债权人（根据以前的贷款合同已抵押给我行的除外,但应在原经办机构办理）（二）以第三人拥有所有权或借款人与第三人共同拥有所有权的抵押物申请个人消费贷款时，必须由该抵押物的所有权人或共同所有权人凭本人有效身份证件到银行当面签署所有相关文件资料。若按份共有，申请人应提供所有权证明，明确其所占份额；若为共同共有，申请人应提供其他共有人一致声明同意的书面文件。（三）用作抵押的商业用房必须具备独立产权、可单独处置且地段好、升值潜力高（具体标准详询当地中行网点）。（四）如借款人有多个抵押物，可以合并申请一个抵押循环额度，也可以分别申请多个抵押循环额度，但是多个抵押循环额度不能共用同一抵押物。 因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

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平安银行房屋抵押贷款消费型需要提供贷款用途发票吗？

需要提供贷款用途凭证。贷款用途凭证是体现消费金额和用途的收据或发票，凭证须符合：

1、消费金额大于等于贷款金额；

2、消费日期晚于提款日期；

3、交易人姓名须与贷款申请人姓名一致；

4、收据/发票收款方落款不能是个人签字，可以是公章、合同章、业务章；

5、资金使用不能进入证券市场、不能购房、不能用于偿还贷款和信用卡。

温馨提示：消费POS单、转账凭证不可以作为贷后用途凭证。如有疑问，可以联系贷款客户经理。

应答时间：2020-12-23，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

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房屋抵押贷款对资金用途的要求

抵押银行贷款使用限制房地产抵押基金的用途一般包括:购买商铺、购车、家装、留学、医疗、旅游、购买大件耐久消费品等，也可用于企业资金周转、开始创业等。当银行处理抵押的消费品，借款人的财产贷款资金的使用有一定的规定，借款人正在向银行申请。在贷款时，你需要向银行解释贷款资金的用途，与此同时当贷款被批准放货时，还要求借款人提供相应的付款资金的证明方式。这样做的目的是加强贷款资金的流动。管理防止所有可能的欺诈和贷款资金进入股市出现不良基金等风险行业。个人住房抵押贷款条件

1. 具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;2. 持有有效身份证件;3.有稳定合法的收入来源;4. 抵押房地产有房产证，产权明确，并可上市流通。5. 银行规定的其他条件，个人住房抵押贷款程序6，付款人委托公司办理贷款手续，并提交相应的贷款材料贷款所需资料;7 ，办理质押、质押、实物质押的评估报告;8，向贷款银行提交贷款申请表，签订贷款合同办理各类协议，并办理公证、保险等手续;9，银行批准;10，房产局办理抵押登记和其他权证;11，银行确认并发放贷款。

拓展资料

抵押贷款违约风险

违约风险包括强迫违约和理性违约。被迫违约指借款人的被动行为。支付能力理论认为这会导致强制违反。

因支付能力不足而签订合同。这表明借款人有还款的意愿希望，但我没有能力偿还。理性违约是指借款人自愿违约。关于股权理论，认为借款人只有在健全的资本市场中才能理解。

比较其房产所特有的股票和抵押债务规模，决定是否违反合同当房地产市场价格上涨时，借款人可以转让房屋。还清贷款，收回成本，获得一定利润;当房地产当市场价格下跌时，借款人为了转嫁损失，即使他为其买单。他还主动违约，拒绝偿还。取决于信贷资金的可用性，贷款的用途扩张还取决于不同时期经济发展的客观需要。资金一体化在国民经济中的作用日益增强，银行信贷已成为社会的一个重要组成部分。资金再分配的重要渠道。按揭银行贷款。

个人房屋抵押贷款用途

抵押贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规禁止的用途。比如不允许炒房。要求抵押住房贷款的用途应专款专用，并接受贷款发放机构和监管机构的监督。如果发现违规，银行有权收回贷款。一般来说，以下两种用法是常见的: 第一，抵押房产用于经营。 需要准备的材料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行对账单、大额资产证明等。；公司营业执照复印件加盖公章，公司章程，公司近1-3年财务报表，公司银行流水、经营或融资证明文件。 额度:商业用途一般最多可以申请房地产评估价值的70%。 利率:根据银行政策和借款人资质，基准利率上浮20%左右。 期限:一般不超过五年。 二。抵押财产用于个人消费 需要准备的材料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行对账单、大额资产证明、个人消费证明。 利率:抵押房产用于个人消费时，一般执行基准利率10%或上浮。 年份:一般在十年以内。 以上两种形式是抵押贷款最常见的两种用途。如果符合条件，可以参考以下贷款程序: 1.需要在银行机构开立活期存款账户； 2.请按要求填写贷款申请表，并按银行指示提交申请表及所需材料； 3.银行代理人或指定律师上门拜访您，调查您所提供信息的真实性、合法性和完整性； 4.银行审批后，通知你审批结果，与你签订借款合同； 5.酌情办理保险、抵押登记、公证等手续。 6.银行直接将贷款划入合同约定的账户； 7.请按照借款合同约定偿还本息。

房屋抵押贷款需要什么手续和条件

需准备资料： 借款人 身份证 、户口本、婚姻状况证明、 房产证 原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司 营业执照 副本加盖公章、 公司章程 、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。 房产抵押贷款 的条件是： 1、需要拥有合法的身份 2、需要有稳定的经济收入和有偿还贷款和本息的能力，并且无不良信用记录； 3、需要有合法有效的 购房合同 。 《 民法典 》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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