银行贷款30年还了十年利息多少？

房贷30年提前还款10年与直接房贷20年一样吗？

贷款本金、贷款利率、还款方式相同，只有贷款期限不同，每月还款金额、最终贷款利息是不同。不同银行的房贷提前还款的规定和要求是不一样的，提前还款可能会涉及违约金或罚息，具体以贷款合同的规定为准，详情请咨询您的贷款客户经理或贷款办理银行。

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贷款三十年还了十年是不是把贷款额还了三分之一了？

贷款是30年的时间，已经还了10年，如果是采取等额本金的方式还款，就把贷款的额度，已经还了1/3。

等额本息，等额本金。

给大家介绍一下等额本息，等额本金计算方式

。

等额本金：每个月还款额不同，随着期数的增加月还款额不断递减，这种方式是将贷款本金按还款总月数均分，再加上上期剩余的本金利息得出月供数额。

计算方式：

月供=（总本金/总期数）+（本金-累计已还本金）*月利率；

月本金=总本金/总期数；

月利息=（总本金-累计已还本金）*月利率；

总利息=（总期数+1）*总本金*月利率/2；

总还款额=（还款月数+1）*贷款额*月利率/2+总本金；

等额本息：每月还款总额相同，因为月供中的本金占比逐月增加，利息逐月减少，总期数不变。

计算方式：

月供=[本金*月利率*（1+月利率）*贷款月数]/[（1+月利率）*还款月数-1]；

月利息=剩余本金*贷款月利率；

总利息=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）*贷款月数/[（1+月利率）*还款月数-1]-贷款额；

还款总额=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）*贷款月数/[（1+月利率）*还款月数-1]；

两者之间略微有所区别:

1、还款固定数不同：

等额本金还款：每月偿还的本金是固定的，另外加上应偿还的利息。

等额本息还款：每月还款额是固定的，已经包含了每月应偿还的利息及本金。

2、适合对象不同：

等额本金：适合于有计划提前还贷。

等额本息：适合按实际还贷的。

3、还贷方法不同：

等额本金：本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减。这种还款方式相对等 额本息而言，总利息支出更低些，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

等额本息：本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变。等额本息又称为定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

贷款期限越长利息相差越大。

在一般的情况下，等额本息支出的总利息比等额本金要多，而且贷款期限越长，利息相差越大。

等额本息随着还款后贷款本金的逐步减少，利息比例逐渐减少；等额本金每个月还款的本金数值保持不变，利息逐月减少，月还款总额逐渐降低。

同时，我们可以看出来在前八年中，等额本金还款总额更高，利息少一些，但是月供压力会更大，这段时间也几乎感受不到利息少的好处。因此等额本息说白了就是用更多的利息来换取更小的还款压力，对于首付资金较少的人群来说，等额本息的还款方式能够支持更大总额的贷款，而对于带有投资目的和首付比例比较高的购房者来说等额本金会更加合算。

贷款52万,30年,还了十年等额本息改成等额本金划不划算

等额本金还款法在前期主要还的是本金，而等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。如果在还款前期，选择更换还款方式是划算的，如果到了还款后期，借款人已经偿还了大部分的利息，这时候在改成等额本金提前还款已经没多大意义了。

房贷30万30年月供已还10年，现在提前还款10万，怎么算剩余的钱？

这里还需要知道还款方式和贷款利率；    

假设是“等额本息”还款方式    

假设贷款执行利率是5%，那么，年利率=5%，月利率=年利率/12=0.41667%    

一、计算月还款额    

【公式】月还款额=贷款额*月利率2/[1-(1+月利率)^-还款月数]    

月还款额=300000*0.41667%/[1-(1+0.41667%)^-360]    

=1,610.46元    

二、120期后一次性还款100000元，计算后期月还款额    

【第1步】前120期月还款额现值之和=月还款额*[1-(1+月利率)^-(已还月数+1)]/月利率    

前120期月还款额现值之和=1610.46*[1-(1+0.41667%)^-121]/0.41667%    

=152,810.56元    

【第2步】120期后一次性还款额现值=120期后一次性还款额*(1+月利率)^-(已还月数+1)    

120期后一次性还款额现值=100000*(1+0.41667%)^-121    

=60,464.17元    

【第3步】120期后月还款额现值之和=(贷款额-前120期月还款额现值之和-120期后一次性还款额现值)*(1+月利率)^-(已还月数+1)    

120期后月还款额现值之和=(300000-152810.56-60464.17)*(1+0.41667%)^-121

=143,432.50元    

【第4步】120期后月还款额=120期后月还款额现值之和/{[1-(1+月利率)^-(还款月数-已还月数-1)]/月利率}    

120期后月还款额=143432.5/{[1-(1+0.41667%)^-239]/0.41667%}    

=948.90元    

结果：    

在假设条件下，这笔贷款还款120期后一次性还款100,000.00元，后期月还款额是948.90元。这样提前还款可节省利息57,165.20元。    

42万房贷30年,10年后还款十万,后面的利息怎么算？

这里还需要知道还款方式和贷款利率；

假设是“等额本息”还款方式

假设贷款执行利率是4.9%，那么，年利率=4.9%，月利率=年利率/12=0.40833%

一、计算月还款额

【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]

月还款额=420000*0.40833%/[1-(1+0.40833%)^-360]

=2,229.05元

二、120期后一次性还款100000元，计算后期月还款额

【第1步】前120期月还款额现值之和=月还款额*[1-(1+月利率)^-(已还月数+1)]/月利率

前120期月还款额现值之和=2229.05*[1-(1+0.40833%)^-121]/0.40833%

=212,491.07元

【第2步】120期后一次性还款额现值=120期后一次性还款额*(1+月利率)^-(已还月数+1)

120期后一次性还款额现值=100000*(1+0.40833%)^-121

=61,074.40元

【第3步】120期后月还款额现值之和=(贷款额-前120期月还款额现值之和-120期后一次性还款额现值)*(1+月利率)^-(已还月数+1)

120期后月还款额现值之和=(420000-212491.07-61074.4)*(1+0.40833%)^-121

=239,764.15元

【第4步】120期后月还款额=120期后月还款额现值之和/{[1-(1+月利率)^-(还款月数-已还月数-1)]/月利率}

120期后月还款额=239764.15/{[1-(1+0.40833%)^-239]/0.40833%}

=1,572.99元

结果：

在假设条件下，这笔贷款还款120期后一次性还款100,000.00元，后期月还款额是1,572.99元。这样提前还款可节省利息55,225.03元。

关于银行贷款30年还了十年和银行贷款30年还了十年利息多少的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。