房贷提前还款划算还是缩短贷款期限划算？
缩短年限总利息更低，我建议采取缩短年限的方式。因为房贷是以本金余额为基数进行计息，因此剩的贷款越少，每期应还的利息越少，同时剩余期数越少，则总利息越少。缩短年限方式每月减少的本金多于减少每期还款额方式，因此，未来时点的余额要少于减少每期还款额的方式，未来每期要还的利息也更少；同时剩余期数更少，总利息更会少于减少每期还款额的方式。举个直观点的栗子，等额本金的还款方式下：减少每期还款额的级数：100＋20，100＋19，100＋18，……，100＋2，100＋1。缩短年限的级数：200＋20，200＋18，……，200＋4，200＋2。可以看出，两种方式的总利息大约相差近1倍。当然，如果题主有好的投资渠道，利率要高过房贷利率的，那就是另一回事了。
房贷缩短年限和提前还贷哪个合适？
缩短年限其实意义不是很大，5年以上期的贷款利率都是一样的，如果你能一下缩短到5年以内那肯定合适，如果只是缩短5年的话还不如提前还款降月供，有钱就还是最节省利息的，降低了月供也就加快了提前还款（还的少了富裕钱就多了，赞起来点就还），提前还款还入的都是本金，本金少了自然产生的利息就少了，具体数的话得看你的收入情况及还款能力了。在此只能告诉你怎么做合适，如果要详细数的比较困难，再算上涨息降息每一年都不同，计算量太大了。另外7折利率真的很合适，如果你要是自己做生意那比较建议你不提前还，现在利率6.8%，下浮30%是4.76%，存款利率还5.2%呢，你贷款利率比存款利率都低，相当于银行赔着钱贷给你款，你说合适不合适呢？
房贷提前还款好还是缩短合同年限好，哪个更合适？
两者都可以。房贷还款过程中进行了提前还款操作，在提前还了部分款之后，客户之后可以选择缩短还款年限，每月月供不变；也可以选择还款年限不变，缩减每月月供。这其实主要看客户的个人意愿。
如果选择缩短还款年限的话，那还款周期加快，要还的利息也会减少；而如果选择缩减每月月供的话，那以后每月的还款压力就会减轻了，当然，利息也会有所减少，不过可能比缩短还款年限减的利息要少一些。
若是对当前月供没什么太大的还款负担，只想尽快还清房贷的话，那就可以选择缩短还款年限；而若是觉得当前每月的还款压力有些大的话，那就可以选择缩减每月月供。
当然，如果客户手中有了充裕的资金，选择提前全部还清也是可行的。在提前把房贷还清之后，也就可以尽早去办理解押手续了
而大家还需要注意，如果房贷选择的是等额本息还款法，那到了还款后期，进行提前还款的意义就不大了，因为还款后期月供里利息占比较少，大多都在前提还了，即使提前还款，也减不了多少利息。
拓展资料：
怎么还房贷最划算
1、 分阶段还款法
分阶段还款法是个人住房商业贷款的还款方式之一。如果我们选择分阶段还款法，那么我们可以将贷款分为5个阶段，根据自己的实际情况，选择各个阶段偿所偿还的本金。比如说刚创业的人可以选前面阶段还款少一些，后面的还款额高。它是按照等额本金或者是等额本息的方式计算各个阶段的还款额。一般我们所需要支付的利息会比较少。
2、双周供还款法
双周供还款法是将原本的房贷由每个月还款一次改为了每两周还款一次。虽然每个月的还款压力并没有改变，但是因为还款次数多了，导致本金加快减少，因此可以节省还款的利息。它比较适合收入稳定的人群。双周供对于我们的资金安排会非常的麻烦，而且罚息会比较高。
3、组合贷款
大家在申请组合贷款的时候，可以将公积金贷款和商业贷款进行合理分配。在最大程度上利用公积金贷款来延长我们的贷款年限。尽量提高商业贷款的每个月还款额，减少商业贷款年限。因为公积金的利息低，商业贷款的利息高。这样可以节省我们的还款利息。
房贷提前还款缩短期限还是缩短年限好
两者都可以。房贷还款过程中进行了提前还款操作，在提前还了部分款之后，客户之后可以选择缩短还款年限，每月月供不变；也可以选择还款年限不变，缩减每月月供。这其实主要看客户的个人意愿。
如果选择缩短还款年限的话，那还款周期加快，要还的利息也会减少；而如果选择缩减每月月供的话，那以后每月的还款压力就会减轻了，当然，利息也会有所减少，不过可能比缩短还款年限减的利息要少一些。
若是对当前月供没什么太大的还款负担，只想尽快还清房贷的话，那就可以选择缩短还款年限；而若是觉得当前每月的还款压力有些大的话，那就可以选择缩减每月月供。
当然，如果客户手中有了充裕的资金，选择提前全部还清也是可行的。在提前把房贷还清之后，也就可以尽早去办理解押手续了
而大家还需要注意，如果房贷选择的是等额本息还款法，那到了还款后期，进行提前还款的意义就不大了，因为还款后期月供里利息占比较少，大多都在前提还了，即使提前还款，也减不了多少利息。
拓展资料：
怎么还房贷最划算
1、 分阶段还款法
分阶段还款法是个人住房商业贷款的还款方式之一。如果我们选择分阶段还款法，那么我们可以将贷款分为5个阶段，根据自己的实际情况，选择各个阶段偿所偿还的本金。比如说刚创业的人可以选前面阶段还款少一些，后面的还款额高。它是按照等额本金或者是等额本息的方式计算各个阶段的还款额。一般我们所需要支付的利息会比较少。
2、双周供还款法
双周供还款法是将原本的房贷由每个月还款一次改为了每两周还款一次。虽然每个月的还款压力并没有改变，但是因为还款次数多了，导致本金加快减少，因此可以节省还款的利息。它比较适合收入稳定的人群。双周供对于我们的资金安排会非常的麻烦，而且罚息会比较高。
3、组合贷款
大家在申请组合贷款的时候，可以将公积金贷款和商业贷款进行合理分配。在最大程度上利用公积金贷款来延长我们的贷款年限。尽量提高商业贷款的每个月还款额，减少商业贷款年限。因为公积金的利息低，商业贷款的利息高。这样可以节省我们的还款利息。
求解：提前还贷后减少月供和缩短还款期限哪个划算
如果单从节省利息角度来讲，缩短贷款期限最划算。如果选择缩短贷款期限，而月供不变，那么还款周期会加快，因为每月还款额没有变化。而如果选择减少月供，那么每月还款压力会减轻，但因为每月所还本金减少，自然总的贷款利息没有月供不变的方式来得省。
温馨提示：不同银行、不同贷款提前还款的规定和要求是不一样的，提前还款可能会涉及违约金等费用，具体以贷款合同的规定为准，详情请咨询您的贷款客户经理或贷款办理银行。
应答时间：2021-08-02，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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关于提前还款和缩短贷款年限的区别和提前还款和缩短贷款年限的区别在哪的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。
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