哪些因素影响贷款利率？

申请银行贷款要审查 这些因素影响你的贷款审批

大家都知道，在向银行申请贷款的时候，银行会对贷款申请人的相关资质进行审核。很多购房者在挑选了房子之后就会去申请贷款，但是却被银行告知贷款申请没过，无法办理贷款，进而使自己的买房计划也落空。那么大家在申请放贷的时候会查哪些因素呢？

大家都知道，在向银行申请贷款的时候，银行会对贷款申请人的相关资质进行审核。很多 购房 者在挑选了房子之后就会去申请贷款，但是却被银行告知贷款申请没过，无法办理贷款，进而使自己的 买房 计划也落空。那么大家在申请放贷的时候会查哪些因素呢？

1、 贷款人 年龄

现在大部分的银行对于贷款申请人的年龄都有限制，一般要求借款人年龄在18－65周岁，其中25－40周岁是比较受欢迎的群体，其次是18－25周岁40－50周岁的人群。考虑到年龄在50岁以上的人发生疾病的几率更大些，会影响到正常还款，对于这类人群，贷款额度就会小一些，甚至直接拒贷。

2、贷款人职业

职业同样会影响房贷审批，有些人群被归为优质客户，比如公务员、教师、医生、律师以及世界500强员工，因为这类员工有着较为稳定的收入，通常受到银行的青睐。

3、房龄

如果购买 新房 的话，银行就不会太关注房龄的问题。但是大家如果是 购买二手房 的话，银行会审查房子房龄，通常是20－25年，房龄大的二手房可能会被降低贷款额度或者被严格的银行拒贷。

此外，房龄还会影响贷款年限，一般房龄与贷款年限的关系为：房龄＋贷款年限≤50年，但是城市间房龄和贷款年限之和有差别，有的要求不超过40年。

4、个人 征信

个人征信也是银行在审查贷款申请人的贷款资格时一定会关注的方面，征信好说明借款人的贷款、还款习惯好，也就证明贷款人的信用好，银行也更愿意将资金借给这样的人群。通常银行会审查贷款人5年内的贷款记录和2年内信用卡记录，如果说有连续3次或者累计6次就属于严重征信不良，会被银行拒贷。

5、还款能力

还款能力，包括贷款人的月收入、家庭年收入、家庭存款以及其他资产情况，通常月收入和 月供 之间的关系是：月供不超过月收入的一半，其他包括住房、金融理财产品、社会保险缴纳情况等都能从侧面反映借款人的经济能力。

随着 信贷 政策的不断变化，其实银行对于贷款申请的审批也越发的严格。所以大家在日常生活中也要多注意自己的征信情况，尽量不要让自己出现的情况。

影响企业贷款成功的因素有哪些？

;     影响企业贷款成功的因素包括企业财务状况、企业信用、企业类型以及企业主的综合实力。

      1、企业财务状况

      小企业贷款难究其原因还是银行对于小企业还款能力的不信任，因而企业的财务状况起决定性作用。若企业收入稳定，固定资产较多，那么贷款获批几率越大。

      2、企业信用

      对于企业无抵押贷款来讲，企业信用是关键因素，银行会从四个方面去考量，即：银行信用、商业信用、财务信用、纳税信用。若企业各方面的信用均满足银行的要求，没有信用污点，那么申请小企业贷款就相对较容易了。

      3、企业类型

      对于企业从事的经营项目，银行也会放入考察因素之中，若所经营的项目盈利性较强或属于高科技项目，相对来讲申请贷款较为容易。

      4、企业主的综合实力

      对于企业业主的个人信用记录、个人资产等信息银行均要进行考量，这也是影响企业贷款因素的一部分。

贷款额度是什么意思 影响贷款额度的因素有哪些

;     我们在进行贷款时，经常会听到贷款额度这个词，贷款额度是什么意思？它受什么因素的影响？接下来将带大家了解一下。

      贷款额度对我们产生很大的影响。贷款额度是什么意思？顾名思义，就是指借贷者过获准放贷的金融机构获取的贷款金额。影响贷款额度的因素有以下几个方面：

1、个人信用

      个人信用的好坏是贷款是否能够申请成功的决定性因素，对于贷款机构来说，在收到贷款申请时会先去查询一下个人信用才决定是否放贷。个性信用良好，一般情况下贷款额度也就相对较高，个人信用一旦产生污点，就不仅仅是额度不够高的问题了，有可能贷款机构根本就不会放贷了，就算房贷也会把贷款额度调的很低。

2、个人工作属性

      申请贷款时，个人的工作属性也会影响到贷款额度，一般情况下，公务员、医生、企业管理人员、教师等申请到的额度较高，而销售人员、服务人员等申请到的额度就相对较低。因为销售人员、服务人员的收入不稳定，偿还能力较弱，贷款机构为了避免风险，一般情况下不会给于人员较高的额度。

3、个人收入水平

      个人收入水平是衡量借贷人是否具有偿还能力的标准，所以收入水平越高，相应的额度也会越高，一般情况下，借贷人的贷款额度是其收入的十倍，而且不同的贷款机构根据借贷人的还款金额，对其收入也有着不同的要求。但是仍然根据收入确定额度的，毕竟没有任何一家贷款机构愿意面对坏账。

      贷款额度不够 三个方法教你解决

      综上所述，贷款额度是什么意思，以上就是的回答。在明确其含义之后，我们也要根据自身实际情况去申请贷款，拒绝盲目申请。

影响贷款审批额度有哪些因素

;     贷款审批通过并不意味着贷款成功了，就算放款到账也不能说明申请贷款成功了，因为贷款审批的额度才是最终决定贷款的质量。如果贷款审批额度低于自己申请的额度，那么贷款多半是不能如意的，申请下来的贷款也不能完全解决自己的困境，今天来给大家分析下影响贷款审批额度的因素有哪些。

一、收入情况

      收入情况是最能反应贷款人还款能力的证明，收入情况可以细分为职位性质和收入流水，如果贷款人的工作是销售性质的，则收入不稳定，因此其要求要比一般的职位严格。而对于收入水平，一般来说主要是通过3/6个月的银行流水来体现，因此流水是否断续，以及每月收入的跨度大小都是影响的重要因素。

二、征信记录

      个人的征信记录是最能反应贷款人是否具有违约风险的证明，如果申请人征信记录上存在不良信用记录，则很难申请到高的贷款审批额度，而如果申请人信用记录一直良好，那么贷款机构就会这些信用资质好的客户提高贷款审批的额度。

三、是否具有担保和抵押

      贷款申请如果具有强有力的担保，或者足值的抵押资产，一般都能申请到自己想要的贷款额度。因为担保和抵押可以让贷款机构不用在担心违约风险，对于贷款审批额度也能放开。

对于哪些因素影响贷款和哪些因素影响贷款利率的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。