合同可以作为贷款依据吗？

个人质押贷款的特点

个人抵押贷款是个商业银行最普通的个人贷款品种之一，它是指贷款银行以借款人或第三人提供的、经贷款银行许可的、符合规定条件的财产作为抵押物而向个人发放的贷款。据中宏屹诚资本管理介绍，下列财产可以抵押：

①抵押人所有的房屋和其他地面定着物;

②抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;

③抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地面定着物;

④抵押人依法有权处分的国有沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;

依法可以抵押的其他财产。?先授信，后用信。借款人向银行申请办理个人抵押授信贷款手续，取得授信额度后，借款人方可使用贷款。一次授信，循环使用。借款人只需要一次性地向银行申请办理个人抵押授信贷款手续，取得授信额度后，便可以在有效期和贷款额度内循环使用。个人抵押授信贷款提供了一个有明确授信额度的循环信贷账户，借款人可使用部分或全部额度，一旦已经使用的余额得到偿还，该信用额度又可以恢复使用。

拓展资料：贷款风险较低，担保方式相对安全。由于借款人需将价值充足、变现性强权利凭证质押给银行，银行贷款风险较低，担保方式相对安全，此类贷款的风险控制重点是关注质物的真实性、合法性和可变现性。

法律依据：《中华人民共和国物权法》第二百二十三条规定，可作为个人质押贷款的质物主要有：

①汇票、支票、本票;

②债券、存款单;

③仓库、提单;

④可转让的基金份额、股权;应收账款;法律、行政法规规定的可以出质的其他财产权利。

个人存单质押贷款用途有哪些？

;     个人存单质押贷款是指以个人名下未到期的本、外币定期存单作为质押物，向银行取得一定金额贷款，到期归还贷款本息的一种存贷款结合业务。那么，个人存单质押贷款的用途有哪些呢？

借款人可将贷款用于购买住房、汽车、大额耐用消费品和用于家居装修、教育助学等消费需求，以及用于正常经营的资金需求。

      个人存单质押贷款额度起点为人民币1000元；贷款金额原则上以不超过存单面额80%的质押率计算(外币存款按当日公布的外汇(钞)买入价折成人民币计算)；贷款最高限额原则上单笔不超过10万元人民币。

      凡具有完全民事行为能力的居民，持有银行开具的未到期定期储蓄存单者可向银行申请办理个人存单质押贷款。申请个人存单质押贷款的借款人同时必须符合下列条件：

      1、具有完全民事行为能力的自然人；

      2、有当地常住户口或有效身份证件；

      3、必须持有本人名下信用社开具的未到期的定期储蓄存单；

      4、贷款人规定的其他条件。

可以作为个人住房抵押贷款的抵押物有哪些

下列财产可作为住房贷款的抵押物：一、借款人有权自主支配的房产和其他地上定着物；系共同享有住房的，在取得共有人同意证明后，可按借款人所有产权的份额设定抵押；购买现房的，可凭所购房产的产权证书和保险单设定抵押权；购买期房的，可凭购房合同设定抵押权。二、贷款人认可的属于借款人或担保人所有的各种有价证券(包括定期存单)及其他财产。下列财产不能作为抵押物：一、 土地所有权 ；二、所有权、使用权不明或者有争议的财产；三、 不能强制执行 或处理的；四、已经设定抵押的；五、被依法查封、扣押监督或者采取其他保全措施或强制措施的；六、依法不得抵押或质押的其他财产。相关法规第九条以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人必须签订书面抵押合同，并于放款前向当地房地产管理部门办理抵押登记手续；采取质押方式的，出质人和质权人必须签订书面质押合同。贷款行认为要公证的，借款人应到公证机关办理公证手续。公证及登记费用由借款方负担。第十一条用于抵押的房地产，其 抵押物价值 的确认，可由贷款人或其认可的房地产估价机构进行评估，并经抵押权人确认。评估费用由借款人负担。第十二条以房产作为抵押的，借款人需在借款合同签订前到保险公司按指定的险种办理或由贷款人代办有关保险手续；投保金额不得低于借款的全部本息；投保期至少要长于借款潮半年；保险单不得有任何有损贷款人权益的限制性条款；保险所需一切费用由借款人负担；抵押期内，保险单由贷款人保管。第十三条作为抵押物的房地产，其房产证、保险单据由货款人保管。借款人对设定抵押的房地产在抵押期内必须妥善保管，负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受贷款人的监督、检查。第十七条抵押或质押双方应证式 签订抵押合同 或质押合同，并详细开列抵押物或质物清单，抵押合同自登记之日起生效，质押合同自质物移交于质权人占有时生效，至借款人还清全部贷款本息时解除。抵押或质押解除后，贷款人将抵押物或质物归还借款人。第十八条个人住房担保贷款在借款人提供抵押或质押担保基础上，必须由贷款人认可的第三方提供不可撤销的全额有效担保。保证人是法人的，必须具有代为偿还全部贷款本息的能力且在中国工商银行开户，一般情况下担保人应为借款人所在单位；保证人为自然人的:应当有固定经济来源，具有足够代偿能力，并且必须在贷款行存有一定数额的保证金。

各位质押贷款需要什么条件

个人质押贷款条件：

1、首先借款人必须是当地常住人口，年龄22-55周岁，具有完全民事行为能力人，身份证件有效。

2、借款人有正当的工作和稳定的收入，能够按时还本付息。

3、能够提供足够偿债的，本人名下的储蓄存单，有价证券作为质押物。如果使用定期储蓄存单，只能用整存整取、存本去洗、可转让定期储蓄存单。零存整取和零存零取的存单不能办理质押贷款。有价证券只能用国库券、凭证式国库券和银行认可AA级以上的企业债券。

4、有明确的贷款用途，且合理合法。

什么是质押贷款担保 哪些东西可以作质押物

质押贷款担保是指贷款担保人按《担保法》规定的质押方式以借款人或第三人的动产或权利为质押物发放的贷款担保。可作为质押的质物包括：国库券(国家有... 质押贷款担保是指贷款担保人按《担保法》规定的质押方式以借款人或第三人的动产或权利为质押物发放的贷款担保。可作为质押的质物包括：国库券(国家有特殊规定的除外)，国家重点建设债券、金融债券、AAA级企业债券、储蓄存单等优价证券。出质人应将权利凭证交与贷款担保人。《质押合同》自权利凭证交付之日起生效。以个人储蓄存单出质的，应提供开户行的鉴定证明及停止支付证明。 作为质物的动产或权利必须符合《中华人民共和国担保法》的有关规定，出质人必须依法享有对质物的所有权或处分权，并向银行书面承诺为借款人提供质押担保。 以银行汇票、银行承兑汇票、支票、本票、存款单、国库券等有价证券质押的，质押率最高不得超过90%； 以动产、依法可以转让的股份(股票)、商业承兑汇票、仓单、提单等质押的，质押率最高不得超过70%；以其他动产或权利质押的，质押率最高不得超过50%。

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