蚌埠公积金贷款利率？

住房公积金的贷款额度是多少？

公积金贷款额度：申请贷款额度可参照以下因素计算确定，取最小值：1.最高贷款限额为40万元。2.申请贷款总额不超过所购住房房价总额的80%。3.合同价与评估价值、契税完税计税金额不一致时，按最低的一项计算。4.申请人夫妻双方住房公积金账户余额总和的20倍。5.月还款额不超过夫妻双方月工资收入的50%。6.贷款额度确定后仍不足以支付购买住房全部价款的，可同时向受委托银行申请商业性贷款（即个人住房组合贷款）。三、贷款期限1.贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。2.贷款最长期限在法定退休年龄基础上再延长5年。四、申报材料1.《住房公积金个人借款申请表》一式两份；2.借款人身份证明原件及复印件三份；3.借款人配偶身份证明（已婚）原件及复印件三份；4.借款人户口证明原件及复印件两份；5.借款人配偶户口证明（已婚）原件及复印件两份；6.借款人由民政部门出具的婚姻状况证明原件及复印件三份；7.房地产转让合同原件或商品房预售合同原件及复印件两份（自签发之日起三年内）；8.所购住房的房屋所有权证、土地证原件及复印件三份（自签发之日起一年内）；9.预付购房款票据原件及复印件两份；10.契税完税证原件及复印件两份（自签发之日起一年内）；11.售房人收款账户和借款人还款账户

安徽公积金贷款额度是多少

法律分析：公积金贷款额度：个人基本公积金首次贷款，额度30万，若有补充公积金，额度10万，个人公积金贷款最高40万。夫妻二人以家庭为单位最高60万，都有补充公积金，最高80万。签好买卖合同并支付首付款后，如果是纯公积金贷款，到各区县受理网点办理。如果是组合贷款（有商业有公积金），直接在商业银行一并办理。公积金还不能申请大装修贷款。根据日前住建部等四部委联合下发通知，规定住房公积金贷款不得用于投机性购房，三套房全面叫停，二套房首付不低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

住房公积金贷款的额度是多少？如何计算？

;     现在，因为公积金贷款政策的调整，预期年化利率低，大多数的人都使用公积金贷款买房。那么，住房公积金贷款的额度是多少呢？如何计算呢？

一、住房公积金贷款的额度是多少？

      1、使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；

      2、使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元；

      3、使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；

      4、使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

二、如何计算住房公积金贷款的额度？

      公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下：

      1、按照还贷能力计算的贷款额度

      计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

      2、按照使用配偶计算的贷款额度

      [(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%；月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

      3、按照房屋价格计算的贷款额度

      计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数？？

安徽蚌埠：首套住房首付比例20%，公积金贷款最高50万元

6月8日，澎湃新闻从安徽省蚌埠市住房和城乡建设局获悉，近日，该市下发《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》（以下简称“《措施》”），涉及提高公积金贷款额度、发放购房补贴等措施。

《措施》提出，引导各金融机构降低居民首套及二套改善性住房个人按揭贷款首付最低比例和最低贷款利率，首套住房首付比例最低降至20%、贷款利率最低降至相应期限贷款市场报价利率减20个基点。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次购买普通商品住房申请贷款的，引导金融机构执行首套房贷款政策。

蚌埠市提出，受疫情影响的企业可按规定缓缴2022年6月至12月期间的住房公积金，到期后进行补缴，在此期间，缴存职工正常提取和申请住房公积金贷款，不受缓缴影响。对受疫情影响的缴存人不能正常偿还公积金贷款的，不作逾期处理，不纳入征信记录。提高住房公积金租房提取额度，已婚家庭租房由之前的15000元提高至18000元。加大公积金贷款对首套及二套改善性住房需求支持力度，个人住房公积金贷款最高额度由20万调整为30万元，夫妻双方住房公积金贷款最高额度由40万调整为50万元；二次申请自住住房公积金贷款首付比例由不低于50%下调至不低于40%。

文件显示，凡在蚌埠市购买新建商品住房和二手住房的购房人，凭经备案的《商品房买卖合同》及契税缴纳凭证，可申请办理户籍手续，其子女可依规享受房产所在地义务教育阶段公办学校学位。

支持人才住房需求。对符合《关于推进产业园区创新创业人才引育工作实施办法》（蚌发〔2021〕4号）要求，在蚌埠市购买首套住房的人才给予一次性购房补贴。博士、正高级专业技术职务或相应层次人才20万元，硕士、高级技师、副高级专业技术职务或相应层次人才8万元，本科生、技师、中级专业技术职务或相应层次人才5万元。住房公积金贷款申请条件可适当放宽。

优化土地出让金缴纳。新出让商住用地竞拍保证金最低比例调整至挂牌价的20%，土地出让金可在土地出让合同签订之日起1年内分期缴纳。土地出让金缴纳比例不低于50%且未取得《不动产权证》时，各相关职能部门可容缺办理建设用地规划许可证、不高于已审定规划总面积中计容面积50%的建设工程规划许可证、施工许可证等审批手续，在办理商品房预售许可证前应缴清土地出让金并办理不动产权证。

优化商品房预售管理。支持企业在项目建设过程中合理资金需求,在基础完工、主体结构1/2、主体结构封顶、竣工验收备案、综合验收合格5个预售资金拨付节点的基础上，增设主体结构3/4和外立面完工、门窗安装完毕两个节点。对选用蚌埠市信用等级为AAA级的施工企业为总承包单位的房地产开发项目，每个节点释放额度上限上浮5%，但不超重点监管资金总额的95%。

优化项目资本金管理。开发项目首次取得预售许可后，取消该项目资本金监管。

优化房地产用地供应。科学合理确定新增房地产用地规模和用途，促进供需平衡。加快储备地块周边道路及地下管网等基础设施和教育、医疗等公共配套设施建设进度。结合项目周边开发现状，可将城市支路、街头公园等配套设施纳入规划条件实施。

加大房地产企业信贷支持。强化银企对接，积极为开发企业提供项目抵押、在建工程抵押贷款。合理区分项目风险与集团风险，不盲目抽贷、断贷、压贷，对信用良好的受困企业合理延后贷款还款期限、续贷或降低融资成本。加大房地产企业并购信贷支持，有效缓解市场主体资金压力。

优化开发项目审批。积极推进容缺承诺审批机制，规划设计方案已审定的项目，可分段办理前期施工手续，开展土方开挖与基坑支护阶段施工，同步开展质量安全监督，加快推进项目开工。在竣工验收阶段，鼓励建设单位同步办理工程竣工规划勘验测绘与房屋实测，同步完成竣工规划核实、土地复核验收和房屋实测成果审核，建设单位可依需自主选择联合验收方式，将“建设工程规划核实”“人防工程竣工验收备案”“建设工程竣工验收备案”“建设工程消防验收或备案”联合办理。联合验收后可同步申请不动产首次登记，推动实现“验收即拿证”。

蚌埠公积金不到一万买房能贷款多少

以当地政策为准。

个人公积金最高可贷60万，两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款，最高可贷100万

。所以在使用住房公积金贷款时，一定要留意当地的公积金贷款政策，各地的计算方式和政策存在差异，一定要以当地政策为准。

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