房贷下来了没收到短信？

由于开发商原因，贷款办不下来，可以按照合同收房吗？

不一定。

因为有些购房者已经依照合同完成了支付房款的义务，但是开发商在通知收房的时候却不来收楼。如果购房者不来收房，开发商就存在风险了，可能会视为开发商逾期交房。这种情况下，开发商就会在合同中事先约定，或者在收房通知书中约定：如果购房者收到通知后，在约定时间内不来收房，视同默认收房。

默认收房只限于这种按时交款，或银行房贷按时批下来的情况。但是，如果连购房款都还没支付完，开发商是不会同意交房的，默认收房就更不符合常理了。

提示：如果银行批不下来，最好跟开发商协商，比如自资付款，自行筹集钱款分期把剩下的房款支付完。如果不能自资付款，就只能再找其他的银行、担保公司等途径支付余款。

之前因为个人原因房贷逾期两个月，银行打电话说明天去银行办手续要收房。 在明天之前把欠下的两个月房贷补

回答如下：

银行打电话说明天去银行办手续要收房，这是在吓唬你。如果不按时还贷或不还贷的，银行会按以下顺序采取如下措施：

1、打电话告知，你有哪一期房贷没有还，请你有时间及时去还上；

2、再次打电话告知，并催你还款；

3、如多次打电话没有效果或电话找不到借款人，银行会派专门的催讨人员上门告知有、催讨贷款；

4、如果多次上门无果，银行的常年法律顾问会发一封“律师函”给你，告知如果不还贷要采取“诉讼法院”等措施；

5、如果没有借款仍不还贷，银行将此案诉讼法院，法院判决后，限期借款人还贷，如逾期不还，一般将采取将该房产拍卖、变卖后，所得价款偿还银行本金、利息，多余部分退还借款人，此房将属于他人财产。

你如果是因突发事件造成家庭经济收入减少而无法还贷（非恶意不还），而且这套住房是你家唯一的一套住房，银行一般不会、也不能采取拍卖、变卖的方法来处理。但这个欠款始终还是存在的，最多给你免除一些利息。

另外，你的信誉会受到影响，“征信”库内会记录你的逾期信息。

你只要将逾期的两个月还上（有一点逾期利息，不多），以后按期还款就行了，但尽量不要发生逾期。

房贷没办下来，是否应该收房？

不一定。

因为有些购房者已经依照合同完成了支付房款的义务，但是开发商在通知收房的时候却不来收楼。如果购房者不来收房，开发商就存在风险了，可能会视为开发商逾期交房。这种情况下，开发商就会在合同中事先约定，或者在收房通知书中约定：如果购房者收到通知后，在约定时间内不来收房，视同默认收房。

默认收房只限于这种按时交款，或银行房贷按时批下来的情况。但是，如果连购房款都还没支付完，开发商是不会同意交房的，默认收房就更不符合常理了。

提示：如果银行批不下来，最好跟开发商协商，比如自资付款，自行筹集钱款分期把剩下的房款支付完。如果不能自资付款，就只能再找其他的银行、担保公司等途径支付余款。

由于开发商原因贷款没有下来，现在给我们交房，这种情况可以收房吗？

可以收房呀。贷款没下来是开发商的事情。他只要交房你就可以收房租了房就可以。进行装修入住。这样的好事有什么可担心的呢。只要开发商愿意把房租给你。贷款的事情。随后才慢慢的解决嘛。

收到收楼通知书是不是代表贷款通过了

不是的，如果贷款通过的话，会有通知，银行也会告知，贷款审核会有很多需要审核，楼房只是其中一部分。

未按时办理房贷,开发商下律师函收房合法吗？

合法的，花钱买房人家是做生意的不可能无限期的等你啊，公积金贷不了就商贷商贷不行就全款现金还不行那就退房。不管咋办哪种方式都得付房款。书面通知你给你一段准备时间还搞不成那他只能给你解除合同收房了。政策是一方面因素比如限购那你有钱也得解除合同。你这款还没贷维修基金就交了开玩笑吧。维修基金是交房前后交就行了。

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