楚州区贷款买房有优惠不？

使用住房公积金买房有优惠吗？

使用住房公积金买房是没有优惠的，只有使用住房公积金贷款买房才能享受优惠。如果贷款金额为100万元，贷款年限为三十年，并选择等额本息进行还款，商业贷款的利息高达91.06万元，但住房公积金贷款的利息是56.67万元，使用住房公积金贷款可以便宜34万元左右。

二、公积金买房流程是什么

1、首先购房者应将住房公积金贷款申请书上交至当地的住房公积金管理中心，并按要求仔细填写住房公积金申请表，住房公积金管理中心受理后会对购房者上交的材料进行初审，初审通过后会发放一份《抵押物审核评估通知单》。

2、购房者拿到通知单后，应携带通知单到住房公积金管理中心指定的评估机构，对房屋的价值进行评估，评估后评估机构会出具一份评估报告，但如果房屋类型为经济适用房可以省去这一步。

3、申请人选择合适的担保方式，并办理担保手续，之后便可以与贷款银行签订住房公积金贷款合同，签订合同后整个过程就全部结束了，接下来购房者只需按时还款即可。

总结：住房公积金买房能便宜多少的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。由此可知，使用住房公积金贷款买房与其它贷款方式相比，要便宜很多，但是具体金额大家还是要看当地的购房利率哦!

贷款买房省钱攻略

;     随着今年央行多次降息，房贷预期年化利率也随之降低，不少银行都调整贷款买房优惠政策，但是对于购房者来说，经济压力还是大。省钱才是最重要的，那么，贷款买房怎样才能更加省钱呢？不妨看看给大家整理的一些省钱攻略。

一、直客式房贷，省本钱

      “直客式”房贷又叫“超前按揭”，就是个人先找银行贷款，然后再去买房。银行直接贷款给买房者，不用经过开发商担保，贷款额度、占总房款比例、期限及还款方式等，都可根据购房者的需求决定。买房时可办理一次性付款，这样房价通常可以得到一定幅度的优惠。另外，由于绕过了开发商和中介的环节，“直客式房贷”可以节省一笔中介费。

      这种方式适合有稳定收入、良好的授信记录、所购房屋一次性付款优惠较多的借款人。

二、固定房贷，规避加息风险

      这种房贷产品的特点在于，在贷款期限内，不论银行预期年化利率如何变动，借款人都将按照合同签定的固定预期年化利率支付利息，不会因为预期年化利率变化而改变还款数额。

      这种方式适合有固定收入、有升息预期的人或是一些为了锁定风险的生意人。

三、入住还款，减轻初期压力

      招行有这种还款方式，“入住还款”是指客户在招行办理一手房住房贷款业务时，可以申请从贷款第一个月开始，与招行约定一个时间段仅偿还贷款利息，无需偿还贷款本金，约定期满后再开始采用等额本息或等额本金的还款方式，归还贷款的本金和利息。

      这种方式适合有稳定收入来源、初期资金不多且面临装修或购买家电等需求的年轻购房者。

首次买房有什么优惠政策

【法律分析】

1、个人首次购买90平米以下普通住宅，契税利率将下调至1%。2、暂免印花税和土地税。3、贷款利率下限可扩大至基准贷款利率的0.7倍，低首付比例可调整至20%。4、个人住房公积金贷款利率每级下调0.27个百分点。5、个人购买普通住房2年以上，对外出售，个人不承担营业税。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》

第六百零一条 出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的，出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。

第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

住房公积金贷款买房有什么优惠

【法律分析】：从两个方面来说:1.利率优惠，公积金利率一般比商业贷款低，而且稳定，商业贷款的利率会随着经济形势波动较大。2.贷款年限，办理银行按揭贷款，房龄加上贷款年限不能大于30年，如房子已经有10年了，最多贷款能贷20年，如果房龄超进30年，商业贷款就贷不了!但是，公积金不在此限制内，不管房龄有多少，都可以贷款!而且年限最高可以是30年!

【法律依据】：《住房公积金管理条例》 第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。 第六条 住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

买房时一定要清楚了解优惠政策，都有哪些优惠政策是你不了解就不知道的？

现在买一套可以和家人一起居住的房子是非常贵的，不管是在大城市还是在小城市，买一套房子对于普通的年轻人来说都不是一件容易的事。大部分年轻人买房都是需要父母的支持的，不然很难买一套房子。不过虽然现在房子很贵，但是现在官方也推出了不少买房的优惠政策来减轻广大人民群众买房的压力。在买房前大家一定要去多多了解那些买房的优惠政策，不然的话就要比使用了买房优惠政策的人多花钱去买房了。接下来我就来说说一些我知道的买房优惠政策。

首先我要说的第一个买房的优惠政策是首套房优惠政策。之前没有买过房子的人，如果贷款买房的话就可以享受这个首套房优惠政策。享受这个政策买房的人要比没有享受这个政策买房的人优惠的多，不仅可以增加买房贷款的比例，还可以享受还贷的利率更低。所以大家一定要珍惜自己的首套房资格，不要随便用掉了。

第二个我要说的买房优惠政策就是住房公积金。这个住房公积金大家在工作后一定要记得交，因为在买房以后就可以靠住房公积金来还房贷了。如果是在小城市里每个月的住房公积金都可以抵掉一个人的一个月的房贷。所以大家一定要重视自己的住房公积金，不要随便取出来。

以上这两个就是我知道的买房优惠政策了，如果不知道的人在买房子之前一定要注意。

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