门面有贷款可以买房吗？

我有现金40多万想买一个90万的商铺,其租金在5万左右,请问有关资深人士,这笔投资划算吗?风险大吗?

这笔投资不划算，风险大。商铺贷款最多50%，最多贷10年，现行月利率在千分之五左右，借贷50万，10年后还清，那么月供5600左右，一年要还67000左右，5万的年租明显少了。

一，不管是买商铺还是投资理财，都是在做资产的配置，不论优劣，不要把鸡蛋丢在同一个篮子里，要做风险规避，使得整体资产保值增值，毕竟现在货币贬值太快。而衡量投资选择正确性的一个核心就是投资回报率，也是基于风险和收益的零和游戏。

二，养一个熟铺很难，尤其是老城区的商铺一铺难求，以长沙为例，五一广场那边的商铺即使你出十万一平可能也很难买到，这是一个长期持有的资产，现在投资渠道变窄，持有成熟铺不失为一个好的选择。因为商业资产除了每面的租金增值，更重要的是物业增值部分。三，确实随着城市化进程的推进，城市副中心的出现，电商的冲击，商铺现在人流很分散，但也是由于这样的现状，现在商业shoppingmall也在寻求转型，加重了餐饮娱乐的比重，以此来对抗经营风险，毕竟网络还是有很多无法完成的事，尤其是逛街这个重要的生活部分。

四，回到前面讲到的资产配置，如果你手里头有余钱，可以买基金，买理财，但是不建议卖掉商铺，因为做起来的商铺潜力无限，商铺就是这样，做起来的买不到，做不起来的也没有人当接盘侠。商铺有没有投资价值取决于商业的景气指数，取决于商铺能不能及时的出租和出租率，小商业的红火和商业街的人气是考察商铺是不是值得投资的重要指标。

手上有十万元贷款买个50万的门面合适吗？

合不合适看你能不能用这个门面挣到钱。

贷款是有利息的。你用这个门面挣钱的速度，能不能跑赢这个贷款利息的速度。

这就看你想做什么生意了，看这个生意能不能挣到钱。

只要能挣到钱，啥都好说，不就是50万吗？

如果挣不到钱，甚至亏了，那你就是栽进去了。

所以你的重点应该是看看你这个生意，好好考察一下，好好的规划一下。

手上有十万元贷款十年在小县城买个50万的门面合适吗租金一年一万？

不合适

1、小县城的人流量并不高，你买个门头做生意 或出租，回本的周期还是很长。

2、现在房地产已经过了红利期，入手需谨慎，谨慎，谨慎。

3、有这钱，还是学一门技术吧，不要投房产。

关于贷款买门面房划算吗和门面有贷款可以买房吗的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。