招商银行个人住房贷款条件？

招商银行房屋抵押贷款条件是什么？

遇到了资金困难，需要一大笔资金来救济，大家第一想到的就是去银行申请贷款，信用贷款额度不高而且条件多，因此很多人选择把自己的房屋作为抵押物向银行申请贷款，下面来看看招商银行房屋抵押贷款的相关要求与明细。

1、 向招商银行申请房屋抵押贷款。需满足这些条件：只接受产权明晰、变现能力较强的商品住房或商业用房作为抵押物权，且须满足：评估现值≥10万;已有产权证，可上市流通并能办理抵押登记，没有产权争议;不存在纠纷，不在政府规划的拆迁范围内等。

2、 招商银行房屋抵押贷款不接受空置3年以上的房产。抵押房产与经办网点须为同城，不接受异地抵押;二手楼住房贷款房龄一般不得超过30年，其他类贷款房龄不得超过20年。

3、 用房产抵押贷款。银行会重点审核贷款人用来抵押的房屋，一般需要先评估，评估后可以贷款至评估价的百分之七八十。各贷款项目的所需条件、申请材料及办理流程有所不同，您可以拨打客服热线或联系网点个贷部门详细了解。

招商银行房屋抵押贷款要求是什么介绍如上，看完之后希望对你有所帮助，若有这方面的需要，可以及时到招商银行柜台进行详细的咨询。

招商银行二手住房贷款申请条件和流程

;     申请条件：

      1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件；

      2、具有偿还贷款本息的能力；

      3、信用状况良好；

      4、已签订合法有效的房屋买卖合同，且所购房屋用途为住宅；

      5、有不低于较低规定比例的首付款证明；

      6、原则上以所购住房设定抵押担保；

      7、银行规定的其他条件。

申请流程：

      第一步：提交申请

      第二步：银行审批

      第三步：发放贷款

招商银行一手住房贷款有什么特色？

;     招商银行一手住房贷款是招商银行向自然人发放的用于购买首次被交易的普通商品住房的贷款。那么，招商银行的一手住房贷款有什么特色呢？其贷款额度高、时间长、预期年化利率优惠，需要提供担保、质押或者抵押。

      招商银行的一手住房贷款期限长，最长期限达30年。此外，住房贷款的额度也很高，最高能达到房产价值的80%。贷款预期年化利率一般也会给予较优惠的预期年化利率。如果是招商银行私人银行客户、钻石卡客户、金葵花客户和信用卡白金卡客户，或是公务员、教师、医生等政府机关或行政事业单位员工及招商银行认定的其他优质客户，希望享受购房一次性付款折扣，可申请按“直客式”流程办理——既能使用银行贷款，又可享受一次性付款折扣，同时还可享受预期年化利率优惠。

      招商银行一手住房贷款需要提供相关材料：身份证、结婚证明、住址证明(水、电、气、电话或物管等费用账单任选其一)、收入证明(工资证明/银行流水/所得税税单/社保记录/其他收入证明任选其一)以及贷款的用途证明—购房合同。

      招商银行一手住房贷款申请条件：

      借款人--须具有合法有效的身份证明;具有按期偿还贷款本息的能力及其收入证明;签定有购买住房的合同或预售合同;有我行认可的资产作为抵、质押，或有足够代偿能力的第三人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。

      所购住房--应为楼盘封顶、地价缴清、相关手续完备、工程验收合格的楼宇，应满足有关部门核发房地产权证的所有条件或房地产证已经办妥，并且应具有较好的地理位置和变现能力的商品房。

      招商银行一手住房贷款利息计算

      (1)预期年化利率：贷款期限5年以下(含5年)的按年预期年化利率4.77%执行。5年以上的按年预期年化利率5.04%执行。

      (2)预期年化利率调整：住房贷款的预期年化利率实行一年一定，每年的1月1日，按相应档次预期年化利率确定下一年度预期年化利率水平。

      (3)其他规定：展期利息和罚息按中国人民银行的有关规定执行。

招商银行抵押贷款申请条件是什么？提供这些就可以了！

;     招商银行旗下有专门为公司、个人提供的大额贷款，额度很高，只要符合要求并提供相关资料，大约2天就可以完成审核，对于一些急用钱的小伙伴来说，非常方便。那么这个产品的申请条件是什么呢？申请资料要哪些？

一、申请条件

      这个抵押贷款最重要的一条就是需要房产抵押，不管是个人还是公司，提供房产符合要求就可以获得招商银行的抵押贷款，具体对于房产的要求如下：

      同城办理：抵押房产与贷款经办网点须为同城，不接受异地抵押；不接受评估现值≤10万房产作抵押物；

      已有产权证且产权清晰，可上市流通并能办理抵押登记没有产权争议等不利变现情况；

      具有较强变现能力：房产结构好，水电、交通、物业管理等各项设施服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；

      抵押商品住房房龄≤20年且贷款/授信期限+房龄≤40年；抵押商业用房房龄≤20年，且贷款/授信期限+房龄≤30年。原则上不接受闲置6个月商业用房作抵押物。

      大家可以查找附近的分行，联系信贷经理，提供房产证等验证是否符合要求，再提供其他的资料即可办理抵押贷。

二、申请资料

      1、需提供身份证、结婚证明或户口本，已婚人士由于家庭收入稳定，相对而言更容易获批；

      2、营业执照、组织机构代码证、公司章程(或工商登记信息查询结果)

      3、资产或其他财力证明

      4、经营场所证明

      5、用途证明【任选其一】：购销合同、采购订单、发票等

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