贷款客户三要素？

决定贷款利息的三大因素是什么

决定贷款利息的三大因素：贷款金额、贷款期限以及贷款利率 。

拓展资料：

贷款利率，是银行等金融机构发放贷款时向借款人收取利息的利率。主要分为三类: 中央银行对商业银行的贷款利率; 商业银行对客户的贷款利率; 同业拆借利率。

银行贷款利息的确定因素有:

1、银行成本。任何经济活动都要进行成本-收益比较。银行成本有两类: 借入成本-借入资金预付息; 追加成本-正常业务所耗费用。

2、平均利润率。利息是利润的再分割，利息必须小于利润率，平均利润率是利息的最高界限。

3、借贷货币资金供求状况。供大于求，贷款利率必然下降，反之亦然。另外，贷款利率还须考虑物价变动因素、有价证券收益因素、政治因素等。

不过，有的学者认为利息率的最高界限应是资金的边际收益率。将约束利息率的因素看成企业借入银行贷款后的利润增加额与借款量的比率同贷款利率间比较。只要前者不小于后者，企业就可能向银行贷款。

银行贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由央行统一管理。银行贷款利率参照央行行制定的基准利率，实际合同利率可在基准利率基础上上下一定范围内浮动。

贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定，当事人只能在央行规定的利率上下限的范围内进行协商。贷款利率高，则借款期限后借款方还款金额提高，反之，则降低。

贷款利率是借款合同双方当事人计算借款利息的主要依据，贷款利率条款是借款合同的主要条款。

以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率的确定，当事人只能在央行规定的利率上下限范围内进行协商。如果当事人约定的贷款利率高于中国人民银行规定利率的上限，则超出部分无效;如果当事人约定的利率低于央行规定的利率下限，应当以央行规定的最低利率为准。

此外，如果贷款人违反了央行规定，在计收利息之外收取任何其他费用的，应当由央行进行处罚。

贷款利率，一般情况下比存款利率高，两者之差是银行利润的主要来源。

天津贷款旅游申请三要素

;     天津贷款旅游怎样申请才能成功呢？通过申请天津贷款旅游，要具备三个要素，借款人收入、借款人信用以及借款人财产。

      要素一，借款人收入

      要素二，借款人信用

      无论申请任何贷款，无论在哪儿申请，借款人的信用都是很重要的。拥有良好的信用是保证贷款的基本前提。在天津申请旅游贷款，借款人信用要求至少不要逾期超过3次及连续达到90天，若是达到这样的情况，申请旅游贷款将会非常困难。

      要素三，借款人财产

个人贷款六要素是什么？

一、贷款对象

个人贷款的对象仅限于自然人，不包括法人。银行一般要求客户具有以下资质：

1、18岁-65周岁的具有完全民事行为能力的自然人;

2、合法有效的身份证明及婚姻状况证明等;

3、没有违法行为，具有良好的信用状况;

4、有稳定的收人来源和按时足额偿还贷款本息的能力;

5、具有还款意愿;

6、贷款具有真实合法的使用用途。

二、贷款利率

借款人为取得货币资金的使用权而支付给银行的价格，利息水平的高低通过利率的大小反映。

利率=利息/本金

1、基准利率

带动和影响其他利率的利率，也叫中心利率。基准利率的变动会直接影响商业银行借款成本的高低和其他金融市场的利率水平。

2、固定利率

存贷款利率在贷款合同存续期间或存单存期内，执行的固定不变的利率，不依市场利率的变化而调整。

3、浮动利率

银行等金融机构规定的以基准利率为中心，在一定幅度内上下浮动的利率。

4、合同利率

贷款银行根据法定贷款利率和中国人民银行规定的浮动幅度范围以及利率政策等，经与借款人共同商定，并在借款合同中载明的某一笔具体贷款的利率。

三、贷款期限

贷款期限是指从具体贷款产品发放到约定的最后还款或清偿的期限。不同的个人贷款产品的贷款期限各不相同，比如人住房贷款的期限最长可达30年，而个人经营类贷款中，个别贷款的期限仅为6个月。

四、还款方式

1、到期一次还本付息法

贷款人需在贷款到期日还清贷款本息，利随本清。适用于期限在1年以内(含1年)的贷款。

2、等额本息还款法

贷款期内每月以相等的额度平均偿还贷款本息。

3、等额本金还款法

贷款期内每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。

4、等比累进还款法

借款人在每个时间段以固定比例累进的金额(分期还款额)偿还贷款，在贷款截止日期前全部还清本息。

5、等额累进还款法

借款人在每个时间段以固定额度累进的金额(分期还款额)偿还贷款，在贷款截止日期前全部还清本息。此方法与等比累进还款法适合于自身收入预期不稳定的客户。

6、组合还款法

将贷款本金分段偿还，根据资金的实际占用时间计算利息。适合自身财务规划能力强的客户。

7、按月还息、到期一次性还本还款法

在贷款期限内每月只偿还利息，贷款到期时一次性归还贷款本金。适用于期限在1年以内(含1年)的贷款。

五、担保方式

1、抵押

借款人或第三人不转移对法定财产的占有，将该财产作为贷款的担保。

2、质押

是借款人或第三人转移对法定财产的占有，将该财产作为贷款的担保。

3、保证

保证人和贷款银行约定，当借款人不履行还款义务时，由保证人按照约定履行或承担还款责任的行为。

六、贷款额度

指银行向借款人提供的以货币计量的贷款数额。具体额度根据申请人所购财产价值提供的抵押担保、质押担保和保证担保的额度以及资信等情况确定。

什么叫公积金贷款,公积金三要素是什么

住房公积金贷款是指由住房公积金管理中心运用住房公积金，委托银行向购买、建造、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的贷款。

住房公积金贷款资格条件

借款人须具备下列条件：

（一）具有合法有效身份；

（二）具有完全的民事行为能力；

（三）具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；

（四）购买、建造、翻建、大修自住住房；

（五）具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；

（六）符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件；

（七）提供委托人认可的担保；

（八）借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；

（九）符合委托人规定的其他条件。

住房公积金借款申请人须满足上述条件外，其住房公积金缴存情况须满足以下三个条件之一：

1、购买政府部门审批的政策性住房的借款申请人，原则上应建立住房公积金账户12个月（含）以上，申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。

2、购买非政策性住房的借款申请人，原则上申请贷款前12个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。

3、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。

信贷三要素是指什么？

信贷三要素概念：

1.品行

2.资产

3.还款能力

信贷的含义：

信贷是体现一定经济关系的不同所有者之间的货币借贷行为。广义的信贷是指金融机构存款、贷款、结算的总称。狭义的信贷一般指银行或信用社的贷款。信贷不是指信用贷款。

信贷时所遇到三要素的一般问题：

一、品行

根据信贷记录，放贷机构会衡量申请人是否具备足够诚信。放贷机构在评估时会考虑以下因素：

1.是否曾经使用信贷？

2.是否按时归还账单？

3.是否具备良好信贷记录？

4.是否有担保人？

5.居于现址已多久？

6.出任现职已多长时间？

二、资产

放贷机构对借贷人资产评估，以作为在失去收入时的还贷抵押所提出问题：

1.你拥有什么样可用以抵押的物业？

2.你是否拥有一个存款账户？

3.你拥有什么样的可用以抵押的投资？

三、还款能力

放贷机构评估借贷人还款能力，一般提出以下问题：

1.是否有一份固定的工作？

2.是否还有其它债务？

3.日常生活的开销有多少？

4.目前都承担什么样的债务？

5.需供养多少人？

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