个体户房屋贷款条件有哪些？

个体户可以办理中行的一手住房贷款吗？

中国银行个人一手住房贷款借款人条件：

1、在中国境内具有常住户口或有效居留身份（外籍人士也可以申请，具体条件参考各地的相关规定）；

2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

3、已经签署购买住房的合同或协议；

4、必须支付符合相关规定要求的所购住房的首期购房款；

5、提供经贷款人认可的有效担保；

6、贷款人规定的其他条件。

因各地区个人一手住房贷款业务办理存在差异，请您致电中行客服热线95566选择人工服务进行咨询。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

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什么是个人商业住房贷款 需要符合哪些条件

1、个人商业住房贷款是银行用其信贷资金向在城镇购买、建造或大修各类型住房的自然人所发放的自营性贷款。也称为自营性个人住房贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买自住住房时，以其所购买的产权住房（或银行认可的其他担保方式）为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的商业性住房贷款。

2、具有合法有效的身份证明。本市居民的身份证、户口薄；外省市居民除身份证、户口薄外，还需提供所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证；境外人士提供护照。未满18周岁需提供出生证或独生子女证。

3、必须有稳定合法的经济收入，能够提供相应的收入和资产证明。收入证明由借款人所在的工作单位出具，加盖公司人事章或公章加营业执照复印件。个体户、私营、民营借款人可提供近三个月税票和营业执照复印件。所开具的月收入超过2000元人民币的，应提供税单或其他资产证明（银行存单、有价证券、投资证明、房产等）

4、具有完全民事行为能力的自然人，无不良信用记录。

5、与卖方签定有效的购房合同或购房协议。

6、支付了规定比例的首付款(一般是不低于所购房屋总价的30%)或在贷款银行存入了不低于首付款的存款。

7、贷款人年龄在18-65周岁，不同年龄所贷款年限的限制有所不同。

8、贷款银行规定的其他条件。

个体户贷款申请条件

;     在现实生活中，很多个体户在生产、生活中遇到了资金短缺的问题。在这时，大家就需要申请贷款了。个体户申请贷款的条件有以下几点：

      1、年龄在18-60岁之间，具备完全民事行为能力，有当地市范围内户口；

      2、有固定的经营场地或地址，经营合法、有稳定、足够的经营收入作为第一还款来源；

      3、能提供合法、足值、易于变现的抵(质)押物，且能提供抵押物的权属证明文件及财产共有人同意抵押的书面文件；

      4、愿意用本人的身份证在贷款行开立存款帐户，并以此账户为贷款账户；

      5、在其经营领域有一年以上从业经验和良好的从业记录，经营期限原则上在一年(含)以上；

      6、生产经营活动的纳税证明；

      7、个人征信良好，以前没有不良贷款记录，更不能被法院列入失信人员名单。

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