40万贷款14年月供多少？

贷款40万12年第二套住房月供是多少钱呢?

现在买第二套住房首付是多少？

一、二套房

二套房的概念是第二套普通自住房，意为以借款人家庭（包括借款人、配偶及其未成年子女）为单位而认定的，借款人的家庭人均的住房面积是高于当地平均水平的，而再次向商业银行申请住房贷款的房贷房，就是认定为第二套房，而第二套房的贷款政策是没有首套房那么多的。

二、现在买第二套房的首付

对于现在想贷款购买第二套住房的家庭，首付款的比例是不低于60％的，贷款的利率则不低于基准利率的1.1倍。

对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60％，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。另外，新政规定，对出售自有住房并在一年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。从10月1日开始，对市民个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房，减半征收契税。

对个人购买90平方米及以下普通住房，且属于家庭唯一住房，减按1％征收契税。个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策。

目前公积金的利率为3.87％，如第一套住房按揭用商业贷款，将可以获得4.572％的优惠利率，比公积金利率稍高一点。到了买第二套房按揭，办理公积金房贷，可以获得3.87％的公积金利率，比商业利率1.1倍的6.534％少了2.664个百分点，明显更优惠。第二套的贷款利率一般是比首套商业贷款利率上浮10％左右，这就要看各银行的规定了。

公积金贷款40万12年月还多少钱

按照2015年10月24号的最新公积金贷款利率3.25%计算，贷款40W，期限12年，

按照等额本息还款的话，月供是3358.28元。

网上有很多贷款计算器，你自己也可以到百度上去搜索。

房贷40万12年利息率5.88月供多少

首先回答问题：贷款40万，利率2.75%，5年

1、如果是等额本息还款的话，月供7143.12 元。

2、如果是等额本金还款的话，月供＝6666.67+利息。利息随着每月归还本金而减少，每一个月的利息：916.67,则每一个月归还7583.34, 第二个月还：7568.06 元。以后月供逐月减少。

40万商贷利息是5:|,还款12年月息是多少？

40万元的商业贷款，年利率是5.1%，还款12年的时间。一年的利息是2.04万元，而每个月的利息是1700元。

贷款利率，贷款利息。

利率是指一定时期内利息额与借贷资金额（本金）的比率。利率是决定企业资金成本高低的主要因素，同时也是企业筹资、投资的决定性因素，对金融环境的研究必须注意利率现状及其变动趋势。

利率是指借款、存入或借入金额（称为本金总额）中每个期间到期的利息金额与票面价值的比率。借出或借入金额的总利息取决于本金总额、利率、复利频率、借出、存入或借入的时间长度。利率是借款人需向其所借金钱所支付的代价，亦是放款人延迟其消费，借给借款人所获得的回报。利率通常以一年期利息与本金的百分比计算。利率就表现形式来说，是指一定时期内利息额同借贷资本总额的比率。利率是单位货币在单位时间内的利息水平，表明利息的多少。

贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定，当事人只能在中国银行规定的利率上下限的范围内进行协商。那么银行贷款怎么还款最划算？在这里我就给大家介绍一下贷款的一些知识吧。

1、等额本息还款：这是目前主流的还款方式。这种方式每月还相同的额度，本金和利息的数额会不同，前期还本金额大于利息额；后期还利息额大于本金额。这种还款方式适合有稳定收入的贷款申请人，安排收支比较方便；它的缺点在于所还利息额比较多，利息不会随本金的减少而减少，还款总利息较高。

2、等额本金还款：这种方式是贷款申请人每月所还本金相同，每个月利息会随本金额的减少而减少。前期支付的本金和利息较多，但是所需支付的利息总额相对较少，还款负担逐月递减。这种还款方式适合贷款后手头资金充裕的贷款申请人，前期还款能力要求高。

3、一次性还本付息：贷款期限在一年(含一年)以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。这种 还款方式一般只对小额短期贷款开放。适用性不强。

4、按期付息还本：这种方式是贷款申请人自主决定按月或季度或每年时间的间隔还款。简单的说，就是贷款申请人按照不同财务状况，把每个月要还的钱凑成几个月一起还。这种还款方式适合收入不稳定的人群。

银行办理贷款的话要注意下办理的方法，要选择合适自己的还款方式，不同的还款方式每个月还款的资金不同，根据自己的实际情况来选择就可以了。以上就是关于银行贷款利息是多少和银行贷款怎么还款划算的相关介绍，大家对于贷款还款有了更多了解吧。

买房按揭40万,代12年,每月须还多少钱

等额本息 每期等额还款贷款总额：400,000

贷款期限：144

每期还款：3,934.52

支付利息：166,571.11

还款总额：566,571.11

等额本金 逐期递减

还款贷款总额：400,000

贷款期限：144

首期还款：4,827.78

支付利息：148,625.00

还款总额：548,625.00

利息多少可以向银行客服经理咨询，月供和利息可以直接在网上计算，具体步骤如下：

1、百度搜索房贷计算器：

2、在搜索结果里选择房贷计算器：

3、选择公积金贷款或者商业贷款，然后依次输入贷款金额、年限、利率、选择还款方式：

4、点击立即计算，即可知道结果了。

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