负债十万能抵押贷款吗？

信用卡负债十几万,能用房产证在工商银行抵押贷款吗？

个人房屋抵押综合消费贷款是指借款人家庭（包括借款人、配偶，不含未成年子女）、借款人（及配偶）直系亲属（不含未成年子女）名下的住房提供抵押担保，向工行申请用于个人合法合规消费用途的人民币贷款。

请您携带以下材料到贷款行办理个人房屋抵押综合消费贷款：

1.贷款申请表；

2.您及配偶身份证件、户籍证明、婚姻证明原件及复印件以及工作证明；

3.个人还款能力证明；

4.贷款用途证明材料；

5.抵押房产权属证明文件；

6.以出租房产抵押的，承租人出具的因借款人违约导致房产处置时同意解除租赁合同的书面承诺；

7.抵押物价值评估相关资料。

自2021年4月10日起，部分地区客户可通过手机银行“最爱-贷款”功能或“中国工商银行客户服务”微信公众号“智金融-个人贷款”栏目办理。

温馨提示： 因不同地区可能存在差异，具体规定及其他涉及资料请您在办理前联系贷款行确认。请您关注“中国工商银行客户服务”微信公众号，回复“贷款网点”查询经办网点联系方式。

（作答时间：2021年7月16日，如遇业务变化请以实际为准。）

欠银行10万块还能贷款买房吗

如果个人征信没有问题的话，是可以贷款的：

方式一，加按，在原贷款银行增加贷款，银行会对房子进行评估，根据估值，结合银行政策，发贷加按款项。 如现市值50万，银行政策贷5成，即25万，原来按了10万，已经还款2万，欠8万，即银行最高增按款项为25-8=17万。

PS：虽然所有银行都有此项加按业务，但实际是名存实亡，只有个别真正有此业务。

方式二、申请提前还款（1到6个月，找找关系10个工作日），偿还所欠款项，重新再申请商业贷款。如暂时无资金偿还贷款，可做垫资业务，即某按揭公司，或担保公司，帮偿还贷款（要收入垫资费用），然后再向银行贷款。

(1)贷款买房需要有当地常住户口或有效居留身份(身份证、户口簿、军人证件、暂住证等);

(2)贷款买房需要有稳定的职业和收入;

(3)贷款买房需要信用良好，有按期偿还贷款本息的能力;

(4)贷款买房需要有贷款人认可的资产作为抵押或质押;或借款人不能足额提供抵押(质押)时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;

(5)贷款买房需要有购买住房的合同或协议或有关批准文件;

(6)贷款买房需要所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价值;

(7)贷款买房不享受购房补贴的，以不低于所购住房全部价款的20%的存款或现金作为购房首期付款;享受购房补贴的，以个人承担部分的20%的存款或现金作为购房首期付款;

(8)贷款买房需要贷款行规定的其他条件。

(9)以上条款借款人需同时具备，且借款人应保证所提供文件的真实性、合法性。如因借款人的原因造成贷款人的损失，借款人应负赔偿责任。

贷款购房主要有哪几种

1、住房公积金贷款

住房公积金的相关贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于了同期商业银行贷款利率(仅为相关商业银行抵押贷款利率的一半)，而且要低于相关的同期商业银行存款利率，也就是说，在住房的相关公积金的抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金的贷款在办理抵押和保险等相关的手续时收费减半。

2、个人住房的相关商业性贷款

以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。

只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。

3、个人住房组合贷款

住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10-29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。

负债十万用抵押能在银行贷款三十万吗

负债十万用抵押能在银行贷款三十万吗。你好，负债后。用其他东西抵押，还是可以继续贷款的。但是如果是以贷还贷的，就不建议了，因为会负债越来越多，越陷越深。到时候，想上岸就太难了。

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