房子不可以贷款买了吗？

不能贷款的房子怎么贷款买？

可以不以买房的名义贷款，然后全款买房子，再还贷款就是了，或者找亲戚借一下。

没有房产证的房子可以买吗

没有房产证的房子不可以买。

尽量不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。

没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的权还是原业主的，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。

买房子注意事项

买房前应预估好购房大概需要的费用，自己的内心要有一个自己能承受的价格范围。根据自己的承受能力去选择相对应的房源，避免后期负担不起的局面。

刚需购房者在买房前学习了解一些房地产基础知识是必需的。主动缩小信息差距，会减少盲目购买或者上当购买的机会，把购房资金花的得当。

以上内容参考  百度百科-房产证

别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;

别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选：

没有房产证的房子可以买吗？有什么风险？

从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。

因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记（也就是所谓的“过户”）为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。

我们也建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。

没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的产权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。

目前存在好多公司打着公证的旗号在进行操作，但这实际上对买方来说，存在的风险特别大。一般公证书的方式主要是以委托公证出现的。其实，这样的公证书，业主（委托方）是可以单方面撤消的！所以存在风险。

风险：

1、房子被房主一房二卖

没有房产证的房产出现一房多卖的情况非常多，这种情况一般出现在二手房交易中比较多，由于房子没有房产证明，如果碰到那种负债累累的业主，有可能同时和买家签订合同，收取定金或者首付，纠纷难免。

2、不利于处置房屋

在法律上是严格的登记公示主义，没有房产证的房屋会导致继承合同、赠与合同的无效；夫妻在离婚时，涉及到夫妻财产的分割，而对房屋的分割尤其重要，没有房产证的房屋同样也是无法进行分割的；另外房产的交易是需要房屋权属证明的。没有房产证的房屋在交易中，是不受法律保护的；银行办理抵押需要对房产证进行审核，没有房产证是无法办理抵押贷款的。

3、拆迁得不到赔偿

国家在拆迁补偿中也是以房产证为补偿依据的，没有房产证的购房者有可能在拆迁中得不到相应的补偿，从而遭受巨大损失。

房主还不起贷款，被银行拍卖的房子能不能买？

可以。被银行拍卖的房子是可以购买的,拍卖的房子在公证处是做过登记的,是借款人同意购买的,没有风险。

扩展资料：

住房抵押贷款申请资料：

房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)；

权利人及配偶的身份证；

权利人及配偶的户口本；

权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；

收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,最高的额度有比较大的影响。)；

如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；

如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；

为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。

对于失信被执行人处置的措施之一就是拍卖其名下的房产、车等固定资产。人为什么会失信呢？大部分而言,都是因为经济不行,还不起贷款、欠款所致。

扩展资料： 拍卖的房子比市场价便宜,最主要的原因是债权人只追求拍卖金额可以覆盖贷款本金,而金额越低,拍卖的成功率越高。举个例子：你在银行办理一笔经营性贷款70万元,提供一套100万元的房子抵押(银行要求的抵押贷款,抵押率最高不超过70%),在还了20万本金的时候,因为生意失败,无法按期偿还银行的贷款,最终被银行起诉,抵押的房产被查封并用于拍卖。对于银行而言,虽然这套房子的市价为100万元,但是银行只需要拍卖到55万元即可(之所以不是剩余的本金50万元,主要是还要考虑逾期的利息、拍卖的费用、诉讼的费用等等),55万元远远低于市场价,相对而言,成交的概率就会大大提高。

拍卖的房子并非说你想买就能买到的,因为法院拍卖的房子基本上都有一个要求,就是全款,所以有时候虽然低于市场价,仍然没有几个人可以买得起。其次能不能买关键还要看是否净房,如果房子非净房,碰到好的前房主还好说,如果碰到恶意的前房主,那么清房都是一件难事。此外这个房子是否还存在民间的二押、三押,是否存在长期租约和一次性支付长期租金的情况,是否存在拖欠水电费、物业费、燃气费等等,这些法院都不会管,一切只能你自己解决。所以二手房虽然价格低,运气好赚到,运气不好,麻烦事一堆。

关于不能贷款的房子能买吗和房子不可以贷款买了吗的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。