夫妻两人公积金贷款多少？

夫妻两人贷款，贷款年限可以贷到多少岁？ 是按年龄小的来还是年龄大的？还是按主贷人？

应该是按照年龄大的来算。年龄越大，贷款的年限越短。夫妻双方一方没有公积金，怎么计算贷款年限和总额呢？就按照个人的额度进行计算，贷款年限一般不超过30年

个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：

1、借款人具有完全民事行为能力;

2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;

3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;

5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;

6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;

7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;

8、借款人同意办理住房抵押和保险;

9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;

10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

今天各大城市房价的上涨，让我们普通人如果要买房子那贷款是一定需要的，几乎没有什么人牛到说，我能一次性全款买房。说实话，年纪轻轻，刚出社会的大学生朋友们，你能把首付攒满已经非常厉害了。

只不过以往各大银行对于贷款人的年龄是有限制的，咱们这么讲，男性你贷款的最高年龄不能超过60岁，女性不能超过55岁。这个很合理啊，考虑到男性60岁退休，女性55岁退休，退休之后你也不工作了，收入大不如前，所以你再去贷款一般银行是不愿意批的。

除了这个年龄限制之外，还有另外一个年龄限制，什么呢？贷款人的年龄加上你所贷款的期限，一般也不让超过60年。好比说我们举个例子，有一个人今年30岁，他去贷款买房，那么它最长贷款年限也就是30年，30加30等于60，一个人能贷款30年这是一个很好的事情。为什么？每个月的还款压力小，而且考虑到通货膨胀的因素，你现在一个月还三五千、一两万感觉很高，30年后可能感觉那就毛毛雨了。

一个人30，那你可以贷30年的款，可是年龄再大点呢？比如说35岁40岁，按照以往的规定，你就很难贷到30年了，这样的话每个月的还款压力还是比较大的，尤其是说实话现在这个社会有几个年轻人毕业个三五年就能把首付攒出来的，大部分人真正买房那真是30岁35岁以后的。

甚至还有大把的中年人40岁45岁的时候，感觉到现在房子实在太小，家里孩子大了人口多了，想改善性的换一换住房，这个时候突然发现，现在去买房贷款年限太短，以至于每月还款压力太大。

所以针对这种情况，各大银行也在积极作出调整。比如说最近工商银行就推出相关举措，拉长了贷款人的年龄和期限。首先第一，贷款人的年龄从60岁将会被放宽到70岁，也就是说未来70岁以内的人你都可以向银行申请贷款。

第二，贷款人的年龄加上贷款期限，最长可以被放宽到75年，也就是说，如果一个中年事业有成的男子今年45岁，他感觉到房子太小，想换个稍微大点的房子，现在他去跟银行申请贷款，最长他也可以申请长达30年的还款期了。

以往可只有15年到20年，这样的话未来的还款压力将变得很小，而个人生活品质将能得到提升。当然具体能贷多少年，这个还需要银行评估每个人具体的信用状况、财力、每月收入以及所购房屋的价值。所以感兴趣的朋友到时可以找银行来询问一下。

夫妻两人公积金可以贷款多少

夫妻两人公积金一共最高可以贷款60万。

1、央行规定：首套房夫妻双方缴存公积金的，最高额度为80万；二套房夫妻双方缴存公积金的，最高额度为60万。

2、夫妻住房公积金贷款额度=（夫妻双方历史缴存公积金额+贷款申请之日起至退休之日止的缴存的公积金）×2。

拓展资料：

住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义：

1、住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。

2、只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。

3、住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。

4、住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。

5、住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：一是积累性，即住房公积金不是职工工资的组成部分，不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。二是专用性，住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离职、退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人账户内的住房公积金。

女性公积金贷款年限是多少

公积金贷款年限为最高30年,以夫妻双方年龄大的为准,年龄加上贷款年限不能超过70年,且与楼龄也有关系,砖混结构的楼龄加上贷款年限不能超过47年,钢混结构的楼龄加上贷款年限不能超过57年。积金贷款额度按级别规定,A级最高能贷80万,AA级最高能贷92万,AAA级最高能贷104万。具体贷款额度为：一是不得超出个人还款能力即：借款人月缴存额/借款人公积缴存比例+借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限;二是购买首套普通自住房，不得超过所购住房价款的70%(套型建筑面积在90平方米(含)以下的，不得超过所购住房价款的80%)；三是借款人(含配偶)要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民最低生活保障的能力。公积金贷款年限：住房公积金贷款的最高年限为30年。借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年，即男职工可贷到65岁，女职工可以贷到60岁。

公积金贷款年限和年龄

【法律分析】：1、住房公积金贷款的最高年限为30年。

2、借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年，即男职工可贷到65岁，女职工可以贷到60岁。

【法律依据】：《住房公积金管理条例》

第十八条 职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5％；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。

第十九条 职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。

单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内，由受委托银行计入职工住房公积金账户。

【温馨提示】

以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！

如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

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