15年以上房子能贷款吗？

据说很多银行不给房龄超过15年的房子批贷款？这是真的还是假的？

随着现在生活财政的越来多变，很多人都非常需要用钱。那么在很多创业者手上更是缺资金，很多人都会选择抵押房子来进行贷款，在自己经济能力的允许下，这个做法是非常好的。据说很多银行不给房里超过15年的房子批贷款，这是真的还是假的？其实银行不会这么做的，只不过银行要判断你这个房子是否有抵押的价值。所以今天小编带大家来了解一下房产证抵押贷款到底是怎样的？

一、有良好的信用

在进行贷款时，个人的信用是一定非常完备的，否则一行就首先不可能给你贷款。无论房子是否超龄15年，首先个人的贷款信用是要具有贷款的能力的。同时贷款的人需要有满足贷款的要求，比如有良好的收入来源和个人信用，只有这样银行才会在此基础上考虑是否会贷款给你。

二、房子的质量

如果真的选择用房子贷款买房子的治疗是必须要肯定的，比如首先要有房产证以及能够抵押房产的评估报告。所以房龄超过15年的房子如果质量够格并且房子的面积是非常大的，是可以给差不多15年的房子批贷款的。所以银行看的并不是房屋是否超过15年的房子，而是看这个房子是否有这个价格，批多少贷款，以及相关的证明材料必须是齐全的，所以说房产证是很重要的。

三、愿意承担法律责任

因为使用房子进行贷款肯定会有风险的，如果不能及时还上贷款就要涨利息，并且有相关的一些政策。所以一定要愿意承担法律的责任并且承担法律的责任，担保人是一定要有的，所以在进行贷款时不仅要房产证等齐全，还有有保证人的工作稳定的状态以及收入来源都是非常重要的，而且必须要在担保人有经济能力的范围下，银行才会考虑批准款贷款。

各大银行15年的房贷利率是多少？

以兴业银行为例，假设贷款100万元，贷款利率是：5.88%，贷款期限15年，那利息总额：507297.42 元累计还款总额：1507297.42 元（答案仅供参考，详情请到银行柜台咨询）

补充资料：

2021各大银行房贷利率（仅供参考）

银行 首套房执行利率 二套房执行利率

建设银行 6.226. 6.27

中国银行 6.125 6.37

工商银行 6.125 5.28

中信银行 6.125 6.125

光大银行 6.125 6.3

兴业银行 5.88 6.86-7.35

浦发银行 5.88 6.37

平安银行 5.88 6.37

农业银行 5.88 6.125

广发银行 5.88 6.12

民生银行 5.88 6.09

重庆银行 5.88 6.125

华夏银行 5.88 6.125

邮政银行 5.78 6.125

成都银行 5.73 6.27

花旗银行 5.635 5.88

汇丰银行 5.635 5.88

公积金 6-6.272 6.22-6.37

贷款购房主要有以下几种:

1、住房公积金贷款:对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)，而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。

2、个人住房商业性贷款:以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。

3、个人住房组合贷款:住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10-29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。

房龄超过15年的二手房能不能申请贷款

年限除了您自己的选择，也要看贷款用途的，不同的用途，银行规定不同。

若通过招行办理个人住房贷款，目前招行有开办一手楼和二手楼住房贷款业务，

一手楼贷款/授信期限最长不超过30年，您的可贷款期限需您提交相关资料之后，由经办行综合审批确定；

二手楼贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年，且贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。

具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批之后确定。

对于15年以上的房子贷款和15年以上房子能贷款吗的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。