广州 贷款 利率？

广州四大银行房贷利率上调，对此你怎么看？

在房住不炒这个问题下，最近好几个网络热点大城市的房地产调控再一次升级，四大银行还团体上涨了。广州市工农兵中建八局四大行住房贷款全程价格上涨，首套房贷年利率从原先的LPR+40BP上涨为LPR+55BP，二套房贷款年利率从原先的LPR+60BP上涨为LPR+75BP。变动后首套房贷款年利率为5.2%，二套房为5.4%。

上海市房管局等部门召开专题会议。与会人员将建立房地产市场管理执法联动机制，进一步加强对房地产开发企业、销售机构和经纪机构的监管。中原地产首席市场分析师认为，多地密集调控，有利于遏制当前热点城市火爆，避免市场短期失控。房价涨幅或将放缓。不过，今后有必要限制资金无序进入房地产市场。调控可能被稀释。广州四大银行集体上调房贷利率。一些客户两周前刚刚决定了住房贷款，他们总是觉得自己并不着急。广州当地一位中介人士告诉记者，现在如果签合同贷款，他们会按照新利率计算。广州工农业建设股份有限公司四大行集体上调住房贷款利率。针对住房贷款利率上调，工行广州分行对中国第一财经记者表示，工行根据监管要求和借款人信用状况，合理确定个人住房贷款的具体首付比例和利率水平，还款能力等因素，在满足监管要求的前提下实行贷款定价。工行房地产贷款业务坚持以房不炒的定位，以支持客户刚需和改善性需求为重点。

广州市工商支行表示，现阶段一切正常审理住房贷款业务流程，但住房贷款信用额度相对性趋紧。一些股权行也依据本身状况，挑选调节或是不调节。本人首套房购房贷为LPR+35BP，二套房LPR+78BP，较以前无转变 。采访权威专家广泛认为，房贷利息上涨身后，给广州楼市减温的数据信号实际意义明显。广州楼市交易量火爆。据广州市中华科学研究内贸部数据统计，广州市一手住房签备案交易量100905宗，环比升高27%。

深圳市大部分的银行柜面现阶段暂没有实行房贷利息上调。深圳市工行支行首套房贷款年利率仍实行LPR+30BP，二套房贷LPR+60BP。大家暂时没有收到上调年利率的通知。这家银行一位承担人员说。招行深圳市支行临时也未上调年利率。现阶段仅光大深圳市支行等极少数金融机构有上涨涉房银行信贷年利率，波及面比较有限。而北京市、上海房贷信用额度、审核周期时间、银行贷款利率等均转变并不大。

广州哪四大银行房贷利率上调？

广州上调房贷利率的四大银行是：

广州的中国银行、农业银行、建设银行、工商银行四大行，将从2021年1月27日起上调房贷利率，将首套房贷利率调整为LPR+55bp，即5.2%，二套房贷LPR+75bp，即5.4%。

扩展资料：

广州四大行集体“涨价”

“房贷额度管控下，新房、二手房交易规模会下降，这相当于给楼市降温。而随着交易量下降，未来房价也将有所回落。”

被戏称为“楼市中的五粮液”的广州楼市，在今年开年延续了去年底的翘尾行情。伴随部分业主“抱团涨价”的信号，广州楼市迎来“爆发”，惊动广州监管层。

1月24日，据《广州日报》消息，广州银行业已被金融监管窗口指导，个人按揭贷款被“双管控”：新增个人住房贷款占比不能超过12.6%；各银行每个月新增个人住房贷款额度不能超过2020年10月、11月、12月三个月的平均放款额度。

“应该说，广州此类政策的出台，也对应了广州近期房屋炒作的现象，政策出台有助于促进市场的稳定和健康发展。从后续情况看，广州的政策也值得全国其他城市的学习。”严跃进表示，近期很多大城市购房政策明显收紧，预计信贷政策收紧概率也会增加。

本轮调控政策对广州房贷市场产生显著影响。1月24日，有微博大V“大源按揭”通过微博爆料称，各银行配合监管，应对的措施是“暂停受理新的贷款申请”。

1月27日，广州楼市又放出新动态，即日起广州四大行房贷全线涨价，首套房贷利率调整为LPR+55bp，二套房贷LPR+75bp，而此前则是首套房为LPR+40bp，二套房是LPR+60bp。

实际上，这并不是广州四大行第一次集体“涨价”。2018年2月，广州四大行也曾集体上调首套房贷利率至基准1.1倍。而两次严控政策的背后均是“过热”的广州楼市。

参考资料来源：人民网－一线城市房贷额度调查： 沪广吃紧，北京淡定

广州买二套房贷款利率是多少？

一、商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10%，也就是7.21%。根据国家规定，二套房房贷利率应是基准利率的1.1倍。商贷的基准利率为6.55%(10年期)，公积金贷款基准利率为4.5%。

二、二套房的认定：

要确认二套房的房贷款利率，或者说二套房贷的贷款利率，先要确认如何属于第二套房。那就要一个确认第二套房的标准。如何才算第二套房呢?首先以借款人的家庭为购房次数的认定标准。如果已经利用银行贷款购买了自主房的，如其人均住房面积低于当地平均水平，再向银行申请贷款的，借款人应提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。其他情况均属于二套房。均按照二套房利率收取。

三、二套房贷的贷款利率的调整

为了让央行更好的控制信贷风险，降低房价，因此上调利率。第一套房贷利率基础上享受八五折。而第二套房的利率一般上浮10%,而且首付成数也相对较高。

四、二套房的贷款利率调整的作用

可以有效的降低银行信贷风险。可以降低房地产价格的涨幅。降低投资房产的意愿，从而使高居不降的房价得到舒缓。缩小贫富差距。增进社会稳定。

总之，二套房贷利率和二套房购房贷款利率的调整都是国家对房市政策的调整和改善措施，对于过热的房市有抑制作用。这对宏观经济的整个调整改革都起到作用。

广州房贷利率28日起再度涨价，涨多少？

四大国有银行广州辖区内网点将于4月28日调整房贷利率，首套房贷利率调整为最低LPR+75BP(5.4%)，二套房贷最低LPR+95BP(5.6%)，相比本月初各上调10个BP，这已经是广州地区今年以来的第三次调整，本月以来的第二次调整。

4月27日，汇丰银行则表示自年初逐步调整价格，目前首二套房贷利率分别为LPR+40BP，二套LPR+60BP。

招行广州分行目前首套房贷利率LPR+65BPs,二套房贷利率LPR+85BPs，自4月初进行调整。受监管管控影响，目前根据新增额度及还款情况保持正常接单，并按时间先后顺序进行房贷投放。客户手续齐全，通常3-4个月可以放款。

除了利率之外，目前房贷额度依然紧张，等待两三个月已经成为常态。而一些一手房开发商，为了加快回款速度已经要求购房者只能通过四大行按揭。

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