贷款50万算多吗？

工资4500能贷款50万买房吗

像你这样的情况是可以贷款50万买房子的，但你这个工资4500来说相对比较每个月还贷款，剩下的钱可能不会多了。关于贷款买房，贷款买房是指申请人以购房为目的，向银行申请贷款支付房款，然后再将贷款按一定年限分期还给银行，同时银行收取利息的一种信贷行为。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

5000元工资能贷款50万吗？可能性很小，但不是没有

;     在去银行提交贷款申请时，借款人都需要填写一个想要贷款的数字。如果借款人的个人综合资质符合要求，银行就会同意贷款审批，否则借款人就会被拒贷。有不少借款人咨询，5000元工资能贷款50万吗？可能性很小，但不是没有！

5000元工资能贷款50万吗？

      商业银行的LPR是左右，如果你要贷款50万元，为期30年。按照等额本息还款的话，则月供为2934元。这样计算下来，如果借款人的薪资是5000元/月，收入负债比就是2934/5000=59%。

      很显然，这已经超过了监管机构划定的标准。这也就说，银行很可能不会贷给借款人50万元。

      如果借款人非要贷款50万元的话，可以尝试抵押贷款。

      正常来说，有车有工作的话，可以通过车辆抵押贷款来试一试。车辆抵押贷款可以分为两种，一种是押车，就是把车辆移交到贷款公司代为保管；另一种是不押车，客户可以选择只是把手续押在公司，车辆还是自己使用，需要办理抵押登记。

      车辆抵押贷款的额度一般是车辆评估价的6成，有的可达到7、8成。如果想获得50万元的贷款额度，借款人的汽车估值至少要在80万以上。

      如果借款人有房子，是可以申请房屋抵押贷款的。房屋抵押贷款一般要求抵押的房子要有房产证，还有就是房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年，最好是在15年之内。

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62万的房子，贷款50万，月薪4600元，会压力大吗？

现在想要买一套62万的房子，但月薪只有4600元，想要通过贷款50万来购买一套房。困惑就是不知道合不合适？这样压力会不会很大？根据这情况来分析，合不合适，压力大不大？

能不能贷款50万元？

根据政策指导，购买首套房的首付比例是3成，二套房的首付比例是5成，意味着购买总价62万的房子，首套房的首付是18.6万元起，只能贷款40多万元，二套房的话，首付在31万元起，只能贷款31万元。

所以62万的房子，首付12万，贷款50万显然首付比例太低了，首付比例在2成，有些城市是不可能的。当然有些城市或者开发商是可以采取首付进行分期3年，确实可以很低的首付比例。

关于购房首付比例一定要问清楚开发商，不然到时候首付比例太高，贷款不了50万的话，成为购房的障碍，一定要提前弄清楚。

贷款50万月供金额是多少？

贷款50万元，贷款周期不同，还款方式不同，贷款利率不同；所以根据月薪只有4600元的收入，肯定是选择贷款30年最好，还款压力低，还款金额低，下面进行分别计算。

1.贷款50万等额本息还款

如上图，贷款本金是50万元，贷款利率是4.90%，贷款30年，贷款总利息约为45.53万元，平均每个月月供为2653.63元，还款总金额约为95.53万元。

2.贷款50万等额本金还款

如上图，这是按照等额本金的还款方式来计算的，贷款50万元，同样是按照贷款利率4.90%，总还款金额约为86.85万元，总贷款利息约为36.85万元，首月月供金额约为3430.56元，第二个月月供金额为3424.88元，第三个月还款金额为3419元，一路降低这些还款金额。

根据贷款50万元，而且是按照当前贷款利率4.90%来计算，但实际房贷利率并没有这么低的，即使按照这么低的贷款利率月供金额最低都是在2653.63元，最高是3430.56元。

月薪4600元，贷款买房压力大不大？

通过上面的计算可以得知，我已经都是按照当前2020年房贷利率比较低的计算，假如按照真实房贷利率在5.10%~5.65%之间来计算，月供金额还会增加。

上面计算的月供金额分别是2653.63元，最高是3430.56元，而月薪只有4600元，按照这个收支情况来看，贷款买房压力巨大，不建议贷款买房。

假如按照等额本息来还款，月供金额已经超过了50%了，扣除月供之后，自己每个月只有2000元的开销了。

可以试想一下，每个月只有2000元的费用可以开销，如果是家庭的话，这2000元是无法支撑家庭开销的。尽管是没有结婚，一个人生活，都是比较困难，连生病都生不起，生病去医院都看不起病，谁又能保证你未来30年不会生病呢？

就是能保证你不生病，你每个月2000元，生活也是非常普通，非常勤俭节约过日子，属于一种特别平淡的生活，这样过30年未免太不值了，所以压力是非常巨大的。

月薪4600元，贷款50万买62万的房子，到底合不合适？

综合上面进行分析，我个人认为不这个条件是非常不合适贷款买房的，主要原因有两点：

其一：62万元房子，贷款50万元，这种概率比较低，即使能贷款下来你月供比较高，造成你压力巨大。

其二：月薪4600元，收入太低了，无法支撑以后的月供，让你背负30年房奴过日子。

就凭借这两个点，我认为这个条件是非常不适合贷款购房的，如果真正想要购房，只要提高自己的购房条件：

比如说可以提高自己的收入，这样的话直接提高自己还款压力；也或者提高首付比例，从而降低月供金额，这样也是可以的。

但不管怎么样，如果要贷款买房，月供金额绝不要超过收入的50%，这样还款压力才没有这么大，才能支撑房贷。

综合以上分析得知，62万的房子，贷款50万元，月薪只有4600元的话，这种情况之下贷款买房压力太大了，非常不合适，建议放弃贷款购买，等有买房条件提高之后再买房也是不迟的。

贷款50万一般要求月收入多少

看你贷款周期，一般你的月入得不低于月供2.5倍，这样对你的生活基本上不会构成太大影响

如果是房贷，按照当前贷款利率4.9%计算的话：

30年期 -- 还款总额955308元，支付利息455308元，月供2654元

20年期 -- 还款总额785332元，支付利息285332元，月供3272元

15年期 -- 还款总额 707035元，支付利息207035元，月供3928元

10年期 -- 还款总额 633464元，支付利息133464元，月供 5279元

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