商业贷款怎么贷额度是多少？

为什么我的贷款额度低？怎样提高贷款额度？

;      一、信用状况的资料

      不管申请在哪家机构申请贷款，拥有良好信用记录的借款人总比信用有“污点”的借款人拿到的贷款额度更高。因为在贷款机构看来，信用记录良好的借款人，还款意愿更强，为这类人士放贷无需担心其“跑路”。

      所以，如果你拿到的贷款额度较低，可以查查自己的征信报告，看看报告中是否有一两次的逾期记录。除了这些因素，还有些机构是通过获取个人的芝麻信用分来判断授信额度，分数越高，代表你的个人信用越好，得到的授信额度也会越高。

二、还贷能力的资料

      个人收入情况直接关系到你的还贷能力，收入越高，代表你的还贷能力越强，授信的额度自然越高。通常来说，贷款机构如果认为你的职业并不是很稳定，或者主观判定你的收入不会太高，那么给予你的授信额度也不会太高。

      如果你是教师、公务员、医生之类的稳定职业，那人家也可能会因此给你一个比较可观的借款额度。

三、违约成本的资料

      现在是高科技时代，只要你在贷款平台申请贷款，机构就能获取到你的通讯录信息。如果你通讯录里面有一些欠款不还的，正在被追债的，或者有犯罪前科的，可能这也会影响你的贷款审批及放款额度。

      俗话说“物以类聚，人以群分”，如果借款机构了解到你周围的好友质量不高，放款机构就会认为给你放贷的风险较高，自然不敢给你太高的授信额度了。相反，如果你身边的好友质量很好，这也会增加借款机构对你的好感度，这就好比添加芝麻分高的好友有助于提升个人芝麻分，办信用卡时填写信用等级高的联系人，批卡就更容易是一个道理。

贷款额度低怎么办？教你几个提高额度的小技巧！

买房贷款的时候，不少人会因为种种原因导致实际房贷额度低于自己预期的额度，要是申请公积金贷款的话即使获得了最高贷款额度，仍然还差点不够交剩余房款，这该怎么办呢？下面，我们就为大家总结了几个解决方案。

买房贷款 的时候，不少人会因为种种原因导致实际房贷额度低于自己预期的额度，要是申请公积金贷款的话即使获得了贷款额度，仍然还差点不够交剩余房款，这该怎么办呢？下面，我们就为大家总结了几个解决方案。

一、 公积金贷款额度 不够怎么办？

公积金贷款利率 较低，成为不少 购房 者的，但是在北上广深这种 一线城市 ，要想买一套差不多点的房子也要几百万，公积金的额度是远远不够的，这该怎么办呢？

1、申请组合贷款

以某个城市为例（比如北京），假如购买一套200万的房子，公积金能申请到的额度为120万，除去 首付款 60万，还剩20万的差额，这20万可以向银行申请组合贷款。

需要注意的是并不是所有银行都接受组合贷款，并且组合贷款涉及到公积金中心和银行等多个机构，审批 周期 在3个月以上，着急付房款的购房者要考虑到时间的问题。

2、申请 商业贷款 ，用公积金余额冲抵房贷

既然公积金贷款额度不给力，何不放弃公积金贷款，直接申请商业贷款？商业贷款的话，借款人提交完贷款申请，通常2周左右就可以放款，只要符合银行相关条件，一般都是可以贷到期望的额度。

而且，再申请商业贷款成功后，可以申请 提取公积金 用于偿还商贷 月供 ，不过这样的话 利息 就比单纯的公积金贷款更高，如果贷款的年限较长，购房者需要承担更多的经济压力，这一点需要注意。

二、因为 征信 等因素，贷款额度被降低，怎么办？

可以咨询其他银行，在房贷政策较为宽松的银行申请，是有可能获得期望额度的。若是购买 新房 ，可以向与 楼盘 合作的银行申请贷款，还可以获得 优惠利率 。

三、收入没有达到银行要求，不能获得足额贷款，怎么办？

可以考虑申请接力贷款。假如小王月收入较低，但是他的父亲还没有退休，且收入较高，小王可以作为所购 房屋 的所有权人，与父亲做为共同借款人申请房贷，银行会根据父子两人收入之和作为基础计算月还款额，从而增加贷款额度，下面为月收入与月还款额之间的比例关系：

小王月收入＋父亲月收入＞＝每月还款额X2

四、咨询了多家银行，都不能满足额度，怎么办？

这种情况可以申请消费贷款支付房款，主要适用于 小额贷款 公司，一般银行特别是国有银行对消费贷款资金流向有着严格的监管，要想通过消费贷款支付房款难度较大。小贷公司的贷款申请条件相对宽松，审批流程简化，更易“借道”消费贷款支付房款。

五、所有贷款渠道都试过了，还是不够，怎么办？

如果批准下来的房贷额度比预期额度少不了多少，又不想申请其他贷款的话，可以考虑向亲戚朋友借钱补齐差额。建议各位在买房的时候务必结合自身经济情况申请贷款，不要因为还房贷而影响了生活质量，毕竟当 房奴 生活不易。

怎样提升贷款额度？贷款额度快速提高方法

;      一、保持良好的信用习惯

      一般来说，有过大额贷款记录，但每次都按时还款，从无拖欠情况出现的话，这会给银行留下非常好的印象，本来借款人最多只能拿到10倍月工资贷款额度的，因为这个指标良好，银行有望将额度提升至15倍月工资。

      其次，有大额信用卡刷卡记录，每月都能按时还款。能申请到大额信用卡，本身申卡银行就已经做出了一次良好评估，如果能经常消费，且按时还款，这同样是一个强有力的加分项。

二、拥有稳定的职业

      职业也是一个重要的考量依据。以银行优质客户筛选标准而论，如果借款人是公务员、世界500强员工、国企员工，信用贷款的批贷额度自然比普通职员要高；如果借款人是公司的高管或是领导层，同样可以加分。

三、充足的资产证明

      在申请贷款时，可以把自己的财力证明展示给信贷经理，比如名下有几套房、价值多少等等。甚至借款人的股票账户、保险保单等都可能是大额贷款申贷路上的通行证。

四、工资卡发放银行与申贷银行一致

      很多人都会忽视这个问题。但是事实上，如果借款人的申贷银行和发卡工资的银行一致，这也是可以给借款人加分的。对银行而言，借款人以往的工资流水从这里出，算是一个非常稳定的客户，在还款能力与还款意愿上，银行会给出一个相对较高的评估分。所以如果有贷款需求，不妨就近直接在工资卡发放银行申请贷款。

五、降低负债率

      有些人明明有高收入，但评估完以后，给出的贷款额度依然很低。原因就在于借款人的个人负债率过高，这不仅会影响贷款额度，甚至还有可能被拒贷，所以降低负债率也是提高贷款额度的一个有效途径。

如何提高贷款额度，四招教你搞定

;     贷款办倒是办下来了，可是额度不够。许多朋友都遇到过这样的问题，自己期望的贷款额度与实际下款的额度往往差距很大，想着提高贷款额度呢，又无计可施。不用愁，下面就来教你如何提高贷款额度。

1、不要经常性的更换贷款平台

      初次申请贷款的朋友一定要慎重考虑贷款平台，将市面上的多个贷款平台进行对比，然后结合自己的贷款需求和自身条件选择一个合适的。以后需要贷款时，尽量选择同一个贷款平台，并且按时还款，保持良好的信用记录，这样的话，你在该贷款平台申请提高贷款额度那是很容易通过的。

      这就比如，你向一个陌生的朋友借钱，刚开始的时候，那朋友并不了解你，不知道你人品怎么样，会不会按时还钱，因此可能就只会借一点点钱给你。随着你们两的来往更密切，借钱的次数增多，彼此就有了更深的了解。并且你每次都按时还了钱，那么那朋友就会放心的把更多的钱借给你了。

      同样的，如果你在某贷款平台累积的借款次数比较多了，贷款平台就会对你的信用度更加，提高贷款额度的申请也就越容易通过。当然，前提条件是你每次都按时还款了，保持了良好的信用记录。

2、可以选择更换贷款类型

      信用贷款凭借的是个人的信用记录，无任何的抵押或担保，银行和贷款机构承担的风险比较大，其贷款额度自然会受限。而抵押贷款和担保贷款就不一样，申请人如果提供抵押物或者担保人证明，银行和贷款机构就会觉得贷款收不回的可能性比较少，因为即使贷款人还不上款，银行和贷款机构还可以通过拍卖抵押品或者找担保人获得还款。所以抵押贷款和担保贷款要比信用贷款的贷款额度高。

      因此，如果名下拥有一定的资产，可以以房产或者车产作为抵押品，将信用贷款更换为抵押贷款。如果没有这些资产，也可以找担保人为你担保，将信用贷款更换为担保贷款。这样的话，贷款额度自然就提高了。

3、降低负债率

      如果个人负债比较多，比如信用卡每月还款额比较多，并且存在其他的贷款未还，那么银行和贷款机构有理由认为你的还款压力大，给你放款的风险比较大，因此，贷款额度自然不会很高。

      如果你是因为负债率高而导致贷款额度低，那么不妨考虑一下降低负债率。所以，如果你是刷卡消费无节制的人，那么你应该克制一下消费欲望了，节省信用卡消费开支。一旦你的负债率降低了，提高贷款额度自然也不是难事了。

4、保持良好的信用记录

      无论是申请信用卡，亦或是申请贷款，良好的信用记录都是一道门槛。对于一个信用记录不好的人，即使其他条件都符合要求，银行和贷款机构也不会给他放贷。所以，如果你每月都有刷卡消费的习惯，那么一定要记得按时还款，不要给自己的信用抹黑。

      以上就是给大家介绍的四种提高贷款额度的方法，希望这些方法能够给那些想要提额的朋友带来一些帮助。

贷款额度低怎么办？哪些因素影响贷款额度？

相信大家对于贷款购房并不陌生。但是贷款购房时不少人会因为种种原因导致实际房贷额度低于自己预期的额度，那么这时候该怎么办呢？别着急，一起跟我来了解一下关于贷款额度低要怎么办的相关信息吧。

相信大家对于贷款 购房 并不陌生。但是贷款购房时不少人会因为种种原因导致实际房贷额度低于自己预期的额度，那么这时候该怎么办呢？别着急，一起跟我来了解一下关于贷款额度低要怎么办的相关信息吧。

一、贷款额度低怎么办？

1 、申请组合贷款

贷款额度太低，可以申请组合贷。假如购买一套200万的房子，公积金能申请到的额度为120万，除去 首付款 60万，还剩20万的差额，这20万可以向银行申请组合贷款，需要注意的是并不是所有银行都接受组合贷款，并且组合贷款涉及到公积金中心和银行等多个机构，审批 周期 在3个月以上，着急付房款的购房者要考虑到时间的问题。

2 、申请 商业贷款 ，用公积金余额冲抵房贷

贷款额度太低，申请商业贷款，用公积金余额冲抵房贷。既然 公积金贷款额度 不给力，何不放弃公积金贷款，直接申请商业贷款？商业贷款的话，借款人提交完贷款申请，通常2周左右就可以放款，只要符合银行相关条件，一般都是可以贷到期望的额度。

而且，再申请商业贷款成功后，可以申请 提取公积金 用于偿还商贷月供，不过这样的话 利息 就比单纯的公积金贷款更高，如果贷款的年限较长，购房者需要承担更多的经济压力，这一点需要注意。

3 、固定 资产证明 ，收入、年终奖证明

固定资产证明，收入、年终奖证明有助于提高贷款额度，拿出公司开具的 收入证明 ， 房产证 、车本，亮出自己的资产实力，提供年终奖证明等额外的收入，将有助于您提升借款额度。

4 、可降低负债率

如果你的个人负债比较多，比如说房贷、车贷等等，并且还有未按时还款的记录，那么贷款机构就会认为你没有继续偿还贷款的能力了，所以这时你要做的就是，按时偿还贷款，并且证明自己有继续偿还贷款的能力，并保持良好的信用记录。

5 、保持良好的信用记录

无论是申请什么贷款，拥有良好的信用记录是申请贷款重要因素。对于一个信用记录不好的人，即使其他条件都符合要求，银行和贷款机构也不会给你放贷。所以，如果你每月都有刷卡消费的习惯，那么一定要记得按时还款，不要出现不良信用记录。

二、哪些因素影响贷款额度？

1 、贷款者的 年龄

银行审核贷款时要求借款人年龄为18-65周岁，其中25-40周岁是比较受欢迎的群体，其次是18-25周岁40-50周岁的人群，至于50-65周岁的人申请房贷一般不容易通过。

2 、贷款者的还款能力

贷款者的还款能力，即是指申请人的月收入，这能最直观的体现借款人的还贷能力，贷款额度一般不超过月收入的50％。即：月收入≥ 房贷月供 X2。

3 、个人 征信

征信良好才更容易获得 优惠利率 和贷款，银行考量借款人的重要标准之一就是个人征信。大多数银行会考察借款人2年内的信用卡征信记录，和5年内的贷款征信记录，但有的银行会看更长时期内的征信，银行之间要求是不同的，如果连续3次、累计6次就属于严重征信不良，这种情况有可能会造成银行拒贷。

4 、 房屋 房龄

考察贷款房屋的房龄，是 银行贷款 之前一定会考察的一个方面。通常要求是20-25年，比较宽松的会要求30年，较为严格的只有15年或10年，因此，比较旧的 二手房贷款 额度大多会被降低，甚至被拒贷。房龄越短，越容易获得贷款，且额度也会越高。

银行贷款的额度该怎么提高？

第一，要有资产证明。

想要提高银行贷款的额度，最好能够出示资产证明，比如说房产车子，还有自己的投资理财产品，这些都可以作为我们的资产证明。比如说我们名下有一辆价值10万元的汽车，那么也可以增加我们的贷款额度。对于有的人他们名下有房子，如果房子没有了贷款，那么出示房产证明也能够提高人们的贷款额度。现在向银行申请贷款资产，资产证明是一个很好的凭证，因为资产证明可以证明一个人有足够的还款能力，自然也愿意提升他的贷款额度。

第二，良好的征信记录。

如果有欠款有逾期，那么就应该要及时的偿还这些逾期和欠款，因为一个良好的征信记录才能够增加贷款的额度，银行才愿意相信。如果一个人的征信不好，那么很多银行机构他们放款的时候都会不放心，自然就不愿意放款更加谈不上提升银行贷款的额度了，所以注意好自己的个人征信，这样才能够避免在使用贷款的时候遭遇卡脖子。

第三，有足够的银行流水。

一个人的银行流水，其实是他的收入和偿还能力的重要参考依据，比如说一个人的流水一个月达到100万元，那么他向银行贷款10万元，我想大多数的银行他们都会放款。因为现在银行放款就是月供的2.5倍，贷款10万元月，流水100万，已经明显超出了月供的2.5倍以上，对于银行来说，他们肯定是非常放心的。

第四，最好不要有负债。

有负债银行也会作为一个重要的参考，如果没有欠外债，那么才能够提升一个人的贷款额度，自然也不容易被拒贷。如果一个人的外债太多，银行也不愿意冒这个风险放贷的。

关于如何提高商业贷款额度和商业贷款怎么贷额度是多少的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。