门市房能不能公积金贷款？

住房公积金可以买商铺吗

不可以的。商铺贷款其实是归属于商业房产贷款的，它不是属于个人的 住房贷款 ，所以不能使用 公积金贷款 。 住房公积金 ，是用人单位和职工缴存的长期住房储金，只能用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，不可以用于贷款购买商业门市。买商铺一定要在合法的情况下购买。 《 住房公积金管理条例 》第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的； (二)离休、 退休 的； (三)完全 丧失劳动能力 ，并与单位终止 劳动关系 的； (四)出境定居的； (五)偿还 购房贷款 本息的； (六)房租超出家庭 工资 收入的规定比例的。 依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。 职工死亡或者被宣告死亡的，职工的 继承人 、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

商铺可以用公积金贷款吗

如您在深圳市的中国银行申请个人住房公积金贷款，购买商铺和写字楼是不能申请公积金贷款的。非住宅类房产不能申请公积金贷款。因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。

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门市房可以用公积金贷款吗

不可以用。住房公积金只能购买房屋性质为住宅或居住的房子。像商铺，门市房、公寓等等都是不能用的。住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。《住房公积金管理条例》第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； （二）离休、退休的； （三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； （四）出境定居的； （五）偿还购房贷款本息的； （六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。 依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。 职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

购买商铺可以用公积金贷款吗？购买商铺要交哪些税？

房产的买卖一直都是备受关注的，而在商铺买卖的过程中大家所需要了解的内容也比较多。商铺的买卖包括的常识比较多，当然，不管是买普通的房子还是买商铺人们都要对买房过程中的一些操作进行了解。购买商铺可以用公积金贷款吗？购买商铺要交哪些税？

房产 的买卖一直都是备受关注的，而在商铺买卖的过程中大家所需要了解的内容也比较多。商铺的买卖包括的常识比较多，当然，不管是买普通的房子还是买商铺人们都要对 买房 过程中的一些操作进行了解，下面就分析一下 购买商铺 可以用 公积金贷款 吗？购买商铺要交哪些税？下面就从两个方面分析一下。

购买商铺可以用公积金贷款吗

不可以。住房公积金只能购买 房屋 性质为 住宅 或居住的房子，像商铺、门市房、 公寓 等等都是不能用的。其他途径不好办，只能采用维修住房，或户口调离等理由申请提取。

由于商铺是属于商业性质的，所以不可以用住房公积金来购买或是贷款。但是可以稍微变通一下，就是去购买那种临街的底层住宅，这些底层的住宅可以用来当店面，而且 土地 性质不属于商业性，这样就可以用住房公积金了。

购买商铺要交哪些税

1、购买商场商铺要交国税的税，企业所得税，地税的印花税。国税附加税。代扣代缴个人所得税。

2、 满五 5年，需缴纳交易 过户费 ：5元／平方米；营业税及其他附加费：总额的5．6％；个人所得税，差额20％；土地税，3％； 契税 为 成交价 的4％。

3、在商铺税收方面，买入较简单，主要是买入合同金额的3％契税和0．05％的合同印花税。

4、卖出的税收计算比较复杂。首先，是买卖合同差价的5．65。65％营业税及附加。第二，是土地税。按照买卖差价与原买入价计算得到利润率，分为不同的档次计算：小于等于50％， 税率 为30％；大于50％小于等于100％，税率为40％；大于100％小于等于200％，税率为50％；大于200％，税率60％。在扣除了营业税和土地税后，剩余的净利润再按照20％征收所得税。

5、一般业内估计商业地产卖出税收时，以买卖差价的40％左右计算，误差不大。关于，法律上是不允许 开发商 直接的，但目前大多是由商场运营企业（有些是由开发商另外注册的经营管理公司）与 业主 签订长期租赁合同，这是合法的。长租赁期限不超过20年。

购买商铺可以用公积金贷款吗和购买商铺要交哪些税的答案大家都知道了，关于购买商铺的问题比较多，每一个人都想要更为深入的了解。上班族上公积金就是为了在买房子的时候更轻松下，而购买商铺的时候是不能使用公积金贷款的，所以人们一定要充分的去了解当地的政策才可以。

买门面可以用住房公积金吗

法律分析：门面房一般不可以用公积金贷款。门面房为商业性质，不属于自住型住宅，故不享受住宅的相关政策包括贷款政策、不允许住房公积金的缴存职工使用公积金贷款购买门面房。购买商铺不可以用住房公积金贷款。因为商铺贷款其实是归属于商业房产贷款的，它不是属于个人的住房贷款，所以不能使用公积金贷款。住房公积金，是用人单位和职工缴存的长期住房储金，只能用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，不可以用于贷款购买商业门市。住房公积金只能用来购买商品房，和建自建房。买商铺不可以使用公积金贷款。住房公积金是属于专款专用，只能用于购买居住性质的住宅用房，不能用于其他用途。而商铺的土地性质属于商业性质，所以不能使用。

法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

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