房产中介帮客户办理银行贷款是怎么收费的?
房产中介帮购房者协助办理房贷业务,一般情况下只是收取2000元手续费用。特殊情况下也可以与中介沟通协商确定。
我在银行帮别人贷款,别人把钱花了,钱还不上,银行起起诉我,我怎么办
这其中的法律关系相当于,你向银行贷款,然后你将钱借给第三人。
所以银行肯定只会找你要钱。而你可能连第三人打的借条都没有,如果第三人有向你打借条,那么你可以凭借条向法院起诉要求第三人还款。如果没有,则几乎损失都由你自己承担了。
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什么是贷款中介?
1、贷款中介掌握更多的贷款渠道
其实市场上有很多贷款机构,每家申请门槛都不一样,这一家不符合条件,说不定另一家就可以顺利通过申请。但是市场上那么多贷款机构,借款人总不可能一个个去申请,去试错,那样不现实。而贷款中介有自己的数据库,掌握本地各种贷款渠道,熟知每家贷款机构的产品和要求,能帮你找到最适合的机构和产品,提高贷款的通过率。
2、贷款中介更了解贷款行情
目前,市场上贷款种类繁杂,贷款的期限、金额、利率、审批率都有很大差别,有的贷款还存在一些“潜规则”,比如在同一家银行有存款或购买过理财产品,贷款更容易获批。
据调研显示,有65%的客户在贷款前,连贷款的基准利率都不清楚,更有48%的客户从来没查询过自己的信用记录。显然,这么盲目的申请贷款,被拒贷的概率很高,即使成功了,也要走很多弯路。贷款中介,因为长期从事贷款业务,非常清楚贷款行情,通过贷款中介,借款人不会再遇到被拒贷、骗贷或利息过高等意外情况。
3、贷款中介具有人脉+技术优势
每家贷款机构都有自己的准入门槛和审核标准。特别是银行贷款对借款人的审核更加苛刻,稍有一个条件不符合标准马上就会被毙掉。比如房龄超过了银行的规定;面积不符合银行规则;收入证明无法满足银行要求;按揭中的房屋无法从银行获贷;不能为银行供给水电煤气账单等有关居住证明,非恶意逾期等等。如果存在这些问题,借款人想自己去申请银行贷款是很难的。但是贷款中介精通贷款的办理流程。可即使借款人存在问题,但是只要不是很严重,贷款中介都会有办法让借款人的条件达到银行的要求。而且可以利用在银行的人脉关系打一些擦边球,让借款人顺利拿到贷款。
帮别人贷款需要注意什么
用自己的名义帮别人贷款的话,最好自己与对方也写一个协议书,在协议书上写明自己只是出让一个名义帮对方贷款,但不承担还款责任。对方使用贷款所得的钱,如果对方无力偿还贷款将由银行对抵押物进行处理实现抵押权。
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贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去,可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要,促进经济的发展,同时,银行也可以由此取得贷款利息收入,增加银行自身的积累。
原则
“三性原则”是指安全性、流动性、效益性,这是商业银行贷款经营的根本原则。《中华人民共和国商业银行法》第4条规定:“商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则,实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束。”
贷款安全是商业银行面临的首要问题;
流动性是指能够按预定期限回收贷款,或在无损失状态下迅速变现的能力,满足客户随时提取存款的需要;
效益性则是银行持续经营的基础。
例如发放长期贷款,利率高于短期贷款,效益性就好,但贷款期限长了就会风险加大,安全性降低,流动性也变弱。因此,“三性”之间要和谐,贷款才能不出问题。
审查风险
贷款风险的产生,往往在贷款审查阶段就开始了,综合司法实践中发生的纠纷,可以看出,在贷款审查阶段出现的风险主要出现在以下环节。
审查内容遗漏银行审贷人员挂一漏万,造成信贷风险。贷款审查是一项细致的工作,要求调查人员就贷款主体的资格、资质、信用、财产状况进行系统的考察和调查。
在实践中,有些商业银行没有尽职调查,而有关审贷人员,往往只重视文件的识别,而缺乏尽职的调查,这样,很难识别贷款中的欺诈,很容易造成信贷风险。
许多错误的判断是因为银行没有对有关内容听取专家意见,或由专业人员进行专业的判断而导致的。审贷过程中,不仅仅要查明事实,更应当就有关事实进行法律、财务等方面进行专业的判断。而在实践中,大多数的审贷过程并非十分严谨和到位。
帮客户从银行贷款收手续费 第一年他还不起了就去银行闹 对我有影响吗
没有影响。
只要你没有在借款合同上签字,也没有做贷款担保人。借款人违约,与中介没有直接的关联,因此银行不会起诉你的,你也没有任何责任。
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