非本人贷款证明怎么开？

我有一朋友贷款购房，他要我帮他开一张收入证明，但他非我本单位员工，若我用我单位公章帮其开收入证明，

收入证明最好不要随便开，或者同时开具一份说明，让你朋友签字画押，以免将来出现不可预测的问题，而惹上麻烦。

贷款买房,开收入证明必须本地单位开的收入证明？

贷款买房,开收入证明不一定要本地单位开的收入证明，要看那么你办理业务银行的具体格式规定，最好能打电话问清楚。

因为收入证明每个银行都有自己的格式，收入证明：要求：借款人、共有人及共同还款人个人月收入总和不得低于所有月还款额的200%，月还款额包括借款人、共有人及共同还款人名下所有类型贷款月还款额总和及信用卡欠款的总和。

收入证明包括：

（1）由借款人按银行要求的格式到所在单位人事部门或财务部门开具个人收入证明，并加盖单位行政公章。收入证明统一格式样本可在售楼部领取。部分客户经银行审核后补充的资料有：代发工资存折原件；近3个月的个人所得税完税凭证等。

（2）若是个体户的法人代表，须提供营业执照正、副本原件，税务登记证原件和最近连续三个月的纳税凭证，进出流水帐的银行明细。

（3）若是有限责任或股份制公司以法人代表身份贷款，除提供上述第（1）项的资料外，还要提供营业执照正、副本，组织机构代码证，（国、地）税务登记证正本，公司章程、股权证明、公司财务报表等。

（4）自有资产的租金收入，如房租、汽车租赁、土地租赁等，须提供房产证（或行车证或土地证）及租赁合同等原件；

（5）定期存款(1年期以上)存单；国债、基金账户，并由签发银行加盖公章，同时还须填写由银行提供的固定格式的金融收入证明。

扩展资料：

开收入证明注意事项：

一，收入证明是哪一方的没有太大的关系，只需要还款人的收入大于或者等于月供的两倍加上 100元以上。

二，在写的时候题头要写明对方单位，比如某某银行。本人的工作单位，收入情况写清楚。经办人还有单位以及时间的章都要写明白。

三，如果个人收入证明在一万元以上的则需要额外提供一些资产证明， 资产证明包括债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等。

四，如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款，符合条件后，银行也可以审批。

五，开收入证明要注意必须的格式。开收入证明必须要盖“鲜章”也就是收入证明复印是无效的。盖的章必须是单位的财务章或者是单位的公章。而且必须是圆章。年收入应为一年内的包括基本工资、奖金、福利等总和，并扣除个人所得税、保险金等。

参考资料：百度百科-收入证明

关于房贷收入证明的那些事

;     收入证明是向银行申请房贷的必要凭证，关于房贷的这个收入证明，不少人有很多不明白的地方，就为大家带来绝对的干货，看完你就懂了房贷收入证明究竟是什么东西了，又要如何开了。

收入证明作用：收入证明能直接反映借款人的还款能力，是衡量借款人是否具备还款能力的一个重要指标，也是银行控制信贷风险的手段之一。

收入证明与贷款(您的收入该达到什么标准，才能符合贷款的审核要求呢？)

      以贷款金额测算的本笔贷款月债务支出(本笔贷款的月还款额+月物业管理费)与借款人(借款人及配偶)月收入之比在50%(含)以下，借款人及配偶月所有债务支出(本笔贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额)与借款人(借款人及配偶)月收入之比应在55%(含)以下。(注：对无法取得物业管理费标准的贷款申请，物业管理费可不计入债务支出。)

没看懂不要紧，实例来了：

      小明准备申请住房贷款：

      如果这笔贷款是小明的所有债务，小明购房的贷款金额测算出其本笔贷款月债务支出为7000元，则小明及其配偶月收入之和需大于等于14000元才可。

      如果小明除了这笔房贷之外，还有其他的债务需偿付，其月所有债务支出为10000元，则小明及其配偶月收入之和需大于等于元才可。

下面是房贷收入证明常见问题：

      一、全款买房是否需要开收入证明？

      答：不需要收入证明，只需要新购住房证明。

      二、按揭买房收入证明需要写多少金额？

      答：收入证明要求您提供的月收入是您月还款的两倍以上。如果个人收入证明在一万元以上的则需要额外提供一些资产证明，资产证明包括债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等。

      三、银行批款是否只参考收入证明上的工资？

      答：如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款，符合条件后，银行也可以审批。另外，还有家庭的一些其他资产如：大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明，银行是一般会作参考的。

      四、个人收入证明数额不符合贷款额度要求怎么办？

      答：如果购房是和妻子或者父母一起购买，也就是购房合同上写两个人的名字。那么当事人可以作为主贷人，妻子/父母作为副贷人，进行一部分借款。

      五、开收入证明有哪些注意事项？

      第一：开收入证明要注意必须的格式。

      第二：开收入证明必须要盖“鲜章”也就是收入证明复印是无效的。

      第三：盖的章必须是单位的财务章或者是单位的公章。而且必须是圆章。

      第四：年收入应为一年内的包括基本工资、奖金、福利等总和，并扣除个人所得税、保险金等。

      六、没有单位开收入证明怎么办？

      答：若是私营业主没有办法开具收入证明，则需提供的资料有：工商营业执照、税务登记证、完税证明(连续缴税时间各地规定有所不同)或近六个月的银行存款流水单。若是自由职业者，如果有存款，可以提供存款证明；如果没有，要前往有收入进账的银行办理流水单，流水单可以证明你有持续收入。

      七、开虚假收入证明有风险吗？

      所谓开虚假收入证明是指用人单位为本单位员工或非本单位人员出具与实际情况不符的收入证明。它包括三种情形：一、用人单位为本单位员工出具收入情况比实际收入情况高的证明；二、用人单位为本单位员工出具收入情况比实际收入情况低的证明；三、为非本单位人员出具虚假收入证明。

      对于个人来说，如果最后被银行识破，无法通过审查关，购房者要求退房就属于违约行为；而另一方面自身还款压力较大，如果最后无力支付月供，更与开发商与银行没有一点儿关系了，弄虚作假的风险全由购房者自己承担。贷款买房开虚假收入证明，属于合同欺诈的行为，存在的法律风险是，银行可以欺诈为由要求撤销贷款合同。

      所以建议大家还是老老实实的开个靠谱的收入证明，毕竟银行房贷不是儿戏，开虚假的收入证明对获得贷款也未必有好处。以上就是关于房贷收入证明的那些事了，大家伙都看明白了吧？

对于为非本单位人员开证明贷款和非本人贷款证明怎么开的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。