贷款三十年提前还贷？

房贷20年提前还贷怎么算？提前还款的流程是什么？

相信现在很多人所住的房屋都是通过贷款购买到的，没错，在早些时候，很多人购房都会用贷款，这样使得很多人都变为了房奴，那么用了贷款，自然每月都要去还款，有很多人觉得麻烦，就想提前进行还款，那么房贷20年提前还贷怎么算？提前还款的流程是什么？

相信现在很多人所住的 房屋 都是通过贷款购买到的，在早些时候，很多人 购房 都会用贷款，这样使得很多人都变为了 房奴 ，那么用了贷款，自然每月都要去还款，有很多人觉得麻烦，就想提前进行还款，那么问题就来了， 房贷20年 提前还贷 怎么算？ 提前还款 的流程是什么？

房贷20年提前还贷怎么算？

各家银行对于提前还贷的规定和尺度上的把握各有不同，很多银行和借款人签订贷款合同时，都会规定在半年或一年期限内不得提前还款，过了规定时间提前还贷有些是不需要交纳 违约金 的。提前还款分为全部提前还款和部分提前还款。

1、全部提前还款：借款人向银行办理单项 个人住房商业性贷款 和个人住房 公积金贷款 的，借款人经贷款银行同意可以一次性提前归还全部积欠本金，利随本清。 贷款人 不计收提前期的利息，也不退还或减免按原合同利率已收取的 贷款利息 。

2、部分提前还款：个人住房公积金贷款只能办理全部提前还款，部分商业银行可办理个人住房商业性贷款的部分提前还款，且办理部分提前还款的方式不尽相同。办理部分提前还款有两种方法：种方法为 贷款期限 和 贷款利率 按原贷款合同不变，部分提前还款后，月还款额相应减少；第二种方法为贷款期限缩短，按原贷款合同利率不变，部分提前还款后，月还款额不变。

提前还款的流程是什么？

1、一般办理提前还款，需要先向银行预约，具体可以咨询贷款银行相关政策。提前还贷的流程为：先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及还款额度等其他所需要准备的资料。

2、按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。

以上所讲的内容就是我对于房贷20年提前还贷怎么算？提前还款的流程是什么的总体介绍， 房贷二十年 的话，想要提前还款也不是问题，只不过办理流程稍微麻烦一点，需要大家在办理时多小心，流程中的细节比较多，而且牵扯到的因素也有很多，大家也一定要尽量将问题都规避开。

房贷20年提前还款最佳时间

随着人们经济生活水平不断提高，很多人都开始购买房产，去银行办理公积金贷款、房贷，每个月固定还款几千元左右，持续时间一二十年，对于稳定的上班族来说，非常划算。那么如果想提前还款，最佳时间是什么时候呢？

拓展资料：

一、依据银行政策如果需要提前还款，必须向银行提出申请，有很多银行也可以在房贷没有满一年的情况下提前还款，不过这样的话，银行就会收取一定的违约金。所以，先咨询银行提前还款政策，尽量避开违约金，有些银行满一年后就不用再收违约金，有些银行在2~5年提前还款会收。

二、提前还款最佳时间如果要提前还款，在还款初期还是最划算的，因为还款利息的支出一般都产生在还款初期，而到了后期其实已偿还了大部分利息，提前还贷并不划算。先简单了解下，目前方法最常见的两种还款方式：等额本息法：适合收入不高、前期资金紧张的还贷者；等额本金法：适合目前收入较高、预计将来收入大幅增长或准备提前还款的还贷者。

总而言之，无论是缩短还款期限还是减少月供，两种方式所能节省的利息都不在一个档次内。所以还款初期提前还比较划算，越是到后期，提前还的意义就越小了。温馨提醒，不管是采用等额本息还是等额本金还款的用户，还款已经超过一半时间，再提前还款就不划算了，偿还的更多是本金，不能有效地节省利息支出。

如果是当初贷款也就20年的话，其实不管是哪种还款方式最好都是不要超过年限的一半，也就是十年的，尤其是等额本金，因为因为越到后期所需要还的利息钱也就越来越少了，所以最好在年限的1/3的时间就进行一次性还款，这样才不至于会亏的太多，当然如果一有钱就申请提前还款也是可以的，只是一般提前还款的次数不能超过五次，大家一定要谨慎处理。

还有提前还款也并不是只要付剩余的本金就可以了，这中间还包含了一定的违约金，加上每次提前还款的金额是不能低于一万元的，所以还款最好也不要意气用事，既然在之前已经选择了房贷，那么在还钱的时候一定也要做好准备，还款一定也要准从银行的相关制度这样才能减少损失。

20年房贷提前还款最佳时间？看看就知道了

;     很多人在最开始贷款买房时，对于房贷年限并没有想太多，觉得只要能成功贷款下来，每月月供合适，把房子赶快买到手，其他的都好说。可是正常还贷几年下来，发现应还本金还剩那么多，觉得利息似乎太贵了，就想知道20年房贷提前还款最佳时间，那么下面我们就一起来分析一下。

20年房贷提前还款最佳时间

1、建议至少正常还贷1年以后

      因为房贷资金一般都是不小的数目，加上房贷多为10年以上的长期贷款，若1年内就提前还款，会在很大程度上打乱银行的资金运营计划，相应对于违约金的收取也就比较多。

      比如最高6个月的贷款利息，若20年房贷50万，前6个月的利息也有1万2千多了，房贷时间这么短，利息加上违约金这么多，想想都觉得不划算。

2、提前还款最佳时间建议在房贷年限的1/3以内

      即20年房贷提前还款最佳时间是前6年以内，这是根据等额本金和等额本息计息方式，以及相关数据计算得出的。

      比如，20年房贷50万，贷款年利率则：

      等额本金还款，总利息=前6年合计已还利息超过12万，约等于总利息的一半，后续每多还一期本金，利息都会相应减少，越来越少，少到12万利息可以用14年来还，再来提前还款，节省利息的意义不大。

      等额本息还款，总利息=前6年合计已还利息接近14万，约等于总利息的一半，利息已经还的差不多了，剩余利息越变越少，分摊给14年来还，对应的应还本金越来越多，提前还款意义不大。

      以上就是关于“20年房贷提前还款最佳时间”的相关内容，希望能对你有所帮助。

关于20年贷款提前还贷和贷款三十年提前还贷的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。