信用贷买房用信用贷款可以吗？

买房信用贷款哪家好 “宜楼贷”PK“新一贷”

;     买房者永远是贷款的生力大军，不少金融机构都开始针对房贷客户发放信用贷款。宜信的“宜楼贷”就是一款用于买房的信用贷款，自以来受到了众多关注，而平安银行的“新一贷”在该领域扎根已久，那么，宜信的宜楼贷遇上平安银行的新一贷，究竟谁更能赢得房奴们的青睐呢？我们就来看看两者PK的情况。

申请门槛

      既然是房贷客户申请信用贷款，那么除了需要证明你是房贷客户外，还需要证明你言而有信，今后能按时还款。金融机构除了要求房贷客户拿出还款流水、购房合同等材料证明你是“房贷客户”外，还遵循信而有征的定律，要求客户还款达到一定时间，以便了解其信用状况。

      在时间要求上，宜信占据了绝对的后发优势，规定客户还款时间达到3个月即可。相比之下，平安银行就显得保守了许多，不仅要求客户至少还款6个月，还适当引入户籍机制，规定还款时间在6-12个月之间的客户，必须为本地人，还款时间超过1年则户籍不限。

      对借款人的信用要求上，平安银行仍少了三分亲民。虽然两大机构都规定，借款人两年内连续逾期不得超过3次，但平安银行同时还表示，其间借款人累计逾期不得超过4次，一年内不能超过3次，半年内不能超过2次，可见想要规避风险的意识相当强烈。

贷款额度

      或许是宽松的申请条件只能将自己禁锢在小额贷款的盆地，又或许是因为入局不久正以保守的打法在试水，总之最终宜楼贷的最高放贷资金将控制在8万元以内。相比之下，新一贷最多出借50万资金，则更占上风。

      具体额度而言，宜楼贷需要综合评估借款人的个人资质再定夺，而平安银行的政策则很透明：房贷客户还款时间满半年不足1年的，额度为当前房贷月供的30倍，超过1年的房贷客户可享月供45倍的丰厚贷遇。

贷款利息

      在预期年化利率定价上，两大机构的差距天壤之别。由于平安银行门槛高，前期风控手段做得好，自然利润就较为单薄，月预期年化利率视借款人职业性质的不同，大致定为之间，而宜信则以收取月管理费。

      假如借款人所借8万元，贷期1年，平安银行收取的利息为7465-9400元之间不等，而宜信则为万元，相差悬殊。

放款时间

      两大机构的放款速度势均力敌，自借款人递交申请材料之日起，都能以最快2天的时间完成贷款资金的发放。

      总得来说，平安银行毕竟是行业先锋，如果各位有幸能够申请到平安银行的新一贷，那么无论是在贷款额度还是利息支出上都是很有利的。而如果你成为房贷客户时间不久，信用相对较低，想要申请信用贷款买房的话，宜信的宜楼贷也是一个不错的选择。

如果在银行申请了信用贷会对买房按揭贷款审批影响很大吗?

不会。按揭银行审核的是正常的定金收据、首期款转账凭证等。

如果是向银行申请的信用贷，通常是在一个月内报送人行，贷款信息就会显示在个人征信报告上；如果是向担保公司或者地产中介申请的信用贷，按当前的情况，是不会出现在征信报告上的。

如若信用贷出现在征信上，会显示该笔月还本付息额，这个金额会影响借款人全部贷款月还款总额占总收入的比例，如果这个比例超过55%，就有可能影响到按揭额度的审批。

扩展资料：

注意事项：

开设信用贷款业务的银行中，很多银行的条件相对宽松，但是不同的银行之间对借款人个人条件的要求还是有一定的区别的。比如借款人在现单位的工作时间，有的银行要求半年，有的银行则要求一年。所以申请者应先选择与自身资质相符的产品范围，从而再做下一步筛选。

申请信用贷款要再看各产品的额度规定：一般来讲各家银行所开出的贷款额度范围大抵相同，但实际的发放额度会根据不同职业、收入和资信状况评估后决定。如一些银行贷款限额往往要求为月收入6倍，而另外一部分银行的贷款限额为月收入10倍，如平安银行等。所以应当根据实际所需额度，看哪家条件更符。

参考资料来源：百度百科-银行信用贷款

用信用贷款凑全款买房可以吗？有全款房但是征信不好怎么贷款？

;     去银行申请个人按揭住房贷款，银行会告知借款人，房贷资金申请下来之后，借款人只能将资金用于购房这一块，不能用于其他渠道。于是就有很多借款人咨询，用信用贷款凑全款买房可以吗？有全款房但是征信不好怎么贷款？

用信用贷款凑全款买房可以吗？

      不可以用信用贷款的资金当做买房的资金，银行是不允许借款人用信用贷款凑全款买房的。

      银行的信用贷款不需要借款人提供担保或抵押，通常为短期贷款，一般可申请年限为3-10年，额度在1-100万左右。借款人申请到了信用贷款后，资金可以用于个人消费、旅游出行、吃饭生活等方面，但绝对不能用于购房、股票、投资等。

      银行也会对借款人的贷款进行贷后管理，一旦被银行发现，借款人将信用贷款的资金挪用为购房资金，银行大概率会立刻追回贷款。如果情节严重的话，借款人还有可能被银行起诉。

有全款房但是征信不好怎么贷款？

      银行在审批贷款时，不光会看借款人的资产情况，还会比较注重借款人的个人信用情况。如果借款人征信不好，可以将房子作为抵押物，去银行申请抵押贷款。

      抵押贷款对借款人的个人资信水平要求不高，具体能贷款到多少额度，要看房子估算之后的价值。借款人只需要按时还款，等到贷款还清后，房子自然就可以解押了。

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信用贷可以用来买房吗

信用贷可以用来买房。 因为目前为止没有明确的法律去规定信用贷不可以用来买房。 所以只要你信用度很高，没有逾期不还的现象，那么你也可以用信用贷来买房。

但是大家必须要清楚的一点就是大部分人申请的信用贷的额度比较低，所以对于买房来说是杯水车薪。

拓展资料：

信用贷款是指以借款人的信誉发放的贷款， 借款人不需要提供担保。其特征就是债务人无需提供抵押品或第三方担保仅凭自己的信誉就能取得贷款，并以借款人信用程度作为还款保证的。这种信用贷款是中国银行长期以来的主要放款方式。

个人信用贷款

一、申请人条件

在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口（或有效证明）、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人信用贷款。

1. 有正当职业和稳定的收入来源（月工资性收入须在1000元以上），具有按期偿还贷款本息的能力；

2.借款人所在单位必须是由银行认可的并与银行有良好合作关系的行政及企业、事业单位且需由银行代发工资；

3. 遵纪守法，没有违法行为及不良记录；

4. 在中国工商银行开立个人结算账户，并同意银行从其指定的个人结算账户中扣收贷款本息；

5.银行规定的其他条件。

二、贷款金额

个人信用贷款额度起点为2000元，贷款金额不超过借款人月均工资性收入的6倍。

三、贷款期限

个人信用贷款贷款期限在1年（含）以下，一般不办理展期，确因不可抗力原因而不能按期还贷的，经贷款人同意可展期一次，且累计贷款期限不得超过1年。

四、贷款利率

贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率计算。在贷款期间如遇利率调整时，按合同利率计算，不分段计息。贷款期限不足6个月的，按6个月档次利率计息。

五、贷款流程

1.借款人向银行提交如下资料：

（1）贷款申请审批表；

（2）本人有效身份证件及复印件；

（3）居住地址证明（户口簿或近3个月的房租、水费、电费、煤气费等收据）；

（4）职业和收入证明（工作证件原件及复印件；银行代发工资存折等）；

（5）有效联系方式及联系电话；

（6）在工行开立的个人结算账户凭证；

（7）银行规定的其他资料。

2.银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同。

3.银行以转账方式向借款人发放贷款。

信用贷款可以买房吗

可以。只要满足房贷申请条件，那么就可以贷款买房。大部分信用贷款属于小额贷款，小额贷款不会大幅度增加个人的负债率，因此小额贷款未还清时，用户就可以申请房贷。而银行要求用户还清小额贷款，可以在小额贷款还清后再申请房贷。

扩展资料：

贷款，意思是银行、信用合作社等机构借钱给用钱的单位或个人，一般规定利息、偿还日期。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

房贷，又叫个人住房贷款。个人住房贷款，是一种消费贷款 ，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。

贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。贷款条件是城镇居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协议，有还本付息的能力，信用良好，有购房所需资金30%的购房首付款，有银行认可的贷款担保等。

个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于购买豪华住房。个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

借款人应向贷款人提供下列资料： 身份证件；借款人家庭稳定的经济收入的证明；符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明； 五、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；贷款人要求提供的其他文件或资料。

申请信用贷款后，还能贷款买房吗？申请信用贷款买房要注意哪些问题

申请信用贷款后，还能贷款买房吗基于这个问题，银行会从以下几个方面来考核：1、是否有一定比例的首付款。贷款买房的借款人需要根据银行要求(首套房首付至少三成;二套房首付至少六成，某些地区地区要求七成)准备好首付款，若首付不达标，则无法获贷。2、是否有按时足额还款的能力。银行审批贷款时，会着重查看借款人的还款能力。根据相关规定，借款人的月还款额不能超过家庭月收入的50%。3、信用记录是否良好。想要成功获得房贷，借款人需要有良好的信用记录。不过，也不是说有逾期记录就无法获贷了，但你至少得满足这一要求：近两年内，累计逾期次数不能超过六次或连续逾期不能超过90天，因此，在日常生活中，维护良好的信用记录还是非常有必要的。因此，综上所述，只要借款人有足够的还款能力，申请信用贷款后，还是可以申请贷款买房的，只是有必要提前做好还款计划，这样可以避免出现逾期。

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