贷款买房有没有不动产证？

贷款买房房产证在银行还是自己手里

房产证抵押在银行，你会得到房产证的副本，还清房贷后你才能拿到真正的房产证，所以贷款买房子真正的房产证是在银行手里面。房产证在银行。贷款买房房产证在银行抵押，贷款还完后去办理解押手续拿回房产证。

另外现在没有房产证，而是叫不动产权证，贷款买房不动产权证在你手里，但是会设置抵押登记，不动产权证会有注明，也就是一旦你没有按时还贷款，银行会起诉到法院，你的房子拍卖所得价款银行会优先受偿。

拓展资料：

1、作为抵押，一般房产证各自有一本，抵押给银行了，业主手上就没有，业主手上一般是复印件加盖银行章，向银行申请购房贷款，房产证/不动产权证原件需要抵押在银行，自留复印件，可以去银行加盖章，在办理落户等事项时也具有相同的效用。

2、只有的银行只要房产证上有抵押记录了，可以让用户自己将房产证带回家保管。因此，抵押之后房产证是由谁来保管，主要是看银行方的规定。大部分银行都会要求将房产证抵押在银行，这样主要是为了避免用户不小心遗失房产证，造成不必要的损失。

3、借款买房后在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出。还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。

4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

6、不要遗失借款合同和借据。申请房屋按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。

房贷的房产证和土地证一般会在哪里呢?

办理房贷的房产证和土地证一般都在房产处和土地局，现在都在不动产登记中心，银行那里会有房子抵押的他项权证。

贷款购房不动产证抵押在银行吗

贷款购房不动产证不抵押在银行，按照规定，按揭贷款买房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。所以，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。

拓展资料：

一、办理房贷需要准备什么资料

1、需要准备贷款的申请书，你可以直接到银行填写，必须要如实填写相关信息。

2、本人的身份证件，这里包括你的身份证，还有家中的户口本，如果有护照或者有警官证等等都可以准备充分。

3、还需要准备个人的婚姻状况证明，结婚的需要准备结婚证，没有结婚的还需要到民政部门去开具单身证明。

4、要准备个人收入的证明，这个是非常重要的，因为银行要考虑你有没有还款的能力，比如说你的工资流水账单。如果是开公司的，需要提供纳税的证明。

5、还要提供购房合同以及首付款的证明。

6、如果这个房子是与其他人一起共有的，另外一个人也需要提供本人的身份证明等等。

二、办理房贷需要符合什么条件

1、首先需要满足年龄的要求，如果是男士，年龄需要在18周岁以上，但是不能够超过65周岁。而女士年龄是18周岁以上，不能够超过60周岁，要有完全民事行为能力。

2、要有稳定的经济收入，因为你毕竟要每个月按时还利息。

3、如果购买的是二手房，要有二手房的房产证，同时也要符合上市流通的条件。

4、还要考察一下房屋是否处于拆迁的状态或者抵押的状态。

三、办理房贷的流程

1、第1步借贷人首先需要向银行提出申请，并且准备齐全资料，等待银行的审查。

2、第2步，银行在收到相关资料之后，会对个人的资质进行审查，并且如果有房产需要抵押，还会对房产进行评估。

3、第3步，如果符合了银行的贷款条件，银行就会与贷款人签订合同，会在一定的时间之内将贷款金额划到所指定的账户中。

贷款买的房子房产证在银行吗

很多朋友由于经济不宽裕的原因而选择向银行办理按揭贷款来买房，贷款买房其实就是指将自己购买的房产进行抵押，那么贷款买的房子房产证在银行吗？下面和我一起来看看吧。

贷款买的房子房产证在银行吗

1、按揭贷款买的房子，在房产证办理下来以后，一般情况下需要把房产证的原件抵押在贷款银行，等到贷款人把自己的贷款还清以后，贷款银行自然就会归还房产证。不过目前大多数的贷款银行都会在房产证下发以后，由贷款银行持该房产证到当地的房地局去办理范围抵押登记，并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖上抵押登记章，然后就会将房产证原件还给贷款人。

2、贷款人把自己的贷款还清是拿回房产证最直接有效的方法。如果房产证是抵押在贷款银行的，那么等到贷款人把贷款还清以后，贷款银行会给贷款人一张还清贷款证明且盖过章的单子，几天后贷款人就可以到银行领取房产权和他项权证。然后贷款人需要到当地的房产交易中心去注销房屋抵押状况。

3、如果贷款人一直都有按时偿还贷款的话，那么在还款满2年以后，贷款人可以向贷款银行申请拿回房产证。不过拿回的房产证上是盖了“房地产他项应享受的利益专用章”的。也就是说表明房子还是在抵押状态中，这种情况会一直持续到贷款人把贷款还清以后，去办理了注销抵押登记的手续才可以解除。

4、其实房产证对于贷款银行来说并没有多大的用处，贷款银行想查什么信息可以直接登录网上即可查到，很多银行还是把房产证或者是产权证押在银行的原因是担心业主拿房产证去做 其他 贷款，从而给贷款银行的权利造成损失。

5、目前市面上有很多小贷公司可以做房产二押或者是按揭房加贷，也就是说用按揭房剩余的贷款来再次进行抵押，而贷款公司可以贷到的额度是根据房屋评估价的70%，再减去剩余的贷款来决定的。

6、另外也有很多高利贷公司只需要业主把房产证押在他们那边，即可给业主放款。假如业主借钱还不上的话，那么房产就可能面临着被低价拍卖的风险，那么就会直接影响到贷款银行的抵押权益。

7、所以为了避免业主拿房产证去做二押或者是民间借贷的现象，贷款银行一般会直接把房产证押在贷款银行，直到贷款人还清贷款为止。不过当业主想要用到房产证的时候，可以向银行申请拿出房产证，不过拿出来最高不可以超过2天，一般是需要在当天就还回去的。

以上就是关于贷款买的房子房产证在银行吗的详细介绍，希望可以帮助到大家。其实贷款买房的时候，房产证是要进行抵押的，至于房产证由谁保管，各个地区和银行的规定都会有所不同。

贷款买房房产证在哪里？没拿到房产证是什么原因

买房，要有房产证房屋才是真正属于自己的，房产证是大家都比较关心和关注的一个证件，贷款买房房产证在哪里？没拿到房产证是什么原因？贷款买的房子，拿房产证的时间没有具体规定，但现在大多数的银行都是在房产证下发之后，抵押登记完就会还给购房者。

买房，要有 房产证 房屋 才是真正属于自己的，房产证是大家都比较关心和关注的一个证件， 贷款买房 房产证在哪里？没拿到房产证是什么原因？贷款买的房子，拿房产证的时间没有具体规定，但现在大多数的银行都是在房产证下发之后，抵押登记完就会还给 购房 者。

贷款买房房产证在哪里

1、其实，贷款买房拿 产权证 的时间和 一次性付款 拿产权证的时间是一样的，只不过再多办一个《他项权证》放在银行。现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给 贷款人 。

2、有些银行到时间后是主动发还产权证的、有些银行是需要应贷款人申请发还。待贷款还清之后按规定会取消抵押登记。也有些银行会选择依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。

3、贷款买房拿产权证的时间和相关的一次性付款拿产权证的时间是一样的，只不过再多办一个＜他项权证＞放在银行，你的产权证呢上面有一栏＂此房已设抵押＂的字样。

4、等你把的 银行贷款 还清之后，到银行去让银行出具一个相关＂贷款结清证明＂，银行把＜他项权证＞还给你，你拿着＂贷款结清证明＂和＜他项权证＞到产权所属的 房地产 管理局，办理抵押注销，同时重新打一本房产证，就是上面没有＂此房已设抵押＂字样的完全 产权房 。

没拿到房产证是什么原因

1、 开发商 由于由于种种原因还未办理房产证，这种情况需要 业主 进行维权，要求开发商尽快办理房产证并且承担相应的赔偿责任。

2、房产证已经办理，由于是 按揭贷款 买方，房产证办理后银行作为抵押留存，直到购房者还清房贷后才将房产证归还。这种情况下购房者只能等贷款还清后拿到房产证。当然购房者也可以 提前还款 ，进而提前拿到房产证，一般需要15－20个工作日拿到房产证。

3、房产证已经办理，由于是按揭贷款买方，房产证办理后银行作为抵押留存，也有银行必须由购房者本人申请取回房产证，当然申请过程中需要办理抵押产权登记。

4、现在也有银行不会留存房产证原件作为抵押，银行会主动去房管局办理房产积压登记，然后将房产原件发给购房者，只是房产证内页的《设定他项权利》一栏中会盖抵押登记章。房产证在自己手里，只是他项权利证明在银行。如果还清了贷款的话，就可以去把他项权证拿回来，然后去交易核心注销抵押。

以上就是贷款买房房产证在哪里？没拿到房产证是什么原因的全部内容，如果开发商办了产权证，购房者自然就可以得到产权证了。但如果开发商还未办理产权证，购房者就可以要求开发商尽快把产权证办好，否则可以告开发商违约。

贷款买房不动产证在哪的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于贷款买房有没有不动产证、贷款买房不动产证在哪的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。